新租赁准则账务处理实例，房屋租赁2021年新规

1.

第一,写明摘要“新租赁准则获取租赁资产”。

2.

写好摘要后,在内容框中填写借方的科目编号和借方科目“使用权资产、租赁负债-未确认”及金额。

3.

写好借方科目后,按同样的步骤写贷方编号及科目“租赁负债-应付租赁款”及金额。

4.

在内容框中填写编制人并交予复核人复核

5.完整分录，“借：使用权资产、租赁负债-未确认 贷：租赁负债-应付租赁款”。

我的答案新租赁准则账务处理实例？

12月7日财政部公布了修订后的《企业会计准则第21号-租赁》，财政部规定：

在境内外同时上市的企业还有在境外上市并采取国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自 1月1日起施行；其他执行企业会计准则的企业自 1月1日起施行。

新租赁对承租人会计处理的影响

1.取消承租人经营租赁和融资租赁分类；

2.除短时间租赁和低价值资产租赁除外，确认使用权资产和租赁负债；

3.短时间租赁（12个月以内）和低价值租赁与原租赁准则中经营租赁处理方式基本上都差不多。

【案例】办公楼租赁合同主要信息摘录

承租人：甲公司 出租人：乙公司

租赁地点位置：（办公写字楼）A大厦18层 租赁面积：3000平米

租期： 10月1日至2024年12月31日 免租期：3个月（ 免租金）

月租金：40万，合计租金1440万。

支付方法：按季度预付。 支付日期：每季度当天。（第一次支付日期 1月1日）

押金条款：签署合同支付押金100万，租赁结束归还给甲公司。

其他支出：租赁补偿款30万（给原租户），租金交易佣金（给中介）10万。

其他信息：甲公司没办法确定租赁内含利率，增量借款季度利率1%。

为简化处理，假设不考虑有关税费影响。

12月7日，财政部颁布了修订后的《企业会计准则第21号-租赁》，规定执行企业会计准则的非上市企业自 1月1日起开展。

其实就是常说的说，全部开展企业会计准则的企业在处理 1月份帐务时，都一定要根据新租赁准则来进行会计处理。

1月1日启动开展的新准则还有 修订后的《企业会计准则第14号—收入》、《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》、《企业会计准则第23号—金融资产转移》、《企业会计准则第24号—套期会计》、《企业会计准则第37号—金融工具列报》。

二、新租赁准则与老准则大的差异

新租赁准则中，与原来大的差异在于，原来经营租赁的资产不计入资产负债表，目前还需计入资产负债表。

例如说在老租赁准则下，经营租赁时，只是将租赁费直接计入利润表中费用，针对租赁资产没必要计入资产负债表。

而新租赁准则要求，将未来几年需支付的租赁费折算为现值，计入资产负债表—使用权资产。