bim的主要应用价值是什么，bim对建筑业的意义论文

bim的主要应用价值是什么？

BIM技术是一种应用于工程设计、建造管理的数据化工具，通过参数模型整合各自不同的项目标有关信息，在项目策划、运行和维护的全生命周期途中进行共享和传递，使工程技术人员对各自不同的建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队Team还有涵盖建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提升生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。

采取BIM不只局限于绘制三维模型，同时更能为项目管理全部由施工到使用阶段的数据；为维修和规划提供信息及管理支持；利用系统计算以此降低或管理成本；模拟情景和分析日照、通风和吸热量；按程序管理物料采购和物流。BIM将改变由投标到工地管理等整个建筑过程。BIM不但改善了管理人员、设计师和前线员工的沟通过程，更可帮助识别潜在风险，提供更好的稳固和防护配置，减低意外风险，提高安全表现。

BIM可以在规划、设计和使用阶段通过减废、加强安全、提升施工性和环境的持续时间性以提升整体的生产力。笔者觉得为了成功采取BIM，建议订立一套企业BIM政策；成立一套稳建的BIM发展团队Team管理推行情况；订定一套BIM执行和开展计划并在当中设定明确的里程碑和目标；并规划清晰的工作流程。清晰的工作流程有助定出工程项目标交付程序还有尽量早一点

BIM亦提供一套有系统的方式进行信息管理及传送。BIM更备有供求安装测序能力，能识别什么安装工作一定要在现场及什么时候进行，并更好地协调安装或拆卸装置工作。BIM更可以按照每分钟并不是每小时监测全部原因，使工程人员能及时处理关闭水阀等实时问题。BIM亦能提供一个可预估的维修系统方便更改替换资产，以此提升成本效益；而实际上时表现检视则可监察百叶窗的的视角等情形，改善能源效益。BIM数据就是资产管理的中心，而这当中的重点就在于如何运用和整合这些数据，应用到不一样的系统当中。

BIM可减少找寻数据时间，亦能制作更好的设计，而配合指标和主要表现指标(KPIs)使用，更有效提升生产力。BIM为创意创造了条件，减少设计时间以此生产多个不一样设计。这里谈的已不单单是降低成本或缩短时间，而是两者兼得，同时减少排放量，制作更优良的设计。而笔者觉得只集中于BIM的形像和市场销售亦不可以实践其真正的商业价值。BIM可把主要表现指针、资产管理系统还有预制组件等整合使用，这是传统方式所不可以比拟的。

bim对建筑业的意义？

建筑信息整合完全一样，消除工程现场的频繁变更和延误

在应用BIM三维信息模型载体进行设计后，因为施工图起源于嵌入在单一模型裡的平立剖面视图，它们会跟着模型同步更新，全部的施工图面保持完全一样性，当然可以减低错误或遗漏的概率。在施工前利用BIM三维信息模型仿真施工条件和安装顺序，将减低在现场窒碍难行的机率。

（1）BIM技术已成为建筑业的主流技术

现在，BIM技术已成为建筑业的主流技术，在建筑工程项目标多个方面得到了广泛的应用。如协同设计、施工计划、工程量统计、维护计划等，其应用跨越了建筑项目标全生命周期。且应用的广度不仅反映在房屋建筑中，还涵盖各自不同的类型的基础设施建设项目。应用的人群也很广泛，涵盖了与工程有关的全部人员。此外BIM技术可达到3D（可视化）、4D（3D+时间）、5D（4D+成本）、甚至nD（5D+各方面的分析），应用深度达到了非常高的水平。基本上，在建设项目标的全寿命周期中，BIM技术是无处不在的。

（2）根据BIM模型的工作平台成为建筑项目信息交流的主要渠道

BIM技术的核心是建立虚拟的三维模型，同时利用数字化技术，提供完整的建筑工程信息库。借助模型，建筑工程的信息集成化程度大大提升，以此为建筑工程项目标有关方提供了一个工程信息交换和共享的平台。设计人员可以通过此平台协同展开设计工作，建筑设计质量及效率可以显著提高，施工人员施工时便可减少返工，以此保证了建筑工程的质量、缩短了工期。除开这个因素不说，施工方还可以通过平台进行更周密的施工计划，做到各工序衔接紧密，消除窝工情况等。可以看得出来，该平台改变了信息交流中的无序情况，达到了信息交流的集中管理。

（3）BIM将成为工程建设领域的第二次数字革命

在BIM的普及和推广途中，我们发觉传统的建筑业管理模式及工作方法已经不可以适应建筑业信息化发展的需求。原有的工程信息采取二维图纸和文字表达，信息交流采取纸质文件、电话号码、传真等方法，信息交换缓慢。BIM的应用打破了建筑业的传统架构，涵盖工作模式、管理方法、团队Team结构、协作形式、交付方法等方方面面，一种适应BIM应用的新架构将取而代之。正如工程领域的首次数字革命—CAD技术的普及和推广，BIM的产生将引发整个工程领域的第二次数字革命。

（4）BIM已成为全球建筑业提高生产力的主要导向

从各国政府发展经济战略的方面来说，BIM已经成为提高建筑业生产力的主要导向是开创建筑业持续发展新里程的理论与技术。因为这个原因，各国政府正因势利导，相继颁布各自不同的政府文件，制定有关的BIM标准来推动BIM在各国建筑业中的应用发展，提高建筑业发展水平。可以预料，全球建筑业在BIM的推广和应用中会变得越来越强大。

（5）BIM成为我们国内达到建筑业信息化的帮助器

我们国内建筑业自改革开放启动就加大力度去推广，让更多人知道信息技术的应用，但是，一直以来，信息技术都只是在建筑企业的不一样部门或者不一样专业独立应用，彼此当中的资源和信息缺少综合的、系统的分析和利用。虽然都用上了信息技术，但效率并没有得到提升。由此看出，消除信息孤岛，强化信息的交流与共享，通过对信息的综合应用做出正确的决策是提升建筑企业信息应用水平和经营水平的重点。近些年来，我们国内在达到建筑企业信息化的途中进行了不少探索和努力，现目前终于发现，BIM是达到建筑企业信息化为适合的载体和重要技术，大力发展BIM的应用，将会推动我们国内建筑信息化迎步冲向一个更新、更高的层次。

BIM在房地产项目管理信息化应用的意义和背景？

BIM给房地产开发管理带来的变革

分类：BIM视界

一、BIM是“跨领域”的产物

现如今，新技术持续性产生，在这样的技术背景之下，不少行业都在被颠覆。就以电商网络的兴起作为例子，从前我们大多选择去商场购物，但现目前，随着网络普及，淘宝等电商网络应运而生，我们足不出户就可以买到自己所需的商品，而购物方法的变化，那就说明原有的商业模式没有任何办法去避免地出现变革。

电商网络的兴起足见，新技术的产生可以变革行业的格局。而建筑业，因BIM技术的产生，也正面临着这样的变革。

建筑业是一个很传统的行业，有着悠久的历史。BIM技术的产生，给这个古老的行业带来了很大的颠覆。有关BIM，到现在为止，BIM在工程领域上的应用很多，应用的方向也广泛。但其实，BIM究竟是什么，包含些什么，相信不一样的人从不一样的视角去看BIM都会有不一样的答案。

严格来说，BIM算不上是新东西，其实它是“跨领域”的产物，即是把比较封闭的工程行业跨向制造业，把制造业领域的一部分思想借鉴应用在工程行业之中。只是，从工程行业的习惯、思维方法来看，这些从其他行业“引进”的技术就是新东西。事实上我们目前谈的BIM跟制造业上的一部分技术很相似。