过户费的计算公式，过户测绘费谁出

买方缴纳的：

1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；3、契税按评估额头次买90平方内1%，非头次购房按3%缴纳；

卖方缴纳的：

1、所得税则是按全额的1%由卖方担负，若过户的房子是五年外的，且是少有普通住房则减免；2、营业税5.6%，若是满五年，可减免。

双方共同：交易费6/平方。

此外房产证没有五年的二手房过户费用会带来一定不一样，按照 3月30日财政部的新规定，自 3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时要依据交易双方的不一样情况，详细税费明细请看下方具体内容：

1、契税：大多数情况下是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需缴纳4%)，以下情况根据3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上；(2)买方不是头次购房；(3)车库；(4)非普通住宅(商业用房)

2、营业税：房产证没有5年的交5.6%，产证满五年可避免交营业税。

3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是少有住房的可避免除)。商铺根据差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-目前出售价格)*税率百分之20

4、交易费：3元/平方米(但是，大多数情况下需买房人把双方的交易费都交了，其实就是常说的6元每平米)

5、测绘费：按各区详细规定

6、工本费：一个证件80元；二个证件90

7、评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需缴纳)

8、购房证明：20元一份大多数情况下需开3份

9、公证收取的费用标准：300元(如不可以自己亲自办理，需办理本业务收取的费用)