建筑租赁站经营模式，租赁方和承租方消防责任划分?

建筑租赁站经营模式

建筑行业的租赁市场主要涵盖周转材料租赁和工程机械租赁。

周转材料是指建 筑安装施工途中能多次使用并基本保持其原来实物形态，其价值渐渐转移到施工途中去但又不构成工程实体的工具性材料，主要涵盖钢支撑、脚手架、铝模 板、爬架、钢便桥等等；工程机械则从名字中我们就可以看得出来，主要涵盖涵盖叉车、混凝土泵 车、装载机、挖掘机、打桩机、塔式起重机、摊铺机、平地机、压路机、高空作业车等。

周转材料和工程机械的租赁服务贯穿整个建筑施工整个过程，租赁商主要 通过赚取租金和提供配套服务获取营业收入。

建筑机械设备及配件租赁，销售建材，钢材。建筑装饰装修工程施工。建筑用机械设备，起重设备，电气安装，五金产品，建材批发等。

租赁方和承租方消防责任划分？

租赁方，一定要向承租方提供满足消防要求的建筑，例如建筑一定要经过消防设计审查核验、消防验收，建筑内的原始建筑消防设施一定要满足消防技术标准要求，一定要完好有效。承租方在租赁后，要负责保证建筑消防设施的持续完好有效，假设需进行改扩建，要到住建部门申报消防手续，进行消防设施改造时，要经过消防验收，保证完好有效。

消防大多数情况下由房屋使用人或管理人负责

有关法律规定，房屋出租这个时间段出现火灾等突发事故时，大多数情况下情况下应由租客担负都责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，不要火灾出现

但作为出租人，需要明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，假设出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而导致火灾，导致承租人财产损失的，就由出租人担负赔偿责任。

塔吊租赁按建筑面积怎么报价？

没有这样的租赁方式，只可以按天计算费用。

塔吊按【（买入价+年维修费用+年保管费用）×（1-买进年数×年折旧率）】/365=F天租用费

租出费用结算=（F+另加操作人员天工资）×租出天数

这里，年折旧率按5年折旧完，第一年百分之30，第二年25%，第三年百分之20，第四年15%，第五年百分之10。

建筑机械设备租赁公司需资质吗？

租赁是不用的，但要有工商局办的文件。

不过你租赁的机械设备要有安全资料，或者要针对的检测单位对之进行评价才可以使用！

出租单位出租的建筑起重机械和使用单位购置、租赁、使用的建筑起重机械需要具有特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明。

出租单位在建筑起重机械第一次出租前，自购建筑起重机械的使用单位在建筑起重机械第一次安装前，需要持建筑起重机械特种设备制造许可证、产品合格证和制造监督检验证明到本单位工商登记注册所在地县级以上地方人民政府建设主管该项目的部门办理备案。