由于办理继承房产公证处要求提供房产评估报，房产评估几天能出报告单

一、办理继承权公证时，我们这边的公证部门大多数情况下会现要求申请人去申请房屋评估机构对房屋的现值出具评估报告，但这个评估报告的出具是要缴纳一定的费用的，为了不增多当事人的经济负担，或者当事人不愿去房屋评估部门进行评估，公证部门才会根据房屋的市价对房屋做出一个大约的价值评估，大多数情况下情况下公证部门不会主动去评估当事人的房产价值几何。

二、另外办理公证时，从公证处受理了你的申请后面，就应该缴纳公证费用，不是要等到公证事项办理结束后才缴纳报名费用。

三、假设你觉得公证部门对你的房屋估价过高，你可以申请有资质的房屋评估机构出具评估报告，对你的房屋做出一个正确的评估。

大多数情况下需3-7天时间，情况特殊下，当天也可拿到评估报告。

同时注意两点：

1、注意评估费的收取的费用标准为千分之五，其实就是常说的0.5%，可以小议价；

2、某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行依然不会认可。

答案自然是不可以的咯！要是可以私自更改，那还不乱套了啊！房地产估价报告大多数情况下是有评估公司的公章、骑缝章等，此外在估价报告中的估价报告使用限制条件中，也对报告的用途及使用方式等做了限制的；后，评估公司这边大多数情况下都是留存档案的，故此，你改了再使用也可有办法核实的，你更改以后报告其实就是常说的一个无效报告了！

法律规定了评估机构，应该向拆迁部门提供拆迁范围内，被拆迁房屋的整体报告和分户报告后，拆迁部门向拆迁户转交分户报告，分户报告很好理解，就是每一户人家的评估报告，由拆迁部门分别转交给拆迁户，整体报告指的是拆迁范围内的总共的评估结果。

房屋征收评估应实地勘察内外部状况，并由被征收人签字。拒绝签字的，需由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证相关情况需要在评估报告中说明。针对一部分不被和的状况也可以作出评估。若对评估结果有异议可申请复核。

在购买或出卖房产时，都会对房产进行评估。房产评估是用于评估该房产的价值是多少，然而，建筑物因时间经过而导致的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和 无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。

一、2023房产评估费收取标准是多少

1、二手房评估费收取标准在各个地方是明显不同的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。

2、按照某省物价局的相关规定，评估费收取的费用标准采用累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2023万元的收取评估总价的0.12%；2023万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。



二、二手房评估的方法有什么

二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方法：

1、免费评估：除了具有专业资质的房产评估公司以外，还有一种新型的互联网二手房评估也已趋于成熟，国内有部分大型的房产类官方网站，或者拥有房产栏目的综合性官方网站均启动为消费者提供免费评估，但是，要注意，这些互联网提供的评估结果不具备法律效应，只可以做个参考。

2、付费评估：例如购房者需办理抵押贷款，银行要按照评估机构的评估报告，才可以向购房者发放贷款，办理按揭贷款的评估，需具有专业资质的评估机构进行，这样的评估机构提供的评估结果是具有一定的法律效应的。

三、二手房如何评估

1、第一，委托方应该向具有专业资质的评估机构出具“房地产估价委托书”；然后，委托方向评估机构提供待评估房屋的有关资料；然后，双方约定好时间，评估机构对房屋进行实地勘察并评估；后，委托方支付评估服务费，领取房屋评估报告书。

2、假设是买房，肯定期望房屋评估价低点，假设是卖房，肯定期望房屋评估价高点。但是，要注意，评估价越高，要缴纳的费用就越多，假设要贷款，贷款的额度也就越大，实质上支付的首付款完全就能够少一点；而评估价越低，要缴纳的税费少，假设要贷款，贷款的额度就越小，首付款可能要多付点。

3、影响房屋评估价高低的因素有不少，例如地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来前景、周边环境、面积大小、房屋新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、厨卫大小等。假设房屋利用率越大，价钱越高；年代越新，房价越高。

以上便是有关“2023房产评估费收取标准是多少”的具体内容，从上面内容我们可以清楚在法律上，二手房评估费收取标准在各个地方是明显不同的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。

房地产价格评估收取的费用、土地价格评估收取的费用标准实行政府定价，其收取的费用标准根据标的总额采用差额定率分档累进制。 每宗房地产价格评估收取的费用不够300元的，按300元收取。 为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按大多数情况下宗地评估费标准的百分之50计收评估费。 清产核资中的土地价格评估，按大多数情况下宗地评估费标准的百分之30计收评估费。 因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费。 仲裁房地产价格评估中产生的价格纠纷，需重新核定价格的，按标准的20-百分之40计收评估费。 企业转制、资产重组途中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的百分之50计收评估费。 实行政府详细指导价的房地产中介服务收取的费用是书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋买卖代理费。 普通咨询报告，每份收取的费用300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间有点多的咨询报告，可一定程度上提升收取的费用标准，收取的费用标准非常高不能超出咨询标的额的0.5%。 房屋租赁代理费，不管销售的租赁期限长短，均按半至一月销售租金额标准，由双方协商议定一次性计收。 房屋买卖代理收取的费用，按销售价格总额分档累进计收： 500万元以下2.5% 501-2023万元2% 2023-5000万元 1.5% 5001-10000万元 1% 10001万元以上 0.5% 实行独有代理的非常高收取的费用标准不可以超越销售价格总额的2.8%。