什么样的资产可以被证券化，资产证券化涉及的资产

资产证券化的对象就是基础资产（Underlying Assets）。

其实资产证券化中对资产的核心要求唯有一点：不短的一个时期内持续出现稳定的现金流。资产证券化常见的资产类别涵盖金融机构信贷资产、企业债权资产、企业收益权资产、企业不动产四大类：

资产证券化通俗来说就是指将缺少流动性、但具有可预期收入的资产，通过在资本市场上发行证券的方法予以出售，以获取融资，以大化提升资产的流动性。

例如银行贷给某地政府一笔钱，用于修一条高速公路，既然如此那，这笔贷款就成了一纸合同，毫无再利用的价值，而把这个贷款合同进一步打包成证券产品，例如用这条高速公路以后20年的收益为担保，将贷款打包成一个债券产品发售给百姓，银行又可以募集旦阀测合爻骨诧摊超揩到一笔资金，达到了资产再利用的目标。

有价值的，有收益的都可以证券化。目前有部分银行的信用卡透支都做了证券化，我们行一年做两次。

【广义】的资产证券化是指某一资产或资产组合采用证券资产这一价值形态的资产运营方法，涵盖实体资产证券化、信贷资产证券化、证券资产证券化、现金资产证券化。

【狭义】的资产证券化是指信贷资产证券化。根据被证券化资产种类的不一样，信贷资产证券化可分为住房抵押贷款支持的证券化（Mortgage-Backed Securitization,MBS ）和资产支持的证券化（Asset-Backed Securitization, ABS ）

按照基础资产分类

按照证券化的基础资产不一样，可以把资产证券化分为：

1. 不动产证券化；

2. 应收账款证券化；

3. 信贷资产证券化；

4. 未来收益证券化（如高速公路收取的费用）；

5. 债券组合证券化等类别。

按照资产证券化的地域分类

按照资产证券化发起人、发行人和投资者所属地域不一样，可把资产证券化分为：

1. 境内资产证券化 。融资方通过境内SPV在境内市场融资则称为境内资产证券化。

2. 离岸资产证券化。 国内融资方通过在国外的特殊目标机构（Special Purpose Vehicles，SPV）或结构化投资机构（Structured Investment Vehicles，SIVs）在国际市场上以资产证券化的方法向国外投资者融资称为离岸资产证券化；

按照证券化产品的属性分类

按照证券化产品的金融属性不一样可以分为：

1. 股权型证券化；

2. 债券型证券化；

3. 混合型证券化。