公摊面积标准对照表，个人房子公摊面积怎么算的
公摊面积标准对照表？
公摊面积国家标准是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，本规则适用于商品房的销售和产权登记。现在国家没有明确的相关规定公摊面积一定要控制在什么地方个区间范围内。但不一样楼宇公摊比例的合理范围请看下方具体内容：
1、7层以下住宅公摊率为7-12％，多层建筑大多数情况下是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参加公摊部分的面积涵盖外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间热交换站、水泵房、配电室等）。这种类型住宅的公摊率为7-12％。
2、7-11层住宅公摊率为10-20％，楼层为7-11层为层，大多数情况下层公摊主要还是看各楼盘自己的情况，不一样的层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，层公摊系数在10％-15％当中，而带电梯的层住宅，公摊系数在15％-20％当中。
3、12-33层住宅公摊率为14-24％，高层住宅的公摊面积是相对较大的。按照建筑规模的不一样，高层建筑大多数情况下在25-33层当中，而且，高层住宅的楼梯高度高。
个人房子公摊面积怎么算？
公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。
房子公摊面积大多数情况下是25%。 其实，公摊面积仍需按照不一样的房子来计算。如购买的住宅楼低于7层，参加公摊面积涵盖外墙、楼梯、楼梯间、为住户提供的服务管用房，外墙的水平投影面积百分之50，而这种类型住宅的公摊面积则为7-12%。
民法典公摊面积怎么算？
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条，对建筑物区分全部权，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享带来一定有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
公摊率怎么算实得面积？
算实质上使用净面积，要具备有购房面积，公摊面积，公摊率，建筑面积，墙体面积率，和墙体面积。这当中的公摊率是十分重要的因素。有了公摊率就可计出公摊面积和建筑面积，距算出净面积就邻近了。全面积乘公摊率得出公摊面积，全面减公摊得建面，建面减墙体得净面。
建筑面积乘以公摊率得出公摊面积，实的面积等于建筑面积减去公摊面积；公摊面积的大小主要运用以下三个公式来计算：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数；套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积；公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。公摊面积可以简称为需业主来均摊的建筑公共部分的面积，公摊面积和套内使用面积构成业主实质上购买的建筑面积。
