民法典对物权法78条的修改，民法典正当防卫方面新修改了什么内容

民法典对物权法78条的更改？

民法典第278条起源于《物权法》第78条的相关规定，并对该条进行了重要更改和完善。《物权法》第78条规定：“下方罗列出来的事项由业主共同决定：（一）制定和更改业主大会议事规则；（二）制定和更改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更改替换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）相关共有和共同管理权利的其他重要事项。”“决定前款第五项和第六项规定的事项，需要经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人员数量2/3以上的业主同意。决定前款其他需要注意的地方，需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人员数量过半数的业主同意。”较之于该条规定，《民法典》第278条所作的重要更改和完善主要反映在以下四个方面。

1.删除业主共同决定事项之“制定和更改建筑物及其附属设施的管理规约”中的“建筑物及其附属设施的”，直接表达为“制定和更改管理规约”，隐藏在整体中，却又能一眼看出来管理规约针对业主、物业管理人或者其他管理人的管束力；

2.将业主共同决定事项之“筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金”分拆为两项，即“使用建筑物及其附属设施的维修资金”和“筹集建筑物及其附属设施的维修资金”，并分别适用不一样的表决规则；前者采参加表决的“双四分之三”，而后者采参加表决的“双过半”；

3.在业主共同决定事项中，增多规定“改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动”；

4.一定程度上降低业主共同决定事项，尤其是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛。针对业主共同决定事项，物权法以专有部分总面积和业主总人员数量为基数，分别规定了“双三分之二”和“双过半”两档表决门槛，这当中，针对“筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金”“改建、重建建筑物及其附属设施”，采“双三分之二”表决规则。民法典在这里基础上进行了大幅度调整。第一，设定了业主大会的法定低业主人员数量限制，即由专有部分面积占总数比例三分之二以上的业主且人员数量占总数比例三分之二以上的业主参加；其次，以参加表决的业主人员数量为基数，针对业主共同决定事项中的“筹集建筑物及其附属设施的维修资金”“改建、重建建筑物及其附属设施”“改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动”三项为重要的事项，设定了“双四分之三”的表决规则，即经参加表决专有部分面积四分之三以上的业主且参加表决人员数量四分之三以上的业主同意，实际上际表决门槛为：2/3× 3/4 = 1/2；针对业主共同决定事项中的其他需要注意的地方，设定了“双过半”的表决规则，即经参加表决专有部分面积过半数的业主且参加表决人员数量过半数的业主同意，实际上际表决门槛为：2/3× 1/2=1/3。由此，针对业主共同决定事项中的“使用建筑物及其附属设施的维修资金”，民法典实质上将物权法规定的“双三分之二”规则调整为基本上等同于“三分之一”的实质上同意规则，大幅度地降低了表决门槛。

需强调的是，按照民法典第281条第2款规定，“紧急情况下需维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。”由此，紧急情况下，业主大会或者业主委员会使用建筑物及其附属设施的维修资金依然不会受前述表决规则的制约。至于何为“紧急情况”，一定要在审判实践中总结完全一样规则，也有待于司法解释予以进一步明确。

除开这点尚需探讨的是，如何确定“相关共有和共同管理权利的其他重要事项”的范围问题。对这一，民法典没有作明文规定，《高人民法院有关审理建筑物区分全部权纠纷案件详细应用法律若干问题的解释》（法释〔2009〕7号）第7条规定可资参考，该条规定：“改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，还有业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，需要认定为物权法第76条第1款第（七）项规定的相关共有和共同管理权利的‘其他重要事项’”。

民法典正当防卫方面新更改了什么？

正当防卫方面新更改了见义勇为

民法典表决比例规定？

民法典表决比例的相关规定请看下方具体内容：

业主共同决定事项，需要由专有部分_积占_三分之_以上的业主且_数占_三分之_以上的业主参加表决。决定前款第六项_第_项规定的事项，需要经参加表决专有部分_积四分之三以上的业主且参加表决_数四分之三以上的业主同意。决定前款其他需要注意的地方，需要经参加表决专有部分_积过半数的业主且参加表决_数过半数的业主同意。普通事项需经专有部分占建筑物总_积过半数的业主且占总_数过半数的业主同意，重_事项需经专有部分占建筑物总_积2/3以上的业主且占总_数2/3以上的业主同意，实践中因为部分业主拒绝参与表决或缺少有效联系_式，致使业主共同决定事项_法迅速形成有效决议。业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的详细条件和程序，依照法律、法规的相关规定。

地方人民政府相关部门、居民委员会需要对设立业主大会和选举业主委员会给予详细指导和帮助。只要“双过2/3参加表决”就可以，_般事项经参加表决的业主“双过半同意”，重_事项经参加表决的业主“双过3/4同意”，换_之，_般事项低只要能我们全体业主1/3同意（即2/3x1/2），重_事项低只要能我们全体业主1/2同意（即2/3x3/4）

依照前款规定另外单独选举县级和乡级的人民代表大会代表时，代表候选人以得票多的当选，但是，得票数不可以少于选票的三分之一

表决比例规定为3/4。1. 按照《中华人民共和国民法典》第133条规定，民法典的制定和更改，需要由全国人民代表大会、全国人民代表大会常务委员会或者由其授权的机关审议通过。这当中，全国人民代表大会的表决比例为我们全体代表的3/4以上，故此，民法典的表决比例规定为3/4。2. 除了在民法典的制定和更改中，其他法律、法规还有组织章程等也许规定不一样的表决比例，需视情况而定。

1. 为三分之二。2. 这是因为在通过民法典的制定和更改途中，需得到三分之二以上的我们全体代表的同意才可以生效，这是为了保证制定和更改的民法典具有广泛的代表性和合法性。3. 民法典是我们国内法律体系的重要组成部分，它规定了人民的基本权利和义务，针对维护社会公平正义和促进社会发展具有重要作用。因为这个原因，我们应该仔细学习和遵循民法典，维护自己的合法权益。

你好，民法典是中国的一部重要法律，这当中规定了不少法律条款，这些条款的表决比例是由全国人民代表大会制定的。按照《全国人民代表大会常务委员会有关更改部分法律的决定》规定，民法典的表决比例规定为：经议定，民法典各分编每个条款的表决比例应不小于我们全体代表的三分之二。这当中，涉及国家机关职权的相关规定，表决比例应不小于我们全体代表的四分之三。

是指在民法典的修法途中，制定者规定了表决通过所需的占比。根据我们国内现行法律规定，制定法律法规需经过立法机关的表决通过，表决通过的占比越高，说明了通过难度越大，修法的过程也会更严谨。在民法典的表决通过中，规定了一定要获取我们全体人大代表三分之二通过票数才可以通过，反映了对法律更改的严谨态度，为使民法典具有相对来说比较高的稳定性和可预见性提供了保证。

2021年宠物保护法？

《民法典》新修订的新规5月1日施行，这些养犬行为可能违法

对常见的不文明养犬行为，《民法典》新修订的《动物疫情防控法》第30条作了明确规则，其间第30条规则：单位和个人饲养的犬只，应按规则定期免疫狂犬病疫苗，凭动物诊疗组织出具的免疫证明，向所在地养犬挂号机关申请挂号。带犬外出时，应按规则戴上犬牌，并按规则系上犬绳等，防止犬伤人，传播疾病。从五月一日起，遛狗不系绳子、不带犬牌将涉嫌违法。

《民法典》：假设违反了规则，将受到什么处罚？

第九十二条明确规则：对饲养的犬只不按规则进行狂犬病免疫接种的，由县级以上当地人民政府农业乡村主管该项目的部门责令改正，给予警告，并处以一千元以下罚款；

大同动物疫病防备控制中心是市农农局下属的一个惯例免疫点。本处工作人员在给犬只注射狂犬病疫苗后，确认免疫证和犬种等信息后，向养犬人发放《大同市狂犬病免疫证》。

民法典立法产生的变化原因？

民法典立法产生变化的原因：因法律条款已不适应新形势，而对原来的条款做出满足新形势的更改。

民法典修正时间？

《民法典》是在2021年1月1日起施行，《民法典》的制定是为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济规则和程序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观。

《中华人民共和国民法典》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会第三次会议于2020年5月28日通过,现予发布,自2021年1月1日起施行。

1、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国收养法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国民法总则》同时废止。

2、《中华人民共和国民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任，还有附则。

3、编纂民法典是对我们国内现行的、制计划于不一样时期的民法通则、物权法、合同法、担保法、婚姻法、收养法、继承法、侵权责任法和人格权方面的民事法律规范进行全面系统的编订纂修，形成一部具有中国特色、反映时代特点、反映人民意愿的民法典。

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