祖辈留下的宅基地归属新政策，祖辈留下的宅基地归属新政策1,宅基地只能建一

祖辈留下的宅基地归属新政策？

1、宅基地只可以在本村团体内流通。依据《土地管理法》，宅基地并非实在含义上的产业，仅仅一种运用权，拥有权归村团体。宅基地既不可以销售，也不可以承继，但可以在本村团体内流通，经过土地处理部分依法赞同，发放证件。

2、因为我们国内施行城乡二元系统，在城市化浪潮中，更多的人“农转非”。不管出于什么原因，但凡是把户口转走，就失去了对老家宅基地的承继权，又不可以买回来，只可以眼睁睁看着“祖宅”变成村团体的财物。

3、因为乡村户口与土地的对应联系，有部分人不情愿“农转非”，乃至有部分公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因而从具体的家庭的视点来说，假设有关法规不变，宅基地注定会失去。

4、宅基地运用权人依法对团体拥有的土地享有占有和运用的权力，有权依法运用该土地建造居处及其隶属设备。宅基地运用权的取得，行使和转让，适用土地处理法及国家相关规则。

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