bim在建筑的前景应用，bim建筑管理技术有哪些

BIM技术要对建筑工程中产生的各自不同的信息进行一定程度的处理。详细来讲，就是通过现代化技术对施工场地附近区域信息进行收集和加工，以此制定出较合理的施工方案或者建筑设计

等是继CAD技术后面建筑业的又一项新技术，它不仅仅局限于某种特殊的软件或者技术，而是以三维数字技术为基

础的一种综合性方式，其更数字化和智能化。现在，BIM

技术在我们国内导致广泛重视，并已经在健康的发展。这样的技术使建筑工程管理过程更简洁和有效。现在我们国内针对这样的技术的应用尚且处于初级阶段，但其带来的经济、社会效益显而易见。随着数字化进程的持续性逐步递次推动，我们将从这样的技术的应用途中取得更多的利益，以此有效地支持建筑行业各个应

用系统当中的数据交换和建筑物整个过程的数据管理。

BIM称为建筑信息模型，通俗的说，即创建建筑三维模型是二维CAD向三维发展的一场技术革命。

对比传统CAD二维平面图纸相比，BIM不单单是三维建模所反应的三维几何形状信息，还包含非常多非几何形状信息，如建筑构件的材料、重量、价格和进度等信息。BIM有以下特点：

1.可见即所得。图纸模型反映的，即实质上施工所反映的。

2.一体化：全专业，能反映建筑、结构和机电全专业信息。

3.参数化：信息丰富。点选某一构件，可显示该构件高度、厚度和材料等各种信息。

另外BIM还具有可协调性、仿真性、可出图性等特性。

BIM涉及建筑从规划、设计、施工、运维和报废整个过程。可参加深化设计、施工模拟、进度管理、造价预算、碰撞检查和性能分析等建筑项目整个过程管理。

BIM究竟是什么？

第一就从BIM的名字说起，B是building，意思是建筑，它所代表的是建筑领域，如城市规划，土木工程，交通工程建筑电气建筑智能化等。

I是information。其实就是常说的信息（名词）和信息化（动词），涵盖整个建筑的信息。信息容易理解，例如梁的参数，项目标进度等等这些信息。信息化是用计算机人工智能等技术达到建筑信息化。

M是modeling。表现的是一个模型的过程。也是一种工作方法，按照模型的信息来详细指导施工的建设。

因为这个原因BIM就是以工程项目标各个数据建立建筑模型，模拟施工的各个环节。它具有信息完备性、信息关联性、信息完全一样性、 可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点。

故此BIM具有宣传展示、迅速算量、精度提高、虚拟施工、有效协同、碰撞检查、减少返工等价值。

假设从整体方面来讲，BIM可以深入的划归为四个大特点：

可视化

可视化即“所见所得”的形式，针对建筑行业来说，可视化的真正运用在建筑业的作用是很大的，比如常常拿到的施工图纸，只是各个构件的信息在图纸上采取线条绘制表达，但是，其真正的构造形式还要建筑业从业人员去自行想象了。

简单单就来说一下就是从平面到立体的一个突破。让大家以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在大家的面前。以此达到同构件当中形成互动性和反馈性的可视化。

因为整个过程都是可视化的，故此，不仅可以用效果图展示及报表生成，更加重要的是，项目设计、建造、运营途中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。

1.设计可视化

BIM 工具具有各种可视化的模式，大多数情况下涵盖隐藏线、带边框着

色和真实渲染三种模式。还具有漫游功能，通过创建相机路径，并创建动画或一系列图像，可向客户进行模型展示。

2.施工可视化

（1）施工组织可视化：通过创建各自不同的模型，可在电脑中进行虚拟施工，使施工组织可视化。

（2）复杂构造节点可视化：利用 BIM 的可视化特性，可以将复杂的

构造节点全方位呈现，如复杂的钢筋节点、幕墙节点等。

3.设备可操作性可视化

利用 BIM 技术，可对建筑设备空间是不是合理进行早一点检验。与传统的施工方式相比，该方式更直观、清晰。

4.机电管线碰撞检查可视化

通过将各专业模型组装为一个整体 BIM 模型，以此使机电管线与建筑物的碰撞点以三维方法直观显示出来。在 BIM 模型中，可以早一点在真实的三维空间中找出碰撞点，并由各专业人才员在模型中调整好碰撞点或不合理处后再导出 CAD 图纸。

协调性

协调是建筑业中的重点内容，不管是施工单位，还是业主及设计单位，都在做着协调及相配合的工作。

在设计时，时常因为各专业设计师当中的沟通不到位，产生各自不同的专业当中的碰撞问题。

比如暖通等专业中的管道在进行布置时，因为施工图纸是各自绘制在各自的施工图纸上的，在真正施工途中，可能在布置管线时正好在这里处有结构设计的梁等构件在这里阻碍管线的布置，像这样的碰撞问题的协调处理就只可以在问题产生后面再进行处理。

BIM的协调性服务完全就能够帮处理这样的问题，其实就是常说的说BIM建筑信息模型可以在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，并提供出来。

故此，BIM可以大幅减少在开展途中会碰见的问题。不用将各相关人士组织起来开协调会，找各个施工问题出现的因素及处理办法；再作出变更和对应补救措施等头疼问题。

模拟性

在设计阶段，BIM可以对设计上需进行模拟的一部分东西进行模拟实验。比如：节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟等。

更加重要的是在招投标和施工阶段可以进行4D模拟(三维模型加项目标发展时间)。其实就是常说的按照施工的组织设计模拟实质上施工，以此确定合理的施工方案来详细指导施工。

同时还可以进行5D模拟(根据4D模型加造价控制)，以此达到成本控制；后期运营阶段可以模拟平日紧急情况的处理方法，比如地震人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。

优化性

其实整个设计、施工、运营的过程就是一个持续性优化的过程。但是在BIM的基础上可以做更好的优化。

优化受三种原因的制约：信息、复杂程度和时间。没有准确的信息，做不出合理的优化结果，BIM模型提供了建筑物的实质上存在的信息，涵盖几何信息、物理信息、规则信息，还提供了建筑物变化以后的实质上存在信息。

此外现代建筑物的复杂程度大多超越参加人员本身的能力极限。BIM及与其配套的各自不同的优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能：把项目设计和投资回报分析结合起来，计算出设计变化对投资回报的影响，让业主清楚哪种项目设计方案更加高效自己的需求，对设计施工方案进行优化，可以带来显著的工期和造价改进。