刚创业成立个家电维修公司现想与一些小区物，物业对小区环境品质提升实施方

刚创业成立个家电维修公司。现想与一部分小区物业合作，以拓展业务。请懂的朋友告诉我该怎么操作？

小区物业手里就要不少家电维修业务，你最好说与他们合伙，让他们参股，作为共同投资人，这样，他们就可以主动帮你揽业务，业务量大了，收益就可以增长，达到双赢，假设可以与物业合伙，你没有必要宣传，自然有人替你宣传了

物业对小区环境品质提高开展方案怎么写？

1、为了小区的各位业主的生命财产安全， 2、根据地方政府的要求治安管理要求 3、为了处理园区（小区）潜在的安全隐患。

公开选聘物业专营企业的过程是什么？

　　1、招募评审组成员。评审组成员由小区业主担任，人员数量不要太少，也不要太多，15人至25人当中单数就可以。

　　2、评审组确定基本的物业费收取的费用标准后，公布公告信息，由业主推荐物业公司或是由物业公司报名领取小区现状的竞标基本资料。

　　3、物业公司提交竞标方案，另外出具承诺书。承诺书主要内容为：愿意提供的改造资金金额，愿意提供的保证金金额，准备服务小区人员配置总数及人员构成，执行的物业服务标准等级，业主有效投诉可以接受的违约金每一次金额。其他相关物业管理服务的承诺。承诺书需加盖公司印章，并承诺当选后严格兑现执行。

　　4、评审小组评议。评议过程为，邀请全部合格的物业公司到场。抓阄定下来以后各个公司入场顺序。物业公司根据抓阄确定的顺序，依次入场向评议小组成员讲解服务方案和服务承诺。接受业主评审小组的评定，回答业主提问。

　　5、物业公司退场，评定小组启动打分。打分为自由心证，印象分，只考虑一个问题，这家物业公司假设百分制，大约可以打个多少分（第一家作为基准，后面的物业公司评分在第一家的基础上增减。更优秀的则加分，更差的则减分）。每个评议小组成员在事先设定的表格上，不记名打个印象分。主持人收集齐表格后用档案袋装好，并贴上封条由业主在封条上签名。

　　6、全部的物业公司都已经打好分后，拆开档案袋，统计各物业公司最后成绩。为了最大可能防止评议业主作弊，可以同时去除两到三个最高分和两到三个最低分，算出最后的平均分。统计成绩需进行两次以上复核，并有统计人员签名确认。

　　7、全部的物业公司成绩统计后，请物业公司代表入场，宣布最后结果，接受物业公司质询复核成绩。后面再向我们全体业主公示本次评分情况。

　　8、由小区志愿者开展上户书面征求意见，业主是不是同意成绩第一名物业公司作为小区物业公司。假设满足法定面积和人员数量的业主同意，则正式当选。假设第一名不可以当选，则再走一遍流程，将第二名物业公司作为备选公司上门征求意见。

　　9、物业公司选定后，业委会与物业公司签署物业服务合同（没有业委会的则等业委会成立后再补签合同），做好入场前的对接，物业公司在约定时间进场接管，提供服务。

物业公开物业费流程？

物业公司需要公开物业费流程。因为物业费是业主们的一项必需品，应该明码标价，流程公开。这样，业主们才可以够更好地监督物业公司的管理。物业公司应该明确物业费每个部分的数目，各项收取的费用标准，还有缴纳报名费用期限等有关事项。同时，物业公司还应该合理地制定一部分财务方案，让业主们更方便地缴纳物业费，降低管理成本。最后，物业公司还应该有良好的客服体系，为业主提供积极的服务和支持。这样才可以够让业主们信任物业公司，为物业公司的蓬勃发展和进步打下健康的基础。

物权法规定物业公司每半年，把物业管理收入，支出情况向业主公示，没有公示的，通过业主委员会与物业公司交涉

政采云物业服务上架流程？

1.是需经过一系列步骤的，时间相对较长。2.第一需进行资质审查核验，[审核通过]后需使用电脑或手机在线上传企业信息和有关证照。后面需在内容框中填写服务方案，确定服务价格和内容。最后进行服务上架并等着[审核通过]。3.除开这个因素不说，假设服务方案有调整或更新，也需重新提交审查核验。整个流程需耐心等着和细心操作，以保证服务质量和效率。4.总结历次经验来说，较为麻烦，但是，只要根据流程要求进行操作，就可以够顺利完成上架过程。

云物业服务上架流程总体分为五个步骤：

第一，物业服务提供商一定要在政采云平台上进行个人账号申请注册，并进行实名认证；

马上，使用电脑或手机在线上传物业服务产品有关资料，在内容框中填写具体信息，并进行价格设置；

然后，进入审查核验环节，政采云会对使用电脑或手机在线上传的资料和信息进行核验，审查核验合格后便可进行公布和销售；

后面，等着政采云平台后台审批，审批通过后物业服务产品上架成功；

最后，进行跟进和维护，及时关注并更新上架的物业服务产品信息，提升销售效率和客户满意度。

1 可以分为申请、审查核验、上架三个阶段，整个流程需一定时间和步骤。2 在申请阶段，供应商需在线登录政采云账号，在内容框中填写物业服务上架申请表，使用电脑或手机在线上传有关的服务资质证明和服务标准，等着审查核验。3 审查核验阶段，政采云平台会对申请表和资质证明进行核验，假设符合相关规定和要求，则会向供应商发出上架公告，不然需补充材料或说明情况。4 在上架阶段，供应商需确认服务内容和价格等信息，并使用电脑或手机在线上传有关的商品图片和说明，待政采云平台[审核通过]后，服务才可以正式上架。5 整体来说，较为麻烦，但是，在平台上提供物业服务可以取得更多的业务机会，值得供应商仔细考虑和准备。

1.涵盖多个环节，比较麻烦。2.第一一定要在政采云平台进行个人账号申请注册和认证，然后在内容框中填写有关信息并提交审查核验。3.[审核通过]后，需使用电脑或手机在线上传物业服务的有关信息和资质证明等材料。4.等着平台[审核通过]后，完全就能够将物业服务上架并进行销售了。5.需要大家特别注意的是，在销售途中需遵循平台的规则和要求，保证服务质量和用户满意度。6.除开这点政采云平台也提供了有关的培训和支持，帮物业服务供应商更好地上架和销售产品。

物业公司进驻小区需什么条件？

1、选定项目经理2、设立管理处3、项目交底4、编制入住筹备工作计划5、确立物业用房与装修方案6、组织机构成立7、组织建设管理团队Team8、OA办公系统启用9、方案策划（物业服务方案/预算/承接检查核验/工程维保/成品保护/装修管理/保洁开荒/入住乔迁/个性化服务方案)10、编制物资装备及VI配置计划11、管理答辩会召开12、服务供方选聘13、入住资料编制与交印14、承接检查核验方案开展15、工程保修关系建立16、财务手续办理（财务建账、收取的费用与预算系统启用、收取的费用许可办理）17、物资装备配置到位，VI安装到位18、公共关系建立（明确对接人）19、备料收集20、临时商家选聘与管理21、成立装修管理小组22、成品保护方案开展23、保洁开荒方案开展24、集中入住场地布置（含装修垃圾房建造）25、支援人员进场时间与人员确定26、公共能耗管理27、筹备工作检查28、集中培训及演练

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