项目选址的五个条件，城市规划中选址要考虑什么因素呢

项目选址的五个条件？

1、满足国家和省相关法律法规、产业政策，满足土地利用整体规划、城乡规划、环境保护规划、主体功能区划和生态功能区划等要求。 2、满足各行业准入条件、清洁生产和循环经济要求；污染物达标排放并满足国家和地方规定的污染物总量控制指标要求。

3、满足各行业、流域、区域等开发建设规划，还有规划环境影响评价的有关要求。

4、新建和改扩建项目标环境管理需要遵守下方罗列出来的原则：新建的煤化工、冶金、焦化等污染型项目须进园入区，遵守上下游配套、集群化逐步递次推动、园区化承载和循环化发展的原则。

5、严禁在自然保护区、省级以上风景名胜区、国家级森林公园、省级以上地质公园、世界遗产、国家重点文物保护单位、集中式饮用水水源地、泉域重点保护区、历史文化名城、名镇、名村核心保护范围内、地质灾害危险区、居民聚集区及其他依法划定需特别保护的环境敏感区等区域范围内建设破坏生态和污染环境的项目。 6、不允许在城镇规划区边界外2公里以内，城镇常年主要风上风向，居民聚集区、旅游区和其它严防污染的食品、药品、卫生产品、精密制造产品等企业周边1公里以内，国家及地方所规定的安全、环保、卫生防护距离内建设重污染型及易燃易爆的项目。

7、不允许在高速公路、旅游线路两侧1公里可视范围内建设重污染型及易燃易爆的项目。

8、涉及损害公众利益，公众反应强烈的项目。

城市规划中选址要考虑什么因素？

《选址办法》1、经批准的项目建议书；2、建设项目与城市规划布局的协调；3、建设项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调；4、建设项目配套的生活设施与城市生活居住及公共设施规划的衔接与协调；5、建设项目针对城市环境可能导致的污染影响，还有与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划的协调。

项目规划选址论证报告审核查验要点？

一、选址论证应遵守以下原则

（一）满足国家法律、法规、标准和有关政策；

（二）满足城乡规划和城乡空间资源合理配置和利用；

（三）满足自然和历史文化遗产保护要求；

（四）满足涉及敏感因素的安全隔离、卫生防护和其他保护要求。

二、选址论证报告应涵盖以下内容

（一）项目概况及要求，涵盖项目及所属区域基本情况、项目标选址要求及依据等；

（二）选址方案合理性分析，应说明项目选址与周边规划的关系，对城镇空间布局、涉及的风景名胜区、自然保护区、历史文化遗产等可能导致的影响，分析项目选址所在区域的交通、供水、供电、通讯等基础设施条件能不能满足项目要求；

建设项目选址规划管理的程序及操作要求？

1、程序： （1）申请程序。 （2）审查核验程序。 （3）核发程序。

2、操作要求： （1）申请建设项目选址意见书的范围。 （2）建设单位申请建设项目选址意见书操作要求。 （3）城市规划行政主管该项目的部门审理建设项目规划选址意见书操作要求。 （4）城市规划行致主管该项目的部门核发建设项目选址意见书操作要求

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