超高层住宅消防喷淋入户规范要求，消控室门槛设置的规范和要求是什么

超高层住宅消防喷淋入户规范要求？

1、消防方面，要满足《高层民用建筑设计防火规范》，这个规范里面对超高层有规定的，无规定的部分大多数情况下要做消防性能化设计。

2、对建筑材料的要求基本是要求不燃或难燃。

超高层是指100米以上的建筑，《建筑设计防火规范》 GB 50016-2014针对大于100米以上的建筑消防要求做出了以下规定：

1、建筑高度大于100m的民用建筑，其楼板的耐火极限不应低于2.00h。

2、建筑高度大于100m的民用建筑与相邻建筑的防火间距。当满足本规范第3.4.5条、第3.5.3条、第4.2.1条和第5.2.2条允许减小的条件时，仍不应减小。

3、建筑高度大于100m的公共建筑，应设置避难层(间)。避难层(间)应满足下方罗列出来的规定：第一个避难层(间)的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m，两个避难层(间)当中的高度不要大于50m。通向避难层(间)的疏散楼梯可以在避难层分隔、同层错位或上下层断开。避难层(间)的净面积应能满足设计避难人员数量避难的要求，并宜按5.0人/㎡计算。

避难层可兼作设备层。设备管道宜集中布置，这当中的易燃、可燃液体或气体管道应集中布置，设备管道区应采取耐火极限不小于3.00h的防火隔墙与避难区分隔。管道井和设备间应采取耐火极限不小于2.00h的防火隔墙与避难区分隔，管道井和设备间的门不应直接开向避难区;确需直接开向避难区时，与避难层区出通道入口的距离不应小于5m，且应采取甲级防火门。

避难间内不应设置易燃、可燃液体或气体管道，不应开设除外窗、疏散门之外的其他开口。避难层应设置消防电梯出口。应设置消火栓和消防软管卷盘。应设置消防专线电话号码和应急广播。

在避难层(间)进入楼梯间的通道入口处和疏散楼梯通向避难层(间)的出口处，应设置明显的指示标志。应设置直接对外的可开启窗口或独立的机械防烟设施，外窗应采取乙级防火窗。

4、与基层墙体、装饰层当中无空腔的建筑外墙外保温系统，其保温材料应满足下方罗列出来的规定：建筑高度大于100m的住宅建筑，保温材料的燃烧性能应为A级。

5、建筑高度大于100m且标准层建筑面积大于2000㎡的公共建筑，宜在屋顶设置直升机停机坪或供直升机救助的设施。

6、人员密集的公共建筑、建筑高度大于100m的建筑和建筑面积大于200㎡的商业服务网点内应设置消防软管卷盘或轻便消防水龙。高层住宅建筑的户内宜配置轻便消防水龙。

7、除本规范另有规定和不要用水保护或灭火的场所外，下方罗列出来的高层民用建筑或场所应设置自动灭火系统，并宜采取自动喷水灭火系统：建筑高度大于100m的住宅建筑。

8、建筑高度大于100m的住宅建筑，应设置火灾自动报警系统。

9、建筑内消防应急照明和灯光疏散指示标志的备用电源的连续供电时间应满足下方罗列出来的规定： 建筑高度大于100m的民用建筑，不应小于1.5h。

消控室门槛设置的规范和要求？

设置要求：

（1）仅仅只有火灾自动报警系统且无消防联动控制功能时，可设消防值班室。

（2）设置火灾自动报警系统和需联动控制消防设备的建筑（群），应设置消防控制室。

消防值班室：

消防值班室宜设在首层主要出通道入口附近，可与常常有人值班的部门合并设置。

消防控制室：

1.消防控制室的门应该向疏散方向开启，且控制室通道入口应设置明显的标志。

2.消防控制室内应设置备用照明，其作业面的最低照度不应低于正常照明的照度。

3.消防控制室应采用防水淹的技术措施。

4.消防控制室开向建筑内的门应采取乙级防火门

5.消防控制室的消防用电设备可以在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切换装置。

6.消防控制室依然不会应设置在电磁场干扰很强及其他可能影响消防设备正常工作的安全出口。

7.消防控制室宜设置在建筑物的首层或地下一层靠外墙部位、应设置直通室外的安全出口。 附设在建筑内的消防控制室，应采取耐火极限不小于2.00h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位分隔。

8.独自建造的消防控制室，其耐火等级不应低于二级。机房的耐火等级不应低于建筑主体的耐火等级，消防控制室应为一级。

9.消防控制室内设置的消防设备应涵盖火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话号码总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源监控器等设备或具有对应功能的组合设备。

10.具有两个或两个以上消防控制室时，应确定主消防控制室和分消防控制室。主消防控制室的消防设备应对系统内共用的消防设备进行控制，并显示其状态信息；主消防控制室内的消防设备应能显示各分消防控制室内消防设备的状态信息，并可对分消防控制室内的消防设备及其控制的消防系统和设备进行控制；各分消防控制室当中的消防设备当中可以相互传输、显示状态信息，但不应相互控制。

11.消防控制室内设备的布置应满足下方罗列出来的规定：

（1）设备面盘前的操作距离，单列布置时不应小于1.5m；双列布置时不应小于2m。

（2）在值班人员常常工作的一面，设备面盘至墙的距离不应小于3m。

（3）设备面盘后的维修距离不要小于1m。

（4）设备面盘的排列长度大4m时，其两端应设置宽度不小于1m的入口通道。

（5）与建筑其他弱电系统合用的消防控制室内，消防设备应集中设置，并应与其他设备间有明显间隔。

12.消防控制室值班时间和人员应满足以下要求：

（1）实行每日24 h值班制度。值班人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书。

（2）每班工作时间应不大于8 h，每班人员应很多于2人。值班人员对火灾报警控制器进行日检查、接班、交班时，应在内容框中填写《消防控制室值班记录表》的具体内容。值班这个时间段每2h 记录一次消防控制室内消防设备的运行情况，及时记录消防控制室内消防设备的火警或故障情况。

（3）正常工作状态下，不应将自动喷水灭火系统、防烟排烟系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。其他消防设施及其有关设备如设置在手动状态时，应有在火灾情况下快速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。

13.消防控制室内应保存下方罗列出来的纸质和电子档案资料：

（1） 建(构)筑物竣工后的总平面布局图、建筑消防设施平面布置图、建筑消防设施系统图及安全出口布置图、重点部位位置图等；

（2）消防安全管理规章制度、应急灭火预案、应急疏散预案等；

（3）消防安全组织结构图，涵盖消防安全责任人、管理人、专职、义务消防人员等内容；

（4）消防安全培训记录、灭火和应急疏散预案的演练记录；

（5）值班情况、消防安全检查情况及巡查情况的记录；

（6） 消防设施一览表，涵盖消防设施的类型、数量、状态等内容；

（7）消防系统控制逻辑关系说明、设备使用说明书、系统操作规程、系统和设备维护保养制度等；

（8）设备运行状况、接报警记录、火灾处理情况、设备检修检测报告等资料，这些资料应能定期保存和归档。

以上规定摘自：《建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《民用建筑电气设计规范》、《消防控制室通用技术要求》。

消防控制室墙体要求？

不论是独自建设的，或者附属在建筑内附设的消防控制室，其耐火等级均不应低于二级，其墙体一定要使用耐火极限3.00小时的防火墙，附设在建筑内的消防控制室，还应该使用耐火极限不小于1.50小时的楼板进行分隔。

消防控制室的门一定要采取乙级防火门，原则上消防控制室的墙体上不应该开设窗户，假设一定要开设，需使用甲级防火窗进行分隔。

独立建造的消防控制室没有墙体要求，假设消防控制室设置在建筑内，墙体一定要达到耐火2小时的要求。

消防控制室设置要求？

1. 独自建造的消防控制室，其耐火等级不应低于二级。

2. 附设在建筑内的消防控制室，宜设置在建筑内首层或地下一层，并宜布置在靠外墙部位。

3. 不应设置在电磁场干扰很强及其他可能影响消防控制设备正常工作的房间附近。

4. 疏散门应直通室外或安全出口。

5. 消防控制室内的设备构成及其对建筑消防设施的控制与显示功能还有向远程监控系统传输有关信息的功能，应满足现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116和《消防控制室通用技术要求》GB 25506的相关规定。

6. 附设在建筑内的消防控制室应采取耐火极限不小于2.00h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位分隔。消防控制室和其他设备房开向建筑内的门应采取乙级防火门。

7. 消防控制室等重要房间，其顶棚和墙面应采取A级装修材料，地面及其他装修应采取不小于B1级的装修材料。

消火栓穿楼板的套管需高出成活地面多高，规范要求？

按照： 建筑给水排水及采暖工程 施工质量验收规范 GB 50242--2002 3.3.13 管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。

安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道当中缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道当中缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不可以设在套管内。

消防泵房墙体耐火时间要求？

不论是独自建设的，或者附属在建筑内附设的消防泵墙体，其耐火等级均不应低于二级，其墙体一定要使用耐火极限3.00小时的防火墙，还应该使用耐火极限不小于1.50小时的楼板进行隔离，门一定要采取乙级防火门，原则上墙体上不应该开设窗户，假设一定要开设，需使用甲级防火窗进行分隔。

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