物业公司进驻小区需要什么条件，物业入驻小区条件?

物业公司进驻小区需什么条件？

物业管理公司进驻需拥有物业管理资格，并经业主委员会的选聘来进驻小区。

按照《物业管理规定》第二条 本规定所称物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业根据物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和有关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和有关规则和程序的活动。

第十一条 下方罗列出来的事项由业主共同决定：

（一）制定和更改业主大会议事规则；

（二）制定和更改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更改替换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业；

（五）筹集和使用专项维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）相关共有和共同管理权利的其他重要事项。

2、与开发商或业主委员会商定好物业服务标准和收取的费用标准,并签署物业服务合同。

3、签署物业服务合同1个月到物业行政主管该项目的部门备案4、将收取的费用标准报物价部门备案并获取物价部门批复。5、做好小区物业服务工作并让业主满意。

物业入驻小区条件？

小区要更改替换物业，物业进入小区的标准实际上很简单第一，物业进入小区第一得和开发商或者业主委员会商定好服务标准和收取的费用标准，第二，物业入住小区30天的使用期过后，正式签到劳务合同，并且到物价行政管理部门进行登记备案后得到正式的批复，才可以履行职责和义务。

第三对制定的服务标准和收取的费用标准应该给业主委员会做以保证。承诺

1、与开发商或业主委员会商定好物业服务标准和收取的费用标准，并签署物业服务合同。

2、签署物业服务合同1个月到物业行政主管该项目的部门备案

3、将收取的费用标准报物价部门备案并获取物价部门批复。

4、做好小区物业服务工作并让业主满意。

物业公司进驻小区需什么条件？

1、选定项目经理2、设立管理处3、项目交底4、编制入住筹备工作计划5、确立物业用房与装修方案6、组织机构成立7、组织建设管理团队Team8、OA办公系统启用9、方案策划（物业服务方案/预算/承接检查核验/工程维保/成品保护/装修管理/保洁开荒/入住乔迁/个性化服务方案)10、编制物资装备及VI配置计划11、管理答辩会召开12、服务供方选聘13、入住资料编制与交印14、承接检查核验方案开展15、工程保修关系建立16、财务手续办理（财务建账、收取的费用与预算系统启用、收取的费用许可办理）17、物资装备配置到位，VI安装到位18、公共关系建立（明确对接人）19、备料收集20、临时商家选聘与管理21、成立装修管理小组22、成品保护方案开展23、保洁开荒方案开展24、集中入住场地布置（含装修垃圾房建造）25、支援人员进场时间与人员确定26、公共能耗管理27、筹备工作检查28、集中培训及演练

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