流转协议书范本民宿转租给公司常住怎么签合同

订立合同双方：

甲方（出让方）：地点位置：乙方（受让方）：地点位置：

为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，真真切切维护土地流转双方的合法权益，按照《中华人民共和国农村土地承包法》和相关政策、法规的相关规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立请看下方具体内容土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方法甲方采取方法故将他承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途乙方不可以改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。

四、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）亩流转给乙方，该土地位于。这当中一等地亩，二等地亩，……（可详细列表说明）。

五、流转价款及支付方法、时间合同双方约定，土地流转费用现金（实物）支付。乙方每一年时间（或一次性）支付甲方元/亩，（或实物公斤/亩），合计元。流转土地的农业税费由方担负。

六、甲方的权利和义务1、权利。根据合同规定收取土地流转费，根据合同约定的期限收回流转的土地。2、义务。帮助乙方按合同行使土地经营权，帮调解本社区和其它承包户当中出现的用水、用电等方面的纠纷，不可以干预乙方正常的生产经营活动。

七、乙方的权利和义务

1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，根据合同规定及时足额交纳土地流转费，对流转土地不可以未经同意私自改变用途，不可以使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不可以依法保护，导致损失的，乙方自行担负责任。

八、合同的变更和解除有下方罗列出来的情况之一者，本合同可以变更或解除。

（1）经当事人双方协商完全一样，又不损害国家、集体和个人利益的；

（2）订立合同所依据的国家政策出现重要调整和变化的；

（3）一方违约，使合同没办法履行的；

（4）乙方丧失经营能力使合同不可以履行的；（5）因不可抗力使合同没办法履行的。

九、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，未经同意私自变更或解除合同，给乙方导致损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违背合同规定，给甲方导致损失的由乙方担负赔偿责任。

3、乙方有下方罗列出来的情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

（1）不按合同规定用途使用土地的；

（2）荒芜土地的、破坏地上附着物的；

（3）不及时交纳土地流转

土地流转协议书（范本）

合同编号：____________________

甲方(发包村组)：_____县(市、区)_____乡(镇)_____村_____组

乙方(承包户主)：_______________

按照《民法典》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案，按集体经济组织内部成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。

一、承包主体

乙方分配承包土地的家庭成员共_____人，名单为：____________________

二、承包土地情况(见下表)

乙方承包土地共_____块，面积合计_____亩，这当中基本农田_____亩

注：地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填大多数情况下耕地，水田同时注明。

三、承包期限

乙方承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方应于_____年_____月_____日前将承包土地交付乙方。

四、土地用途

乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途，对土地进行改造和建长时间建筑物，应征得甲方书面同意。

五、甲方的权利义务

1.监督乙方根据合同约定用途合理利用和保护土地。

2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

3.维护乙方的土地承包经营权，不可以非法变更或解除合同。

4.尊重乙方的生产经营自主权，不可以干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。

6.执行土地利用整体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。

六、乙方的权利义务

1.依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

2.享有在剩下承包期内依法流转土地承包经营权的权利。

3.承包地被依法征收、占耗费时长，有权依法取得对应补偿。

4.依据法律政策享受国家相关土地和种植作物的补贴。

5.维持土地的农业用途，不可以用于非农建设。

6.依法保护和合理利用土地，不可以弃耕抛荒土地，不可以损坏农田水利设施，不可以给土地导致永久性损害。

7.依据法律法规和国家政策规定担负经济责任。

七、承包地流转

乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方当中以土地入股合作，都应该告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应早一点半年以书面形式公告甲方，并在本合同承包期内不可以再要求承包土地。除转让以外，乙方以他方法转出承包地，仍应履行本合同。

八、合同的变更和解除

1.本合同签署后，任何一方不可以单方面变更或解除本合同。

2.不可以因代表人或户主变化而变更或者解除本合同。

3.因不可抗力致使本合同没办法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不担负责任。

九、违约责任

1.甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应担负赔偿责任。

2.乙方没有按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者导致土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方担负土地恢复费用。

3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定进行严肃处理。

十、其它约定

1.本合同如出现纠纷由双方协商处理；协商不成时，可申请乡村有关机构调解处理；不愿调解或调解不成的，按下方罗列出来的第 项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；⑵向人民法院起诉。

2.本合同双方签字那天起生效。未尽事宜双方协商完全一样可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

3.本合同一式_____份，双方各执_____份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。

甲方(盖章)：_______________

代表人(签名或盖章)：_____

乙方(签字)：_______________

签约日期：_____年_____月_____日

签约地址位置：_______________

甲方(流出方)：_________

乙方(流入方)：_________

　　双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它相关法律法规的相关规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

民宿转租给公司，说白了也是出租

第一，签署书面正式合同，约定好租期，租金，支付方法支付时间，这重要

第二，约定好违约责任，例如设施损坏问题处理，违约了早一点退租的押金处理问题等

把这些写了解基本就不会有太大问题了，毕竟就是个普通的出租合同

尽可能采取书面合同。对房屋所身处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方法、租赁这个时间段不可以从事任何违法犯罪行为，违约责任等具体约定。按照法律规定，租赁期限在六个月以上的，需要采取书面合同。

4、认真阅读转租房屋合同，合同中的条款在双方都没有争议的情况下，双方签字就可以。你还想要多具体，要不要我弄合同范本给你啊？

　　房屋租赁合同 　　甲方：（出租人） 　　乙方：（承租人） 　　双方经友好协商，按照《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的相关规定，就租赁房屋一事达成以下协议: 　　第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系自己拥有完全全部权和使用权.乙方保证了解该房屋全貌，并以现状为准。 　　第二条 出租房屋坐落于 ，房屋建筑面积 平方米，房屋门窗完好，水、电、气、暖供应正常，（天然气表显示数字为 立方，电表显示为 度）。房屋租赁期限：自二0一0年 月 日至二0 年 月 日止。 　　第三条 租金每月人民币 元（因该家属院管理费和垃圾费等，均由乙方担负）。 　　第四条 租金每半年支付一次；自本合同生效那天起，乙方应先行向甲方支付六个月的租金合计 元整；以后可以在半年到期后的前10日内付清下半年的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应该向甲方交纳押金 元，和第一次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实质上损毁程度或根据损毁物品价值原价予以扣除，不够的，乙方予以补足。该押金无利息。 　　第五条 租赁这个时间段，乙方因正常生活之需的煤气费、水电费、暖气费、电话号码费、有线电视费、互联网使用费、治安费等均由乙方担负； 　　第六条 租赁这个时间段，乙方不可以将房屋转租给第三方使用，不然，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。 　　第七条 租赁这个时间段，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方担负。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需。 　　第八条 租赁这个时间段，如房屋出现非因乙方因素导致的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方可以在接到乙方公告那天起七天内予以修缮，超越七天，乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方担负。 　　第九条 租赁这个时间段，如甲方确需收回房屋自住，一定要早一点30天书面公告乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩下租期内应交租金总额的5%计算。 　　第十条 租赁这个时间段，如乙方需退房，一定要早一点30天书面公告甲方。双方协商完全一样解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩下租期内应交租金总额的5%计算。 　　第十一条 租赁这个时间段，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，有意或恶意或过失导致租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如果确实需要装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。 　　第十二条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如没办法达成协议，则乙方应自合同期满那天起七天内自行拆除，恢复至房屋原状。超越七天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数目金额内担负。 　　第十三条 按照本合同约定早一点终止合同或合同期满，乙方可以在收到甲方正式书面公告那天起半个月内搬出都设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短时间内另找房屋确实有困难或另有其它情况特殊，则甲方应允许乙方推迟一个月，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，默认为乙方放弃全部权，由甲方处理。 　　第十四条 租赁期满或合同解除，如乙方超过规定要求的时间不搬迁，乙方应赔偿甲方因为这个原因所受的经济损失。 　　第十五条 租赁期满，乙方需续租，应早一点一个月书面公告甲方，甲方自收到书面公告那天起一个月内应提出异议或与乙方协商续约；若是接到乙方书面公告那天起一个月内甲方不能以书面答复，则默认为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自一个月期满第二天起计。 　　第十六条 针对因本协议履行而出现的争议，双方应协商处理，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。 　　第十七条 本协议自双方签字那天起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。 　　第十八条 乙方超过规定要求的时间支付应支付租金，自超过规定要求的时间那天起每日按应交付租金的百分之20向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任 　　第十九条 本协议一式四份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。 　　第二十条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不完全一样，则以补充规定为准。 　　第二十一条 本协议自双方签字那天起生效。 　　附：房屋内现有财产清单。 　　甲方签字： 乙方签字： 　　（出租人） （承租人） 　　时间：二0一一年 月 日

后一句一定要写上后解释权归房东全部。

损伤房屋内家具照价赔偿

按照《中华人民共和国合同法》第十三章的有关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人。对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。出租房合同与租赁合同的区别在于租赁物是不是为房屋。

土地租赁转让补偿协议

甲方(出租方) :

乙方(承租方) :

经甲乙双方共同协商决定，甲方同意将自己亭有使用权的部分土地出租给乙方，按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为了明确双方的权力和义务，经甲乙双方共同协商，达成请看下方具体内容协议:

一、甲方将位于 的承包地亩

(承包土地证四至范围内)，转让给乙方作为生产及项目开发用地。

二、本土地实行一次性赔偿制， 赔偿金额包涵租赁范围内全部附

着物赔偿费用。

三、租赁协议期限为永久性。协议这个时间段，除被国家合法征用外,甲方不可以未经同意私自收回转让土地。如要收回，甲乙应赔偿乙方全部投资金额两倍的款项，作为乙方补偿损失。

四、乙才可以以在该租赁的土地.上修建临时建筑物，如临时房屋、

厂房等生产、生活需的建筑物，该建筑物的全部权归乙方，甲方不可以无故占用。

五、本宗土地租赁转让赔偿金额为元。

(大写: ) ,以现金支付方法,一次性支付给甲方该宗土地租赁转让赔偿费(该费用包涵租赁范围内全部土地附着物赔偿费用)。

六、乙方租用 土地这个时间段，土地. 上所涉及的公余食等问题由甲方自行处理。七、

甲方保证土地无纠纷的情况下转让

给乙方使用，若有土地纠纷或其他问题,给乙方导致损失的，甲方应付都赔偿责任，并由甲方自行处理好问题。

八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方:_ (盖章)

甲方代表:_ (签字)_

乙方:_ (盖章)

乙方代表:_ (签字)_

协议签署日期:年月日