投资性房地产是什么科目，投资性房地产是什么科目类别

投资性房地产是什么科目？

投资性房地产是一种固定资产，属于财务会计科目中的“长时间资产”。它包含房地产开发、购买和出租等多项操作。按照《企业会计准则》的相关规定，投资性房地产的详细科目为“投资性房地产”，记账方式为贷方出现科目为“投资性房地产”，贷方出现金额为购买价。投资性房地产的支出出现时，记账方式为借方出现科目为“银行存款”和“应付账款”，贷方出现科目为“投资性房地产”，借、贷方出现金额都是购买价。

投资性房地产是指从事房地产开发经营活动的企业用来改善、装修、增值、出租、出售等目标而购买的房地产。投资性房地产的科目一般是房地产投资科目，其分为2个部分：

一些是购买投资性房地产时所支付的费用；另一些是后续的维护、管理、租赁等活动所支付的费用。

购买投资性房地产时所支付的费用涵盖房地产投资费用、装修费用、税收、贷款服务费等，这些费用一定要在企业利润表上独自计提，并作为该企业的投资性房地产投资科目。

此外后续的维护、管理、租赁等活动所支付的费用也需作为该企业的投资性房地产投资科目进行计提。

投资性房地产是以投资为目标而购买、出租、租赁或者其他方法使用的不动产，主要涵盖商业房地产、住宅房地产、工业房地产和特殊用途房地产等。投资性房地产的会计科目大多都归入固定资产类，详细科目可按照企业的会计制度来定义，大多数情况下分为土地、建筑物、投资性房地产等科目，这当中建筑物又分为主体建筑物和附属建筑物。在某些情况下，也可建立投资性房地产的独自科目。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产需要可以独自计量和出售。投资性房地产主要涵盖：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

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