建筑成本计算公式大全，建筑产量计算公式表
建筑成本计算公式大全？
房地产建筑成本计算方法是：
1、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
2、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方 米；
3、人工费：130~200元/平方米；
4、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
5、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
6、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
7、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；
8、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
9、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
10、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
建筑产量计算公式？
建筑业总产值的计算方法 一般按“单价法”计算，即按照一定时期实际完成的工程量乘以单价，再加上一定比例的费用计算。计算公式为：建筑工程产值＝∑［预算单价×实际完成的实物量×（1＋间接费率）］×（1＋计划利润率）×（1＋税率）建筑安装产值＝∑［安装预算价格×实际完成的实物量＋已完工程的基本工资×间接费率）］×（1＋计划利润率）×（1＋税率）为了简化施工产值的计算方法，也可按“部位进度法”计算。即把一个工程的价值分为若干部分，如一幢房子可以分为基础部分、结构部分、装饰部分，按实际工程进度分别计算各部分的施工产值。也可以先按扩大分部、分项工程的预算价值，计算出各分部、分项工程价值占单位工程总价值的比重，然后根据实际完成的分部、分项价值，估算出实际完成的施工产值。扩展资料：建筑行业里完成产值就是说一个工程从开工之日开始到竣工验收,经过很多部门都签字认可可以完工,就是后的《工程竣工验收单》还要质检部门的备案.施工产值计算。一般与编制施工图预算所用的方法相同,即以实物工程量乘预算单价,加上施工管理费、独立费(指施工管理费以外单独计算的费用)、利润和税金. 建筑业总产值的价值构成有两部分:
①建筑生产活动中的物质消耗价值,即材料、燃料、结构件、固定资产折旧等转移价值.
②在建筑生产活动中新创造的价值,如税金、利润、工资、利息支出等.从建筑业总产值中扣除转移价值即为建筑业净产值,是国民收入的组成部分.由于它不受转移价值的影响,能较确切地反映企业贡献的大小,劳动生产率的高低,可据以全面考核企业经营的经济效果,所以在核算指标体系中,已日益受到重视.计算方法原则上按“工厂法”计算，即以独立核算的企业为对象，按其生产活动的终成果计算产值，企业内部不重复计算。计算总产值的价格，施工产值按施工图预算价格或按合同规定的包干价格计算；附属、辅助生产单位产值和其他产值，均按现行价格计算。
建筑工程成本的计算公式？
房地产建筑成本计算方法是：
1、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
2、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方 米；
3、人工费：130~200元/平方米；
4、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
5、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
6、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
建筑系数计算公式？
建筑系数：项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。计算公式：建筑系数=（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100。房屋建筑系数=房屋建筑面积/房屋使用面积。
建筑系数为建筑占地面积除以用地总面积再乘以百分之百。在计算建筑面积时，我们需注意项目广场面积、停车场面积通常不包括在建筑占地面积内，这类面积需单独计算。如货物堆场，人造景观等，建筑系统反应了项目土地利用情况和建筑布局的疏密情况。
建筑系数是指项目中建筑物和构筑物等所占土地面积和土地总面积之比。于建筑密度的计算方法出不多。严格的讲建筑系数更科学合理，它统计了所有建筑体的占地面积。如货物堆场、人造景观等。 建筑系数亦称“建筑密度”。指城镇居住区或其他某一地域范围(如厂区)内建筑物的布置密度，它用该地域范围内所有建筑物占地面积与其地域范围的总面积之比来表示。主要用于说明建筑物分布的疏密程度、卫生和消防条件以及土地利用率。
建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+露天堆场占地面积 ）/项目用地面积×100%
建筑系数亦称“建筑密度”。指城镇居住区或其他某一地域范围(如厂区)内建筑物的布置密度，它用该地域范围内所有建筑物占地面积与其地域范围的总面积之比来表示。主要用于说明建筑物分布的疏密程度、卫生和消防条件以及土地利用率。
扩展资料：
建筑系数的实际应用：
在资本主义国家中，由于地价昂贵、土地私有，建筑系数往往是非常高的。过高的建筑系数常常违反总平面布置的基本要求，使工厂的经营条件恶化、工人的健康和安全受到经常的威胁。
在我们国家里，劳动保护己在各种规章、制度和规范中得到解决，我们应在满足工厂防火、安全等技术要求的原则下， 竭力提高工厂建筑系数。这是目前在总平面布置中开展节约运输的重要环节。
提高工厂总平面布置建筑系数，不仅仅可以消除设计中的一些浪费现象。以节约用地来讲，在我们这样一个人口众多的国家中耕地面积还不多，为了使农业战线上生产更多的粮食，节约用地有着特殊重要的意义。
计算工期的公式？
流水施工工期计算公式
1、等节拍（固定节拍）流水施工工期计算式
T=（n-1）K+mt=(m+n-1)t+ΣG+ΣZ
n：施工过程数（通俗讲几道工序）
K：流水步距，等节奏流水施工等于流水节拍t
t: 流水节拍，专业队在一个工作面上的施工时间
m:工作面（通俗讲就是划分了施工段）
ΣG+ΣZ，间歇时间（包含技术、工艺间歇及其他原因间歇时间）。
2、异节奏流水施工工期计算式（通用计算式）
T=ΣK+Σtn+ΣG+ΣZ
ΣK：各项工作(施工过程或各专业队）之间流水步距之和。
tn: 后一个施工过程（或专业队）在各施工段流水节拍之和
ΣG+ΣZ，间歇时间（包含技术、工艺间歇及其他原因间歇时间）。
1 等节拍流水施工：工期计算：T=(m+n－1)×K+ΣZj,j+1＋ΣGj,j+1－ΣCj,j+1
2 异节拍流水施工：
一般异节拍流水施工：工期计算：T=∑K+tn+ΣZj,j+1＋ΣGj,j+1－ΣCj,j+1
成倍节拍流水：工期计算：T＝（m＋n1－1）Kb＋ΣZj,j+1＋ΣGj,j+1－ΣCj,j+1
3 无节奏流水施工：工期计算：T=∑K+tn＋ΣZj,j+1＋ΣGj,j+1－ΣCj,j+1
根据我国法律对于建筑工程施工工期的规定一项建筑工程从审核通过并开工之日起到全部竣工之日的全部天数。可以看出建筑工程的施工工期是一个法定的期限不能的随意改变。
一、建筑工程的施工工期怎么算
计算施工工期有两种方法：
1、从开工到竣工按全部日历天数计算，不扣除停工日数，称为“日历工期”；
2、从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数，称为“实际工期”。一般承包合同规定采用日历工期，以便于检查合同执行情况；实际工期由于排除了客观因素的影响，便于分析工期定额执行的情况。建筑施工工期是指在合同协议书约定的工期总日历天［同时结合合同约定的工期变更（如有），进行相应天数调整后的工期总日历天数，即经工期变更调整后的工期总日历天数。
建筑施工中的“天”，除合同特别指明外，均指“日历天”。即包含法定节假日和休息日。合同中按“日历天”计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，且期限后一天的截止时间为当天24:00时，而不是通常的工作时间，这是结合工程建设的特点及根据《民法总则》第203条的规定，“期间的后一天的截止时间为24:00时，有业务时间的，停止业务活动的时间为截至时间。
二、建筑工程纠纷处理的基本方法
1、和解是民事纠纷的当事人在自愿互谅的基础上，就已经发生的争议进行协商、妥协与让步并达成协议，自行（无第三方参与劝说）解决争议的一种方式。通常它不仅从形式上消除当事人之间的对抗，还从心理上消除对抗。
和解可以在民事纠纷的任何阶段进行，无论是否已经进入诉讼或仲裁程序，只要终审裁判未生效或者仲裁裁决未作出，当事人均可自行和解。和解也可与仲裁、诉讼程序相结合：当事人达成和解协议的，已提请仲裁的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书或调解书；已提起诉讼的，可以请求法庭在和解协议基础上制作调解书，或者由设备出租的当事人双方达成和解协议，由法院记录在卷。
2、调解是指建筑施工的双方当事人以外的第三方应纠纷当事人的请求。以法律、法规和政策或合同约定以及社会公德为依据，对纠纷双方进行疏导、劝说，促使他们相互谅解，进行协商，自愿达成协议，解决纠纷的活动。
在我国，建筑施工调解的主要方式是人民调解、行政调解、仲裁调解、司法调解、行业调解以及专业机构调解。
3、仲裁是建筑施工设备出租方和承租方根据在纠纷发生前或纠纷发生后达成的协议，自愿将纠纷提交第三方（仲裁机构）作出裁决，纠纷各方都有义务执行该裁决的一种解决纠纷的方式。
