bim在运维阶段的应用优势的有物流信息，bim结构体系及特点

bim在运维阶段的应用优势的有物流信息？

设备远程控制。把原来商业地产中独立运行并操作的各设备，通过RFID等技术汇总到统一的平台上进行管理和控制。一个方面了解设备的运行状况，另外一个方面进行远程控制。比如：通过RFID获取电梯运行状态是否正常运行，通过控制远程打开或关闭照明系统。

照明、消防等各系统和设备空间定位。给予各系统各设备空间位置信息，把原来编号或者文字表示变成三维图形位置，这样一个方面方便查找，另外一个方面参看也更直观更形象。比如：通过RFID获取大楼的安保人员位置；消防报警时，在鲁班BIM模型上迅速定位所在位置，并查看周边的疏散入口通道和重要设备。

内部空间设施可视化。现代建筑业发端以来，信息都出现二维图纸和各自不同的机电设备的操作手册上，需使用时由专业人才员自己去查找信息、理解信息，然后据此决策对建筑物进行一个合适的动作。利用BIM将建立一个可视三维模型，全部数据和信息可以从模型里面调用。比如：二次装修时，哪里有管线，哪里是承重墙不可以拆除，这些在鲁班BIM模型中一目了然，在BIM模型中完全就能够看到不一样区域属于什么租户，还有这些租户的具体信息。

运营维护数据积累与分析。商业地产运营维护数据的累积，针对管理来说具有很大的价值。可以通过数据来分析现在实质上的困难和隐患，也可通过数据来优化和完善现行管理。比如：通过RFID获取电表读数状态，并且积累形成一定时期能源消耗情况；通过积累数据分析不一样时间段空余车位情况，进行车库管理。

BIM技术与物联网技术针对运维来说是缺一不可，假设没有物联网技术，那运维还是停留在现在靠人为简单操控的阶段，没有办法形成一个统一高效的管理平台。假设没有BIM技术，运维没有办法跟建筑物有关联；没有办法在三维空间中定位；没有办法对周边环境和状况进行系统的考虑。

根据BIM核心的物联网技术应用，不但能为建筑物达到三维可视化的信息模型管理，而且，为建筑物的全部组件和设备赋予了感知能力和生命力，以此将建筑物的运行维护提高到智慧建筑的全新高度。

BIM技术与物联网技术是相辅相成，两者的结合将为商业地产的运营维护带来一次全面的信息革命！

bim结构体系？

1.BIM模型维护

BIM模型维护是指按照项目建设进度建立和维护BIM模型，使用BIM平台汇总各项目团队Team全部的建筑工程信息，消除项目中的信息孤岛，并将得到的信息结合三维模型进行整理和储存，以备项目整个过程中项目各有关利益方随时共享。现在业内主要采取“分布式”BIM模型的方式，建立满足工程项目现有条件和使用用途的BIM模型。这些模型按照需总体可分为：设计模型、施工模型、进度模型、成本模型、制造模型、操作模型等。

2.场地分析

传统的场地分析存在诸如定量分析不够、主观原因过重、没办法处理非常多数据信息等弊端。通过BIM结合地理信息系统（简称GIS）对场地及拟建的建筑物空间数据进行建模，可快速得出较准确的分析多得出的结论，帮项目在规划阶段评估场地的使用条件和特点，以此作出新建项目理想的场地规划、交通流线组织关系、建筑布局等重要决策。

3.建筑策划

利用对建设目标所身处社会环境及有关原因的逻辑数理分析，研究项目任务书对设计的合理导向，制定和论证建筑设计依据，科学地确定设计的主要内容，并找寻达到这一目标的科学方式。BIM可以帮项目团队Team再建筑规划阶段，通过多空间进行认真分析来理解复杂空间的标准和法规，以此节省时间，并提供对团队Team更多增值活动的可能。非常是在客户讨论需求、选择还有分析好方案时，能借助BIM及有关分析数据，作出重要性的决定。

4.方案论证

项目投资才可以以使用BIM来估计设计方案的布局、视野、照明、安全、人体工程学、声学、纹理、色彩及规范的遵循情况。BIM甚至可以做到建筑局部的细节推敲，快速分析设计和施工中可能需应对的问题。还可以借助BIM提供方便的、低成本的不一样处理方案供项目投资方进行选择，通过数据对比和模拟分析，找出不一样处理方案的优缺点，帮项目投资方快速评估建筑投资方案的成本和时间。

5.可视化设计

针对设计师来说，除了用于前期推敲和阶段展现，非常多的设计工作还是要根据传统CAD平台，使用平、立、剖等三视图的方法表达来展现自己的设计成果。BIM的产生让设计师不仅拥有了三维可视化设计工具，所见即所得，更加重要的是通过工具的提高，使设计师能使用三维的思考方法来完成建筑设计，同时，也使业主及后用户真正摆脱技术壁垒的限制，随时清楚自己的投资能落在自己身上什么。

6.协同设计

协同设计是一种新兴的建筑设计方法，它可以使分布在不一样地理位置的不一样专业的设计人员通过互联网的协同展开设计工作。现有的协同设计主要是根据CAD平台，CAD的通用文件格式只是对图形的描述，没办法加载附加信息。BIM让协同不可以再是简单的文件参照，BIM技术为协同设计提供底层支撑，大幅提高协同设计的技术含量。借助BIM的技术优势，协同的范畴也从纯粹的设计阶段扩展到建筑全生命周期，需规划、设计、施工、运营等各方的集体参加，因为这个原因具备了更广泛的意义，带来综合效益的大幅提高。

7.性能化分析

利用BIM技术，在设计途中创建的虚拟建筑模型已经包含了非常多的设计信息（几何信息、材料性能、构件属性等），只要将模型导入有关的性能化分析软件，完全就能够得到对应的分析多得出的结论，原本需专业人才士花费非常多时间输入非常多专业数据的过程，通过BIM技术可以自动完成，大大降低了性能化分析的周期，提升了设计质量。

8.工程量统计

BIM 是一个富含工程信息的数据库，可以真实地提供造价管理需的工程量信息，借助这些信息，计算机可以迅速对各自不同的构件进行统计分析，大大减少了麻烦的人工操作和潜在错误，很容易达到工程量信息与设计方案的一模一样。

9.管线综合

随着建筑物规模和使用功能复杂程度的增多，不管设计企业还是施工企业甚至是业主对机电管线综合的要求愈加强烈。利用BIM技术，通过搭建各专业的BIM模型，设计师可以在虚拟的三维环境下方便地发现设计中的碰撞冲突，以此大大提升了管线综合的设计能力和工作效率。这不仅能及时排除项目施工环节中可能碰见的碰撞冲突，显著减少由此出现的变更申请单，更大大提升了施工现场的生产效率，降低了因为施工协调导致的成本增长和工期延误。

10.施工进度模拟

通过将BIM与施工进度计划相链接，将空间信息与时间信息整合在一个可视的4D（3D+Time）模型中，可以直观、精确地反映整个建筑的施工过程。4D施工模拟技术可在项目建造途中合理制定施工计划、精确掌握并熟悉施工进度，优化使用施工资源还有科学地进行场地布置，对整个工程的施工进度、资源和质量进行统一管理和控制，达到以缩短工期、降低成本、提升质量的目标。

11.施工组织模拟

通过BIM可以对项目标重点或难点部分进行可建性模拟，按月、日、时进行施工安装方案的分析优化。针对一部分重要的施工环节或采取新施工工艺的重点部位、施工现场平面布置等施工详细指导措施进行模拟和分析，以提升计划的可行性；也可利用BIM技术结合施工组织计划进行预演以提升复杂建筑体系的可造性。

12.数字化建造

BIM模型直接应用于制造环节，建筑中的不少构件可以异地加工，然后运到建筑施工现场，装配到建筑中（比如门窗、预制混凝土结构和钢结构等构件）。通过数字化建造，可以自动完成建筑物构件的预制，这些通过工厂精密机械技术制造出来的构件不仅降低了建造误差，并且大幅度提升构件制造的生产率，让整个建筑建造的工期缩短并且容易掌控。

13.建筑系统分析

BIM结合专业的建筑物系统分析软件，不要了重复建立模型和采集系统参数。可以验证建筑物是不是根据特定的设计规定和持续时间标准建造，通过这些分析模拟，后确定、更改系统参数甚至系统改造计划，以提升整个建筑的性能。

14.资产管理

因为建筑施工和运营的信息割裂，让这些资产信息一定要在运营初期依赖非常多的人工操作来录入，而且，比较容易产生数据录入错误。BIM中包含的非常多建筑信息可以顺利导入资产管理系统，大大减少了系统初始化在数据准备方面时间及人力投入。因为传统的资产管理系统本身没办法准确定位资产位置，通过BIM结合RFID的资产标签芯片还可以使资产在建筑物中的定位及有关参数信息一目了然。

15.灾难应急模拟

利用BIM及对应灾害分析模拟软件，可在灾害出现前模拟灾害出现的过程，分析灾害出现的因素，制定不要灾害出现的措施还有出现灾害后人员疏散、救援支持的应急预案。

16.竣工模型交付

通过BIM与施工过程记录信息的关联，甚至可以达到涵盖隐蔽工程资料在内的竣工信息集成，不仅为后续的物业管理带来便利，并且可在未来进行的翻新、改造、扩建途中为业主及项目团队Team提供有效的历史信息。

bim在施工阶段的主要应用点？

BIM在施工阶段的应用

BIM技术在施工阶段可以有请看下方具体内容多个方面的应用：3D协调/管线综合、支持深化设计、场地使用规划、施工系统设计、施工进度模拟、施工组织模拟、数字化建造、施工质量与进度监控、物料跟踪等。

1.碰撞综合协调：在施工还未开始之前利用BIM模型的可视化特性对各个专业（建筑、结构、给排水、机电、消防、电梯等）的设计进行空间协调，检查各个专业管道当中的碰撞还有管道与结构的碰撞。如果发现碰撞及时调整，这样就很好地不要施工中管道出现碰撞和拆除重新安装的问题。

2.施工方案分析：在BIM模型上对施工计划和施工方案进行认真分析模拟，充分利用空间和资源整合，消除冲突，得到优施工计划和方案。非常是针对新形式、新结构、新工艺和复杂节点，可以充分利用BIM的参数化和可视化特性对节点进行施工流程、结构拆解、配套工器具等的视角的分析模拟，可以改进施工方案达到可施工性，以达到降低成本、缩短工期、减少错误和浪费的目标。

3.数字化建造：数字化建造的前提是详尽的数字化信息，而BIM模型的构件信息都以数字化形式存储。比如像数控机床这些用数字化建造的设备需的就是描述构件的数字化信息，这些数字化信息为数控机床提供了构件精确的定位信息，为建造提供了必要条件。

4.施工科学管理：通过BIM技术与3D激光扫描、视频、图片、GPS、移动通讯、RFID（二维码等射频识别技术）、网络等技术的集成，可以达到对现场的构件、设备还有施工进度和质量的实时跟踪。另外通过BIM技术和管理信息系统的集成，可以有效支持造价、采购、库存、财务等的变动精确管理，减少库存开支，在竣工时可以生成项目竣工模型和有关文件，促进后续的运营管理。并且业主、设计方、预制厂商、材料供应商等可利用BIM模型的信息集成化与施工方进行沟通，提升效率减少错误。

总结历次经验来说，应用BIM技术可以为建筑施工带来新的面貌。

bim专业知识和技能应用？

1.BIM模型维护

BIM模型维护是指按照项目建设进度建立和维护BIM模型，使用BIM平台汇总各项目团队Team全部的建筑工程信息，消除项目中的信息孤岛，并将得到的信息结合三维模型进行整理和储存，以备项目整个过程中项目各有关利益方随时共享。现在业内主要采取“分布式”BIM模型的方式，建立满足工程项目现有条件和使用用途的BIM模型。这些模型按照需总体可分为：设计模型、施工模型、进度模型、成本模型、制造模型、操作模型等。

2.场地分析

传统的场地分析存在诸如定量分析不够、主观原因过重、没办法处理非常多数据信息等弊端。通过BIM结合地理信息系统（简称GIS）对场地及拟建的建筑物空间数据进行建模，可快速得出较准确的分析多得出的结论，帮项目在规划阶段评估场地的使用条件和特点，以此作出新建项目理想的场地规划、交通流线组织关系、建筑布局等重要决策。

3.建筑策划

利用对建设目标所身处社会环境及有关原因的逻辑数理分析，研究项目任务书对设计的合理导向，制定和论证建筑设计依据，科学地确定设计的主要内容，并找寻达到这一目标的科学方式。BIM可以帮项目团队Team再建筑规划阶段，通过多空间进行认真分析来理解复杂空间的标准和法规，以此节省时间，并提供对团队Team更多增值活动的可能。非常是在客户讨论需求、选择还有分析好方案时，能借助BIM及有关分析数据，作出重要性的决定。

4.方案论证

项目投资才可以以使用BIM来估计设计方案的布局、视野、照明、安全、人体工程学、声学、纹理、色彩及规范的遵循情况。BIM甚至可以做到建筑局部的细节推敲，快速分析设计和施工中可能需应对的问题。还可以借助BIM提供方便的、低成本的不一样处理方案供项目投资方进行选择，通过数据对比和模拟分析，找出不一样处理方案的优缺点，帮项目投资方快速评估建筑投资方案的成本和时间。

5.可视化设计

针对设计师来说，除了用于前期推敲和阶段展现，非常多的设计工作还是要根据传统CAD平台，使用平、立、剖等三视图的方法表达来展现自己的设计成果。BIM的产生让设计师不仅拥有了三维可视化设计工具，所见即所得，更加重要的是通过工具的提高，使设计师能使用三维的思考方法来完成建筑设计，同时，也使业主及后用户真正摆脱技术壁垒的限制，随时清楚自己的投资能落在自己身上什么。

6.协同设计

协同设计是一种新兴的建筑设计方法，它可以使分布在不一样地理位置的不一样专业的设计人员通过互联网的协同展开设计工作。现有的协同设计主要是根据CAD平台，CAD的通用文件格式只是对图形的描述，没办法加载附加信息。BIM让协同不可以再是简单的文件参照，BIM技术为协同设计提供底层支撑，大幅提高协同设计的技术含量。借助BIM的技术优势，协同的范畴也从纯粹的设计阶段扩展到建筑全生命周期，需规划、设计、施工、运营等各方的集体参加，因为这个原因具备了更广泛的意义，带来综合效益的大幅提高。

7.性能化分析

利用BIM技术，在设计途中创建的虚拟建筑模型已经包含了非常多的设计信息（几何信息、材料性能、构件属性等），只要将模型导入有关的性能化分析软件，完全就能够得到对应的分析多得出的结论，原本需专业人才士花费非常多时间输入非常多专业数据的过程，通过BIM技术可以自动完成，大大降低了性能化分析的周期，提升了设计质量。

8.工程量统计

BIM 是一个富含工程信息的数据库，可以真实地提供造价管理需的工程量信息，借助这些信息，计算机可以迅速对各自不同的构件进行统计分析，大大减少了麻烦的人工操作和潜在错误，很容易达到工程量信息与设计方案的一模一样。

9.管线综合

随着建筑物规模和使用功能复杂程度的增多，不管设计企业还是施工企业甚至是业主对机电管线综合的要求愈加强烈。利用BIM技术，通过搭建各专业的BIM模型，设计师可以在虚拟的三维环境下方便地发现设计中的碰撞冲突，以此大大提升了管线综合的设计能力和工作效率。这不仅能及时排除项目施工环节中可能碰见的碰撞冲突，显著减少由此出现的变更申请单，更大大提升了施工现场的生产效率，降低了因为施工协调导致的成本增长和工期延误。

10.施工进度模拟

通过将BIM与施工进度计划相链接，将空间信息与时间信息整合在一个可视的4D（3D+Time）模型中，可以直观、精确地反映整个建筑的施工过程。4D施工模拟技术可在项目建造途中合理制定施工计划、精确掌握并熟悉施工进度，优化使用施工资源还有科学地进行场地布置，对整个工程的施工进度、资源和质量进行统一管理和控制，达到以缩短工期、降低成本、提升质量的目标。

11.施工组织模拟

通过BIM可以对项目标重点或难点部分进行可建性模拟，按月、日、时进行施工安装方案的分析优化。针对一部分重要的施工环节或采取新施工工艺的重点部位、施工现场平面布置等施工详细指导措施进行模拟和分析，以提升计划的可行性；也可利用BIM技术结合施工组织计划进行预演以提升复杂建筑体系的可造性。

12.数字化建造

BIM模型直接应用于制造环节，建筑中的不少构件可以异地加工，然后运到建筑施工现场，装配到建筑中（比如门窗、预制混凝土结构和钢结构等构件）。通过数字化建造，可以自动完成建筑物构件的预制，这些通过工厂精密机械技术制造出来的构件不仅降低了建造误差，并且大幅度提升构件制造的生产率，让整个建筑建造的工期缩短并且容易掌控。

13.建筑系统分析

BIM结合专业的建筑物系统分析软件，不要了重复建立模型和采集系统参数。可以验证建筑物是不是根据特定的设计规定和持续时间标准建造，通过这些分析模拟，后确定、更改系统参数甚至系统改造计划，以提升整个建筑的性能。

14.资产管理

因为建筑施工和运营的信息割裂，让这些资产信息一定要在运营初期依赖非常多的人工操作来录入，而且，比较容易产生数据录入错误。BIM中包含的非常多建筑信息可以顺利导入资产管理系统，大大减少了系统初始化在数据准备方面时间及人力投入。因为传统的资产管理系统本身没办法准确定位资产位置，通过BIM结合RFID的资产标签芯片还可以使资产在建筑物中的定位及有关参数信息一目了然。

15.灾难应急模拟

利用BIM及对应灾害分析模拟软件，可在灾害出现前模拟灾害出现的过程，分析灾害出现的因素，制定不要灾害出现的措施还有出现灾害后人员疏散、救援支持的应急预案。

16.竣工模型交付

通过BIM与施工过程记录信息的关联，甚至可以达到涵盖隐蔽工程资料在内的竣工信息集成，不仅为后续的物业管理带来便利，并且可在未来进行的翻新、改造、扩建途中为业主及项目团队Team提供有效的历史信息。

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