不动产登记中心调档需要带什么，一般去司法局报到档案多久下来啊

不动产登记中心调档需带什么？

房产过户前调档需什么材料

　　(1)房地产转移登记申请表;

　　(2)申请人居民身份证明;

　　卖方需的材料：居民身份证原件及居民身份证复印件一份。假设是已婚，需结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假设夫妻双方有一人没办法到场，一定要要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　买方需的材料：居民身份证原件及居民身份证复印件一份、户口本及复印件，假设是单身，需去市民政局开单身证明。

　　(3)房地产权利证书;

　　(4)相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和帮助执行公告书;

　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管该项目的部门的批准文件和付清地价款证明;

　　(9)以招标、拍卖、挂牌方法获取房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

　　(10)属于政府福利性商品房的应提交有关主管该项目的部门的批复;

　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;

　　(13)收购或合并企业的，应提交相关部门的批准文件;

　　(14)国有企业当中或其他组织当中的房地产调拨的，应提交相关部门的批准文件;

　　(15)法律、法规、规章及规范性文件相关要求及规定的其他文件。

答：查询档案应提供自己有效居民身份证件（单位讲解信、身份凭证、律师证、工作证等）及所需档案与自己生产、生活、公务等活动相关的有效凭证。



个人查询需要提供自己有效身份凭证原件；未成年孩子如无居民身份证明的，用家庭户口本原件代替；如委托他人办理的，还需要提供受托人身份凭证原件和委托书原件。

公司（单位）查询需要提供单位讲解信原件、单位营业执照（组织机构代码证）复印件加盖公章和经办人身份凭证原件。

律师查询需要提供律师证原件、律所讲解信原件、委托书原件、委托人身份凭证原件还有“因不动产存在民事纠纷提起诉讼、仲裁”的受理案件公告书或仲裁受理公告书，通过存在民事纠纷的不动产坐落进行索引、查询不动产登记信息（律师如持人民法院调查令原件，按照调查令上的主要内容查询对应不动产登记信息，除调查令原件外，还需要提供律师证原件、律所讲解信原件）。

这里说的的不动产调档，这是指办理卖房委托书公证，由公证机构按照法人、自然人和其他组织的请求，根据法律的程序，依法对请求方委托卖房行为的真实性、合法性予以证明事实的活动。

大多数情况下来说，到房管局房产调档需的资料分别是：产权人居民身份证和查档人居民身份证，房产证复印件或房产证编号；公、检、法等部门查档须持单位讲解信及查档人的执法证件；律师查档须持单位讲解信，律师执照证件，立案证明，委托书其他相关证明文件。

需带房产证，户口居民身份证

大多数情况下去司法局报到档案多久下来？

回答请看下方具体内容：一般司法局的档案需5个工作日内完成报到手续，然后会在1-2个月左右时间内完成档案归档。详细时间还会受到当地司法局的工作效率和业务繁忙程度等因素的影响。假设时间较长，建议及时联系当地司法局咨询情况。

到司法局报道需两周内司法所大多数情况下会固定一个时间。法律依据：《社区矫正开展办法》第六条社区矫正人员需要自人民法院判决、裁定生效那天或者离开监所那天起十日内到居住地县级司法行政机关报到。

县级司法行政机关需要及时为其办理登记接收手续，并告知其三日内到指定的司法所接受社区矫正。

发现社区矫正人员没有按官方要求的时间报到的，县级司法行政机关需要及时组织查找，并通报决定机关

报道后大约30天左右就可以拿到档案

房产交易中心怎么调房产档案？

房产调档，办理卖房委托书公证，由公证机构按照法人、自然人和其他组织的请求，根据法律的程序，依法对请求方委托卖房行为的真实性、合法性予以证明事实的活动。

查询房产调档方法：

1、到住建局的房管所（设有房地产交易中心的那就到这个中心）去查询。

2、如到交易中心去查询窗口按规定在内容框中填写一张房产信息调查申请表，按有关的选项进行在内容框中填写，选择房产抵押（他项权利人）信息一栏就可以。

3、查询时候，需带个人居民身份证明（有的地方不用）。

4、查询时一定程度上的收取的费用。

办理房产调档流程：

1、委托代理人有效居民身份证名原件。

2、授权委托书原件：需要注明双方姓名或者名称、公民居民身份证号码或者社会统一信用代码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等。

3、委托人有效居民身份证明原件。

4、按照委托人类别提交其余有关材料：委托人为全部权人，则提供《广州市不动产登记查册表》、本不动产登记原始资料复印件；委托人为利害关系人，则提供《广州市不动产登记查册表》。

5、查询申请书（注：代理人受委托查询不动产登记材料的，其查询范围由授权委托书确定。

房产交易中心有调取档案的业务，但只针对被调取档案的全部人自己的，不可以他人代办。因为房屋全部权档案是属于个人的私有财产，也是为了保护个人的隐私。故此假设需调取房屋档案，需自己持居民身份证原件到房产交易大厅办理就可以。

房产交易中心调房产档案只可以调取自己名下，不可以调取他人名下的有关房产档案。

假设你与他人有经济纠纷，需通过诉讼来处理，既然如此那，你可以请求律师通过法院申请财产保全，这时可以由律师持有关的公函到房产交易中心去调取有关房产档案。

凭个人居民身份证，自己到场就可以调属于自己名下的房产档案。

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