城市中独门独院拆迁如何评估，征收办内业都做什么工作的

拆迁估价大多数情况下需要采取市场比较法。不具备采取市场比较法条件的，可以采取其他估价方式，并在估价报告中充分说明因素。拆迁评估价格需要以人民币为计价的货币单位，精确到元。

1、房屋征收办是一个针对用于房屋征收还有补偿的部门，主要的工作就是进行房屋征收，并且会对补偿费用进行监管。

2、它是由当地的市区县的人民政府，或者通过管委会成立的部门，详细负责开展的就是在本行政区域内，对房屋进行征收和补偿的工作，针对后期遗留的拆迁问题会进行一定程度的处理、负责。

3、拆迁工作人员的范围，前期需起到一个宣传和动员的作用，深入到每家每户做思想工作，积极配合前期的拆迁宣传工作。假设出现了纠纷问题，也要及时处理，将矛盾变小。但是，后还是为了人民的利益，故此，这份工作需与基层人民关联非常密切，能够有一个监管和处理纠纷的职责。

1、贯彻执行相关城市房屋征收与补偿的法律、法规、规章和政策，拟定我市房屋征收与补偿工作的地方性法律、法规和政策；

2、对房屋征收根据相关规定进行社会稳定风险评估，编制全市国有土地上房屋征收计划；

3、组织全市跨区大型项目标房屋征收与补偿工作；

4、负责房屋征收与补偿费用的监督管理工作；

5、负责对房屋征收开展单位在委托范围内开展的房屋征收与补偿行为进行监督；

6、负责核实、处理违反征收与补偿规定规定的行为；

7、对各县（市、区）房屋征收部门工作进行业务详细指导、监督和检查；承办市政府交办的其他需要注意的地方

房屋征收办公室大多数情况下属于政府机关是按照新拆迁法，即《国有土地上房屋征收与补偿规定》，而设的一个部门，功能上和之前的拆迁办是一个性质的。1、负责全市国有土地上城市房屋拆迁管理工作。根据国务院《城市房屋拆迁管理规定》等相关法律、法规、规章的相关规定，审查核验发放房屋拆迁许可证，公布拆迁公告信息。

2、贯彻落实国家相关城市房屋拆迁管理的法律、法规、规章。