2018年经济师考试中级房地产章节习题第五章

第五章房地产开发项目策划

第 1 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第五章房地产开发项目策划 > >

下列()属于房地产开发项目策划的作用。

A.有利于实现与开发商优势互补

B.为房地产市场调研提供依据

C.为企业科学决策提供保障

D.有助于增强项目竞争能力

E.能有效整合项目资源

正确答案：A,C,D,E,

第 2 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第五章房地产开发项目策划 > >

根据家庭成员的血缘关系，一般可以分为()。

A.核心家庭

B.夫妻家庭

C.单身家庭

D.主干家庭

E.离异家庭

正确答案：A,B,C,D,

第 3 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第五章房地产开发项目策划 > >

影响目标市场选择的主要因素有()。

A.家庭结构

B.盈利性因素

C.市场规模

D.资源条件

E.风险性因素

正确答案：B,C,D,E,

第 4 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第五章房地产开发项目策划 > >

关于房地产客户需求特征分析，下列能体现客户消费能力的是()。

A.能承受的房屋总价

B.能接受的物业管理水平

C.信贷能力

D.投资置业

E.可用于支付住房的资金数量

正确答案：A,B,C,E,

第 5 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第五章房地产开发项目策划 > >

房地产开发企业应该选择合适的竞争优势以建立市场定位战略，竞争优势应满足()。

A.可变性

B.可支付性

C.可盈利性

D.重要性

E.专有性

正确答案：B,C,D,E,

第 6 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第五章房地产开发项目策划 > >

房地产开发项目策划有哪些特点()。

A.地域性

B.系统性

C.创新性

D.预见性

E.阶段性

正确答案：A,B,C,D,

第 7 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第五章房地产开发项目策划 > >

房地产开发项目策划的作用有()。

A.为企业科学决策提供保障

B.有助于增强项目竞争能力

C.有利于实现与开发商优势互补

D.能有效整合项目资源

E.能降低项目的运营成本

正确答案：A,B,C,D,

第 8 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第五章房地产开发项目策划 > >

房地产开发项目的全程策划要遵循哪些程序()。

A.项目用地的价格

B.房地产市场调研

C.房地产市场定位

D.房地产开发项目营销策划

E.房地产经营策划

正确答案：B,C,D,E,

第 9 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第五章房地产开发项目策划 > >

家庭结构包括()

A.家庭性别比例

B.家庭规模

C.家庭年龄分布

D.家庭类型

E.家庭代际数

正确答案：B,D,E,

第 10 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第五章房地产开发项目策划 > >

住宅市场可以从哪些方面进行细分()。

A.人口

B.地理

C.收入水平

D.心理

E.行为

正确答案：A,B,D,E,

第 11 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第五章房地产开发项目策划 > >

SWOT分析工具分析中的四个方面包括()。

A.优势

B.战略

C.劣势

D.机会

E.威胁

正确答案：A,C,D,E,

第 12 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第五章房地产开发项目策划 > >

房地产开发项目中，影响目标市场选择的因素有()

A.市场规模

B.资源条件

C.交通情况

D.盈利性因素

E.风险性因素

正确答案：A,B,D,E,

第 13 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第五章房地产开发项目策划 > >

市场可行性评估主要集中在()。

A.细分市场的规模和增长性

B.细分市场结构的吸引力

C.细分市场与企业资源条件的适应性

D.细分市场与企业发展战略的符合性

E.细分市场的购买力

正确答案：A,B,C,D,

第 14 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第五章房地产开发项目策划 > >

从策划报告的内容来分，房地产开发项目策划招告可分为()。

A.项目产品策划

B.项目投资策划

C.项目组织策划

D.项目营销策划

E.项目广告策划

正确答案：A,B,D,E,

第 15 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第五章房地产开发项目策划 > >

房地产开发项目产品定位的原则()。

A.市场化原则

B.差异化原则

C.前瞻性原则

D.节约性原则

E.价格控制性原则

正确答案：A,B,C,E,

第 16 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第五章房地产开发项目策划 > >

房地产开发项目的项目特征包括()。

A.土地产权特征

B.土地基本特征

C.土地规划特征

D.土地环境特征

E.土地风险特征

正确答案：B,C,D,

第 17 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第五章房地产开发项目策划 > >

项目投资分析包括()。

A.项目投资估算

B.项目收入估算

C.财务评价

D.不确定性及风险分析

E.主要技术经济指标和项目控制性规划指标

正确答案：A,C,D,E,

第 18 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第五章房地产开发项目策划 > >

项目产品策划包括()。

A.规划设计指导思想

B.规划设计市场定位

C.规划设计总体概念

D.规划设计投资分析

E.规划设计具体建议

正确答案：A,C,E,

第 19 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第五章房地产开发项目策划 > >

房地产开发项目市场定位的步骤有()。

A.分析目标市场现状

B.建立市场定位战略

C.显示独特的竞争优势

D.重新定位

E.制定适合的营销策略

正确答案：A,B,C,D,