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时间:2021-09-26来源:华宇考试网·一建作者:一级建造师考试科目一建网课试听报名

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一级建造师培训班核心考点讲义笔记

P18 处分权是所有人的基本的权利，是所有权内容的核心。 P18 用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权。

【土地所有权】城市的土地，属于国家所有。无居民海岛、矿藏、水流、海域属于国家所有。集体所有的不动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等。 P19【建设用地使用权】①建设用地使用权只能存在国家所有的土地上。②可以在地表、地上、地下分别设立。③设立建设用地使用权可以采取出让或者划拨等方式。④建设用地使用权自登记时设立。⑤建设用地使用权转让的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。⑥住宅建设用地使用权期间届满的自动续期。⑦建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记

P19~20 【地役权】地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。.需役地上转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地上转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。 P20 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。