房屋测绘公司需要什么条件，土建工程师需要知道的

房屋测绘公司需的条件：

1、有《测绘资质分级标准》中规定数量的专业技术人员。

2、有《测绘资质分级标准》中规定的对应的仪器设备和设施。

3、有健全的技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度。

4、独立的法人单位，并有固定的住所。

需要提交下方罗列出来的材料（原件或复印件）：

1、满足国家测绘局规定样式的《测绘资质申请表》一式四份。

2、企业法人营业执照或者事业单位法人证书。

3、法定代表人的简历及任命或聘请任职文件。

4、满足规定数量的专业技术人员的任职资格证书、任命或聘用文件、合同、毕业证 书、居民身份证。

5、当年单位在职专业技术人员名册。

6、满足规定数量的仪器设备的证明材料。

7、测绘技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案制度的证明文件。

8、单位住所证明。

9、可以反映本单位技术水平的测绘成果证明材料。

10、需要提供的其他材料。

扩展资料：

房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋还有与房屋有关的土地，其实就是常说的说，房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量还有利用状况的专业测绘。隶属于工程测量是工程测量专业中地籍测量学的一些，后独立为房产测绘。

房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。

房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸-房地产分幅平面图。

房地产项目测绘是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理还有其他房地产管理途中需测绘房地产分户平面图、房地产分层分户平面图及有关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密有关，工作量大。这当中它非常多、具现实、重要，要优先集中精力的是房屋、土地权属证件附图的测绘。

房地产基础测绘，对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比非常高。一定要是有较丰富经验的专业队伍才可以胜任。相比较来说，从事房地产项目测绘比较容易一部分。按照现在我们国内的法律、法规规定，没有获取房产测绘资格的队伍不可以从事房地产测绘。在世界上的一部分国家唯有官方机构经过审核查验和非常认可，并获取测量工程师执业资格的机构和个人才可以从事这具有法律效力的工作。

第一讲一点需明确的： 开设一个公司未必可以承接测绘业务，因为承接业务需两个硬性条件，1当然是具有法人主体，其实就是常说的拥有公司机构可以开具发票。

　　1、房屋测绘大多数情况下是由房管部门下设的测绘公司测绘，开发商没有测绘资质。盖得章就是该测绘单位的章。

　　2、房产证是统一办理，大多数情况下是一份总表，不是一户一份。在这张总表上，每一户的建筑面积，公摊面积都会了解的写出来。

　　3、没有实测面积，没办法确定产权面积，不可以办理房产证。

　　法律依据。

　　按照国家建设部《 商品房销售管理办法》：第三十四条　房地产开发企业需要在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位开展测绘，测绘成果报房地产行政主管该项目的部门审查核验后用于房屋权属登记。

　　房地产开发企业需要在商品房交付使用那天起60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管该项目的部门。假设该开发商在约定的房屋交付时间暂时还没有获取有效的《房屋面积实测表》，就不具备交付条件。业主可以拒绝接房。但是，一定要书面说明拒绝交接的理由并要对方签字。如对方不配合，可以通过邮局以挂号信邮寄。

不动产登记是需测绘的，不动产指的是土地、车库、房屋等不可移动的私有财产。

申请人提交的房屋面积测绘成果，登记部门根据相关规定审查核验后，直接用于房屋权属登记。

测绘单位应对其房产测绘成果是不是完成于房屋竣工验收后面、其测量的房屋是不是满足城市规划批准的条件、其测量的分摊公用建筑是不是和商品房销(预)售合同约定的相完全一样等问题负责。

在房屋权属登记中，因房产测绘成果质量导致的问题，由测绘单位担负对应的责任。

房产证需的证件主要涵盖以下几种：

(1)盖章的申请表；

(2)房屋买卖合同；

(3)签署预售合同的买卖双方有关房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

(5)专项维修资金专用收据；

(6)契税完税或减免税凭证；

(7)购房者居民身份证明(复印件核对原件)；

(8)房屋共有的提交共有协议；

(9)银行的早一点还贷证明。

房产证办理流程

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。按照《商品房销售管理办法》第34条的相关规定，房地产开发企业需要在商品房交付使用那天起60日内，故将他需办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管该项目的部门。一般主管该项目的部门办理初始登记所需时间大概为20～60日不等。

2、到管理部门领取并在内容框中填写《房屋(地)全部权登记申请表》

申请表在内容框中填写后面需开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只要能到开发商处领取并在内容框中填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在什么地方个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)

因为测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因为这个原因是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带居民身份证直接到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进公务员行政职业能力测验绘。

4、领取有关文件

在前面询问有关部门时，一定要明确需领取什么必要的申请文件，一次齐全。这些文件涵盖购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。在内容框中填写好的申请表需请开发商审查核验并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金大多数情况下由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经启动由银行代收公共维修基金，缴纳的方式可以询问开发商的相关人员。需要大家特别注意的是，不管是小区办收取还是银行代收，都一定要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，但凡是丢失会影响取得房产证。

6、提交申请材料

7、按照本次要求规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的公告书，并根据上面公告时间领取房产证。

《不动产登记暂行规定》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构需要根据国务院国土资源主管该项目的部门的相关规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿需要记载以下事项：

(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

(三)涉及不动产权利限制、提示的事项；

(四)其他有关事项。

测量员上岗大多数情况下需测量员资格证。工程测量员共设五个等级，分别是：1.初级（国家职业资格五级）；2.中级（国家职业资格四级）；3.高级（国家职业资格三级）；4.技师（国家职业资格二级）；5.高级技师（国家职业资格一级）。测量员上岗证和测量员中级证的区别：测量员上岗证是用人单位发的，测量员中级证是达到测量工程师经市级劳动人事专业技术职称评定委员会认定后而颁发的任职资格证。考取测量员中级证的条件：（1）获取本职业初级房产测量员职业资格证书后，连续从事本职业工作5年以上；（2）参与工作7年并在本职业连续工作5年以上，经本职业中级房产测量员正规培训达规定标准学时数，获取毕（结）业证书；（3）获取经劳动保证行政部门审查核验认定的、以中级技能为培养目标的中等以上职业学校本职业（专业）毕业证书。大多数情况下的高校都拥有职业鉴定部门，每一年都拥有考试的，可以到附近的高校了解下！或者外面也有针对的培训机构，不过收取的费用可能有点高！拓展资料：工程测量员证书涵盖：初级、中级、高级工程测量员，工程测量技师和高级技师。由此可以看得出来在测绘界内部并没有测量工程师的叫法。

　　1、时刻特别要注意关注变动，准备资料登记

　　要办理不动产证，第一要保证房子的质量合格，而要保证房屋质量，就要检测开发商的五证两书，五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，两书指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

　　在开发商公告可以办理不动产证登记时，购房者要备好这些资料到房屋所在地的有关部门办理登记，大多数情况下时间为交房后20-60日内。

　　2、领取并在内容框中填写房屋全部权登记申请表

　　房屋全部权登记申请表大多数情况下到开发商手里领取，开发商没有的，也可到房地产管理部门领取并在内容框中填写。这里一定不能忘记的是，该申请表填完后面，一定要让开发商签字盖章。缺乏了这个盖章就拿去提交申请，仅仅会让你一趟又一趟的白跑。

　　3、带上房子的测绘图，确认房产信息

　　房屋的测绘图是不动产证登记部门确认房屋信息的重要资源，也是通过对房屋测绘图的检测，不动产证上有关房屋面积等有关信息，才可以反映在上面。

　　那么针对房屋测绘图，购房者有三种办法获取，第一从开发商处拿到测绘图，其次到开发商指定的房屋面积计量站申请领取，后，向房产登记部门申请对房屋面积进行重新测绘，获取测绘图。

　　4、领取有关办证资料

　　提交完房产管理部门需审查核验的资料后面，[审核通过]的，还需要备好购房合同、房屋结算单等资料，要记住全部需提交的资料假设需开发商盖章的都要早一点问了解，早一点盖好章，假设迷迷糊糊的，你的不动产证办理之路一定十分坎坷。

　　5、缴纳契税、公共维修基金等费用

　　针对购房的人来说，缴纳公共维修基金和契税也是购房房款之外的另一项支出，这项费用一定不可以缺少。有关费用的收取方，可以是房子所在小区物业，也可是规定的银行代收。这里的重点是，费用缴纳后面，剩下的各项凭证都要收好，他们不单单是办理不动产证的重要凭证，也是以后落户、迁户口等问题的重要凭证。

　　6、提交全部资料

　　将全部资料提交给房产管理部门。涵盖：申请表、房屋买卖合同、签署预售合同的买卖双方有关房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者居民身份证明（复印件核对原件）、房屋共有的提交共有协议、银行的贷款证明。

　　7、按照官方要求的时间领取不动产证

　　资料提交结束后，就静静地等着公告领取不动产证时间了。后还需要缴纳的一项费用是有关不动产证自己的印花费、产权登记费、工本费等。等不动产证拿到手后面 ,一定要核实不动产证上的信息，涵盖房屋的楼号、单元号、面积、权利共有人等信息。