求一篇物业公司年度财务分析范文，物业公司财务经营分析报告ppt

您好！ 这个能行吗? ××物业公司年财务分析报告 物业公司： 19××年，我公司在改革开放力度加大，全市经济持续稳步发展的形势下，坚持以提升效益为中心，以搞活经济强化管理为重点，深化企业内部改革，深入挖潜，调整经营结构，扩大经营规模，进一步完善了企业内部经营机制，努力开拓，奋力竞争。

销售收入达到×××万元，比去年增多30％以上，并在获取很好经济效益的同时，获取了很好的社会效益。（一）主要经济指标完成情况 本年XX收入为×××万元，比上年增多×××万元。这当中，达到×××万元，比上年增多5．5％，XX销售×××万元，比上年减少10％，其它XX收入达到×××万元，比上年增多43％。全年毛利率达到14．82％，比上年提升0．52％。费用水平本年实质上为7．7％，比上年升高0．63％。全年达到利润×××万元，比上年增长4．68％。这当中，XX利润×××万元，比上年增长12．5％，商办工业利润×××万元，比上年下降28．87％。销售利润率本年为4．83％，比上年下降0．05％。这当中，商业企业为4．81％，上升0．3％。都流动资金周转天数为128天，比上年的110天慢了18天。（二）主要财务情况分析 1．销售收入情况 通过强化竞争意识，调整经营结构，增设经营网点，扩大销售范围，促进了销售收入的提升。如南一百货商店销售收入比去年增多296．4万元；古都五交公司比上年增多396．2万元。2．费用水平情况 XX的流通费用总额比上年增多144．8万元，费用水平上升0．82％其这当中：（1）运杂费增多13．1万元；（2）保管费增多4．5万元；（3）工资总额3．1万元；（4）福利费增多6．7万元；（5）房屋租赁费增多50．2万元；（3）低值易耗品摊销增多5．2万元。从变化原因看，主要是因为政策原因影响：（1）调整了“三资”、“一金”比例，使费用绝对值增多了12．8万元；（2）调整了房屋租赁价格，使费用增多了50．2万元；（3）企业普调工资，使费用相对增多80．9万元。扣除这三种原因影响，本期费用绝对额为905．6万元，比上年相对减少10．2万元。费用水平为6．7％，比上年下降0．4％。3．资金运用情况 年末，都资金占用额为×××万元，比上年增多28．7％。这当中：商业资金占用额×××万元，占都流动资金的55％，比上年下降6．87％。结算资金占用额为×××万元，占31．8％，比上年上升了8．65％。这当中：应收货款和其他应收款比上年增多548．1万元。从资金占用情况分析，各项资金占用比例严重不合理，应继续加强“三角债”的清理工作。4．利润情况 企业利润比上年增多×××万元，主要原因是： （1）增多原因：（1）因为销售收入比上年增多804．3万元，利润增多了41．8万元；（2）因为毛利率比上年增多0．52％，使利润增多80万元；（3）因为其他各项收入比同期多收43万元，使利润增多42．7万元；（4）因为支出额比上年少支出6．1万元，使利润增多6．1万元。（2）减少原因：（1）因为费用水平比上年提升0．82％，使利润减少105．6万元；（2）因为税率比上年上浮0．04％，使利润少达到5万元；（3）因为财产损失比上年多16．8万元，使利润减少16．8万元。以上两种原因相抵，本年利润额多达到×××万元。（三）实质上的困难和建议 1．资金占用增长过快，结算资金占用比重很大，比例失调。非常是其他应收款和销货应收款大幅度上升，如不及时清理，对企业经济效益将出现很大影响。因为这个原因，建议各企业领导要导致重视，应收款有点多的单位，要领导带头，抽出专人，成立清收小组，积极回收。也可以将奖金、工资同回收贷款挂钩，改变回收人员积极性。同时，要求企业经理要严格控制赊销商品管理，严防新的三角债出现。2．经营性亏损单位有增无减，亏损额持续性增多。全局企业未补上来亏损额高达×××万元，比同期大幅度上升。建议各企业领导要加强对亏损企业的整顿、管理，做好扭亏转盈工作。3．各企业程度不一样地存在潜亏行为。全局待摊费用高达×××万元，待处理流动资金损失为×××万元。建议各企业领导要真实反映企业经营成果，该处理的处理，该核销的核销，以便真实地反映企业经营成果。××公司财会处 20××年×月×日 财务分析 财务分析报告的主要内容.主要涵盖上面说的五个方面的主要内容,详细说明请看下方具体内容: 第一个提要部分,既概括公司的综合经营情况,让财务分析报告的使用者对财务分析报告有一个总括的认识. 第二个说明部分,是对公司的经营管理及财务现状的讲解,要求文字表达合适,数据引用准确.对经济指标进行说明时可一定程度上运用绝对数,比较数及复合指标数.非常要特别注意公司现目前经营运作上重点,对重要事项要独自反映.公司在不一样阶段,不一样月份的工作重点带来一定不一样,所需的财务分析重点也带来一定不一样. 第三个分析部分,是对公司的经营情况进行认真分析研究.在说明问题的同时还需要分析问题,找寻问题的因素和症结,以达到处理问题的目标.财务分析一定要有理有据,要细化分解各项指标,因为有部分报表的数据是比较含糊和笼统地,要擅长于运用表格,图示,突出表达分析的主要内容.分析问题一定要擅长于抓住重点,要点,多反映公司经营途中的焦点和易于小看的问题. 第四个评价部分,做出财务分析后,针对公司的经营状况,财务状况,盈利业绩,应该从财务的视角给与公正,客观的评价和预测.财务评价不可以运用不负责任的语言,评价要从正面,负面两方面进行,评价既可以独自分段进行,也可将评价的主要内容穿插在说明部分和分析部分. 第五个建议部分,是财务人员在对公司的经营运作,投资决策等进行认真分析后形成的意见和看法,非常是对公司经营运作途中实质上的困难所提出的改进化建议,值得注意的是财务分析报告中提出的建议不可以太抽象,要详细化,好有一套真真切切可行的开展方案.