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房地产开发企业土地增值税清算(2)

时间:2017-01-09 09:34来源:未知 作者:资源分享 点击:
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房地产。(除了继承和赠送给直系亲属和公益性捐赠)
  2.房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,如果产权未产生转移不征收土地增值税,在税款清算时不列收入,不扣除相应的成本和费用。
  3.土地增值税清算时,(1)已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入;(2)未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入;(3)销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,应在计算土地增值税时予以调整

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