等额本息利息如何计算，本息和怎么算公式是什么

买房贷款的，还款方法有各种，这当中比较常见的就是等额本息与等额本金还款法。那么等额本息计算公式是咋算出来的？

等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

本息计算方法：本息和=本金+本金×年利率×时间。

在贷款时，我们经常用到的等额本金和等额本息两种贷款方法的计算方式是：

等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率；

等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]/{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}。

房贷分两种支付方法：等额本息和等额本金，详细公式请看下方具体内容：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率这当中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

1、等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，这当中每月贷款利息按月初剩下贷款本金计算并逐月结清。

2、把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

二、基本特点：

1、因为每月的还款额相等，因为这个原因，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金持续性减少、每月的还款额中贷款利息也持续性减少，每月所还的贷款本金就有点多。

2、这样的还款方法，实质上占用银行贷款的数量更多、占用时间更长，同时它还方便借款人合理的根据目前实际情况安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)，针对精通投资、擅长于"以钱生钱"的人来说，无疑是好的选择!

决定原因

银行利率

钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，针对贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。

银行计算方法

银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占耗费时长间。

因为这个原因，利息的多少，在利率不变的情况下，决定原因只可以是资金的实质上占耗费时长间和占用金额的大小，而不是采取哪种还款方法。这是铁定不变的道理！

不一样的还款方法，只是为满足不一样收入、不一样年龄、不一样消费观念大家的不一样需或消费偏好而设定。实际上质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，导致贷款本金其实的长用短用、多用少用，进一步影响利息随资金实质上占用数量及期限长短的变化而增减。

可见，不管采用哪种贷款还款方法，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。

分析

优点：每月还一样的数目金额，作为贷款人，操作相对简单。每月担负一样的款项也方便具体安排收支。

缺点：因为利息不会随本金数目金额归还而减少，银行资金占耗费时长间长，还款总利息较以下要讲解的等额本金还款法高。

扩展资料

适用人群

收入处于稳定状态的家庭，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这样的方法，如公务员、教师,老板等收入和工作机会相对稳定的群体。

等额本金

等额本息与等额本金的区别

等额本金还款方法是将本金每月等额偿还，然后按照剩下本金计算利息，故此，初期因为本金有点多，将支付有点多的利息，以此使还款额在初期有点多，而在随后时间每月递减，这样的方法的好处是，因为在初期偿还很大款项而减少利息的支出，比较合适还款能力很强的家庭。

等额本息还款方法是在还款期内，每月偿还同等数目金额的贷款(涵盖本金和利息)，这样因为每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也方便每个家庭按照自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本息计算公式



等额本息计算公式是等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}



这当中^表示乘方，比如：2个月就是2次方。

等额本息是指一种贷款的还款方法。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数目金额的贷款(涵盖本金和利息)。