北京核心区历史违建的平房危房怎么处理，什么叫历史遗留违法建筑行为

北京核心区历史违建的平房危房怎么处理？

北京核心区历史违建的平房危房处理方法有不少，这当中一种是申请式退租或申请式腾退，通过货币补偿+购买定向共有产权房指标的方法离开老城区，以此改善居住环境。不管是公房，还是私房，都可以自愿提出申请。

此外针对不愿离开北京老城区的平房居民，可以自愿申请对平房进行修缮，有关企业可以提供菜单式修缮方案。

针对北京核心区历史违建平房危房的处理，政府和有关部门会按照详细情况采用对应的措施。下面这些内容就是一部分建议性措施：

1. 鉴定与评估：第一，需对历史违建平房进行鉴定与评估，来最终确定其历史价值、结构安全和维修的概率。这有助于为后续的处理措施提供依据。

2. 保护与修缮：针对具有历史价值或文化价值的违建平房，政府和有关部门会优先考虑对其进行保护与修缮。这可能涵盖加固结构、修复损坏部分、改善居住条件等多项措施。

3. 搬迁与安置：针对不满足保护条件的违建平房危房，政府可能会开展搬迁和安置计划。这涵盖为受影响的居民提供临时或永久的安置地址位置，还有对应的补偿和补助措施。

4. 拆除与重建：在某些情况下，假设历史违建平房危房没办法进行保护和修缮，且搬迁安置不可行，政府可能会决定进行拆除和重建。这可能涉及到重新规划土地用途、建造新的住宅或公共设施等。

请注意，以上措施仅为建议性方案，详细的处理措施需按照政府的政策和规划来确定。在开展途中，政府和有关部门会充分考虑居民的利益和需求，保证处理措施的公平和合理。

什么叫历史遗留违法建筑？

根据法律的有关规定：没有经审批而建造的，在性质上都属于违法建筑，而违法建筑自始至终都是违法建筑，违法建筑不存在过了多少年，就变成了历史遗留建筑的问题。

违章建筑有什么种类

1、没有获取建设工程规划许可证或者虽获取建设工程规划许可证，但没有按批准范围、内容施工的建筑。

2、自建房，也就是在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。

3、没有经批准在涵盖承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让获取。

4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。

5、未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。

6、在拆迁征收范围定下来以后开展新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

违章建筑的形成有什么原因

违章建筑形成的原因是各种多样的，归纳起来主要有两个方面的原因：一是经济利益驱动，这是当事人敢于违法建设的重要因素，因为经营需成为违章建筑的主要动机。另一个重要因素是行政执法机关执法不公、处罚不力是违章建筑泛滥的，监管不利。而界定违章建筑的主要因素又是其建筑物是不是违反规划。

1、什么是历史遗留违法私房?

答：历史遗留违法私房是指1999年3 月5日之前违反法律、法规所建的下方罗列出来的私房：

(1)原村民非法占用国家全部的土地或者原农村用地红线外其他土地新建、改建、扩建的私房;

(2)原村民未经镇 级以上人民政府批准在原农村用地红线内新建、改建、扩建的私房;

(3)原村民超过批准文件相关要求及规定的用地面积、建筑面积所建的私房;

(4)原村民违反一户一栋 原则所建的私房;

(5)非原村民未经县级以上人民政府批准独自或合作兴建的私房。

2、什么是历史遗留生产经营性违法建筑?

历史遗留生产经营性违法建筑是指1999年3月5日之前违反规划、土地等 相关法律、法规的相关规定，未经规划国土资源部门批准，未领取建设工程规划许可证，非法占用土地兴建的工业、交通、能源等项目标建筑物及生活配套设施。

3、什么历史遗留生产经营性违法建筑不能确认产权?

(1)占用道路、广场、绿地、高压供电过道和压占地下管线或者 其他严重影响城市规划又不可以采用改正措施的;

(2)占用农业保护区用地的;

(3)占用一级水源保护区用地的;

(4)非法占用国家全部的土地或者原农村用地 红线外其他土地的。

什么是历史遗留的违建？

历史遗留的违建是指在历史演进途中因为各自不同的原因而违反规划、法规或其他规定的建筑物。这些建筑物可能出现古老的城市街区、历史保护区或其他具有传统价值的地区。这些违建可能是因为地方政府管理的不善，或是因为历史建筑保护意识的不够所导致的。它们一般违背了当地的建筑风格、规模或用途，且可能对城市景观和历史环境出现一定的破坏。因为这个原因，针对历史遗留的违建，我们需积极采用合理的整治措施，以保护历史文化遗产和维护城市的整体形象。

历史遗留的违建指的是在过去的某个时期，按照当时的规划或者建造标准而建造的建筑物，在后来的规划或者建造标准变化后，被认定为不满足新的相关规定或标准的建筑物。

这种类型违建可能存在一部分安全问题，建筑结构或者用途不满足现有规划，或者导致环境资源浪费等，因为这个原因需得到合法化或者改造以满足新的要求。

历史遗留的违建是一个重要而复杂的问题，需综合多方面因素慎重考虑清楚历史、文化、法规等多个因素来处理。

国家和地方政府一般会制定有关政策来管理和处理历史遗留的违建问题，以保证公共利益和城市规划的落实。

就是七十年代知青返城自住扩建，唐山地震后临建，没有建筑档案的房屋都是违建。

武汉市有关历史违建的判断标准？

违建在没有得到获批规划许可情况下，永远都是违建。

《国有土地上房屋征收与补偿规定》（国务院令第590号）第二十四条规定：市、县级人民政府及其相关部门需要依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，需要组织相关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超越批准期限的临时建筑的，需要给予补偿；对认定为违法建筑和超越批准期限的临时建筑的，不能补偿。

历史性违章建筑是指一九九0年四月一日《中华人民共和国城市规划法》开展前，未经城市规划行政主管该项目的部门批准建设的建筑物还有超过规定要求的时间未拆除的临时建筑物。

历史性违章用地是指一九八七年一月一日《中华人民共和国土地管理法》开展前，未经土地行政主管该项目的部门批准占用的土地，还有超过规定要求的时间未交还的临时用地

2008年前的违章建筑怎么认定？

在实践中，各地政府部门在认定房屋是不是属于违法建筑时，一般以2008年航拍图为准。假设是在2008年1月1日后面所建的房屋，手续不齐全的，不出意外的情况大概会被认定为违法建筑。但若房屋是在2008年1月1日以前所建，假设手续不全，也未必属于违法建筑。

详细认定时，要结合各种因素考量，例如，手续不全是不是是由历史原因导致的是否属于房屋全部人个人意志没办法左右的因素导致的。

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