2018年经济师考试中级房地产章节习题第四章

第 1 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

在房地产市场调研的程序中，先确定调研目标，再制定调研计划，这个阶段属于()。

A.调研准备阶段

B.结果处理阶段

C.正式调研阶段

D.绘制施工图阶段

正确答案：A,

第 2 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

在房地产市场环境调研中，()属于经济环境调研的内容。

A.政局的变化，包括国际和国内政治形势

B.一般利率水平

C.居民职业构成、教育程度和文化水平

D.社区繁荣程度、购物条件

正确答案：B,

第 3 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

以下()属于房地产消费者调研。

A.房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况

B.消费者购买房地产商品的数量及种类

C.消费者对本企业房地产商品的依赖程度及印象

D.消费者的实际支付能力

正确答案：D,

第 4 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

在房地产开发企业确定住宅小区规划设计、户型设计、相关配套设施的布置、相关服务质量的研究中，越来越多地采用了()。

A.问卷调查法

B.小组访谈法

C.实验法

D.观察法

正确答案：B,

第 5 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

以下属于房地产市场定性预测方法的是()。

A.专家意见法

B.简单平均法

C.市场因子推演法

D.回归分析法

正确答案：A,

第 6 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

调研报告的核心部分是()。

A.调研成果

B.结论和建议

C.产品调研过程

D.研究方法

正确答案：A,

第 7 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

下列资料中属于初级资料的是()。

A.潜在客户购买力

B.客户满意度

C.商业圈类型

D.项目定位报告

E.销售检讨报告

正确答案：A,B,C,

第 8 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

下列()属于定量调研的类型。

A.随机入户访问

B.小组座谈会

C.电话访问

D.实验法

E.邮寄访问

正确答案：A,C,E,

第 9 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

定义市场区域工作，主要包括()。

A.描绘市场区域

B.在相应地图上标出市场区域的边界

C.解释确定市场区域边界的依据

D.确定市场发展的类型

E.明确市场发展的范围

正确答案：A,B,C,

第 10 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

(2008年)房地产市场调研不具有()的特点。

A.实用性

B.时效性

C.实践性

D.审美性

正确答案：D,

第 11 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

(2008年)在房地产市场调研中，不弄虚作假，不主观武断下结论，这是()原则的要求。

A.客观性

B.保密性

C.创造性

D.求教性

正确答案：A,

第 12 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

(2008年)侧重房地产消费者的数量及其构成的调研，属于房地产消费()调研。

A.行为

B.预期

C.动机

D.市场容量

正确答案：D,

第 13 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

(2008年)侧重对租售代理机构的数量、素质及其租售代理的项目等情况的调研，属于房地产()调研。

A.价格

B.促销

C.营销渠道

D.竞争情况

正确答案：C,

第 14 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

(2008年)对房地产市场未来发展趋势以及与之相关的营销环境进行分析和判断，属于()的工作内容。

A.房地产市场细分

B.房地产资料收集

C.房地产市场预测

D.房地产竞争分析

正确答案：C,

第 15 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

(2008年)对房地产开发项目，从取得房地产开发用地开始到建成后的物业管理等各个方面都进行策划和服务的工作，称为房地产()。

A.战略策划

B.全程策划

C.品牌策划

D.产品策划

正确答案：B,

第 16 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

(2009年)进行房地产市场调研时，首先应明确()。

A.调研人员

B.调研计划

C.调研目标

D.调研方案

正确答案：C,

第 17 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

(2009年)在房地产市场环境调研中，对居民消费结构和消费水平的调研属于()调研。

A.经济环境

B.政治法律环境

C.区域环境

D.社会文化环境

正确答案：A,

第 18 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

(2009年)消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的()。

A.主体

B.动力

C.保障

D.结果

正确答案：B,

第 19 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

(2009年)在房地产市场供给调研中，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于()调研。

A.市场行情

B.市场反响

C.市场竞争者

D.消费行为

正确答案：C,

第 20 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

(2009年)下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是()。

A.官方统计资料中有关房地产的分析资料

B.公司发展部针对特定项目进行目标消费者购买力调研的资料

C.来自主管部门和行业管理机构的资料