抵押权的概念和特征，抵押权的含义和特征

抵押权的概念和特点？

抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。

　　主要特点

　　（一） 抵押权(Pledge)是担保物权。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它实质上是价值权，他的主要作用在于以担保财产的交换价值保证债权得以清偿。故从抵押权的性质和目标的的视角来看，抵押权是担保物权。

　　（二） 抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权，债权人没必要为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权，抵押权是为担保债权的清偿而设定的，它只可以出现债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。

　　（三） 抵押权属约定担保物权并不是法定担保物权按照《物权法》第181条、185条还有《担保法》第33条、38条至43条规定，抵押权系由当事人的抵押合意而设定。当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围还有当事人觉得需约定的其他需要注意的地方进行约定，并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。

　　（四） 抵押权是不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只要能登记就可以，没有必要转移标的物的占有。

　　（五） 抵押权的主要内容是变价处分权和优先受偿权抵押权的主要内容有两项：一是抵押财产的标价处分权；二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时，抵押权人有权以合法方法拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。就抵押财产卖得价金的优先受偿权系指：

　　（1）有抵押权担保的债权，债权人能就抵押财产卖得的价金优先于债务人的普通债权人而受清偿；

　　（2）就抵押财产卖得价金的优先受偿权还表目前两物权当中，即假设同一抵押物上设定两个以上的抵押权，先次序之抵押权人优先于后次序抵押权人而受清偿；

　　（3）抵押权人在债务人破产等程序中享不一样除权，即抵押财产应该从债务人的破产财产中除去，抵押权人对这一别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。

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