2022CPA注会[审计]电子版教材及考试大纲百度云网盘
时间:2021-09-21来源:华宇考试网作者:CPA注会教材
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2022年注册会计师CPA《审计》科目电子版PDF教材及考试大纲百度云网盘
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注册会计师考试知识点及经典例题
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【例题·单选题】甲公司为房地产开发企业，20×9年1月通过出让方式取得一宗土地，支付土地 出让金210000万元。根据土地出让合同的约定，该宗土地拟用于建造住宅，使用期限为70年，自20 ×9年1月1日开始起算。20×9年末，上述土地尚未开始开发，按照周边土地新出让价格估计，其 市场价格为195000万元，如将其开发成住宅并出售，预计售价总额为650000万元，预计开发成本为 330000万元，预计销售费用及相关税费为98000万元。不考虑增值税及其他因素，上述土地在甲公司20×9年12月31日资产负债表中列示的金额是（ ）。 A.195000万元 B.207000万元 C.210000万元 D.222000万元 |
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『正确答案』C 『答案解析』由于土地使用权是用来建造住宅的，需要先判断建造的住宅是否发生减值，再确认土地使用权的账面价值及列示金额，住宅的可变现净值＝650000－98000＝552000万元，住宅的成本＝210000＋330000＝540000万元，建造的住宅未发生减值，所以，土地使用权没有发生减 值，该土地在甲公司20×9年12月31日资产负债表中列示的金额是210000万元，选项C正确。 |
| 【拓展】 | 资产负债表日后因素影响可变现净值的确定吗？ |
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【解答】 |
确定存货可变现净值时，应以资产负债表日取得可靠的证据估计的售价为基础并 考虑持有存货的目的。资产负债表日至财务报告批准报出日之间存货售价发生波动 |
| 的，如有确凿证据表明其对资产负债表日存货已经存在的情况提供了新的或进一步的证据，则在确定存货可变现净值时应当予以考虑，否则不应予以考虑。 |
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