种地成本和利润怎么算，土地成本的计算分摊是怎样的方法
种地成本和利润怎么算？
种地的成本要算租地的租金，买种子的钱，种地工人的工资，工人除草浇水施肥打药的工资，还有就是买种地的辅助材料的费用。农副产品，瓜果蔬菜以及农家牲畜成熟了需收割的成本。
我们农村老家目前就就是有三农政策，土地全部权是国家的，土地承包权是我们的，土地使用权是租客的。
我们家租客就是这么算的。
种植粮食的情况下，去除劳动力和农资投放基本一倍以上的利益，假设再有项目补贴那就又多出一倍，假设种植奇特植物另说了。
根据产值减去成本就是利润，产值=农副产品，瓜果蔬菜以及农家牲畜重量ⅹ单价，成本=物化成本+人工成本+土地成本等
土地成本的计算分摊是什么样的？
分摊方式一：占地面积法
占地面积法，指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。即根据房地产土地使用权面积占土地使用权总面积的比例计算分摊。
一次性开发的，按某一成本对象占地面积占都成本对象占地总面积的比例进行分配；分期开发的，第一根据本期都成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。
然后再按某一成本对象占地面积占期内都成本对象占地总面积的比例进行分配。期内都成本对象应负担的占地面积为期内开发用地占地面积减除应由各期成本对象共同负担的占地面积。
属于多个清算单位共同出现的扣除项目金额，原则上按建筑面积法分摊，如没办法按建筑面积法分摊，应按占地面积法分摊或税务机关确认的其他合理方式分摊。
土地成本分摊方式为不一样清算单位按占地面积法，土地成本分摊基本原则：分期开发，可以按占地面积分摊。
对占地相对独立的不一样类型房地产，可以按该类型房地产占地面积占该项目房地产总占地面积的比例计算分摊土地成本。
(一)按独立占地的每栋建筑物占地面积占该项目占地总面积的比例计算分摊土地成本：每栋可转让建筑物分摊的土地成本=每栋可转让建筑物占地面积÷可转让建筑物占地总面积×土地总成本
(二)针对同一建筑物中包含不一样类型房地产的，需要第一确定该建筑物占地的总土地成本，然后按照该建筑物中某一类型房地产建筑面积占该建筑物总建筑面积的比例分摊土地成本：
1、普通住宅应分摊的土地成本=∑(每栋可转让建筑物普通住宅建筑面积÷每栋建筑物可售建筑面积×每栋建筑物应分摊的土地成本)
开发成本的账务处理？
成本、费用（1）开发成本：如能确定核算对象的，直接计入“开发成本”，主要涵盖： 土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）；前期工程费（规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）；基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化）；建筑安装工程费（支付给承包单位的建筑安装工程费）；公共配套设施费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出），分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可按照上面说的六项来设置三级明细科目 （1）开发土地成本费用： 借：开发成本-土地开发 贷：银行存款 或应付账款-XX公司 分配开发的间接费用 借：开发成本-土地开发 贷：开发间接费用 结转开发土地成本费用 借：开发成本-房屋开发 贷：开发成本-土地开发 （2）配套设施开发 计算公式： 某一个开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本（或计划成本）*配套设施预提率 配套设施费预提率=该配套设施预算成本（或计划成本）/应负担该设施开发产品的预算成本（或计划成本）*百分之100 出现的配套设施费用（自用的建筑场地的开发） 借：开发成本-配套设施开发 贷：开发产品 支付的配套设施开发费用 借：开发成本-配套设施开发 贷：银行存款 同时领用库存设备或是材料开发 借：开发成本-配套设施开发 贷：库存设备或库存材料 分配应负担的开发间接费用 借：开发成本-配套设施开发 贷：开发间接费用 结转配套设施开发成本 借：开发成本-房屋开发 贷：开发成本-配套设施开发 （3）房屋开发途中出现的费用（可以分清对象的） 借：开发成本-房屋开发 贷：银行存款 （4）开发房屋建筑的施工方法主要有“出包”、“自营”两种 出包给外单位进行施工建造（按照提出的已完工程月报或是价款结算单） 借：开发成本-房屋开发 贷：银行存款 或应付账款-应付工程款 自已组织施工的 借：开发成本-房屋开发 贷：银行存款 或应付账款-应付工程款 应付工资 （5）代建工程开发成本：是指企业接受其他单位委托，代为开发建设的工程项目 企业出现的各项代建工程费用支出 借：开发成本-代建工程开发 贷：银行存款 或库存材料 或现金 结转开发的间接费用 借：开发成本-代建工程开发 贷：开发间接费用 工程竣工后结转成本 借：开发成本-代建工程 贷：开发成本-代建工程开发 移交委托单位后，按照移交手续 借：主营业务成本-代建工程结算成本 贷：开发成本-代建工程 （2）开发间接费用：所属直接组织和管理开发出现的费用，涵盖：管理人员的工资、职工福利费用、折旧费用、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销出现的间接费用等 借：开发间接费用 贷：银行存款 或应付账款 或应付工资 分配开发的间接费用 借：开发成本-房屋开发 贷：开发间接费用 竣工房屋开发成本的结转 借：开发产品 贷：开发成本-房屋开发
