房屋平均出租率计算公式，一年的房屋出租率怎么算的

时间:2022-12-15来源:华宇网校作者:国考题库公务员网课

房屋平均出租率计算公式？

出租率=累计租出房屋平均数/可租出房屋总数

一年的房屋出租率怎么算？

客房出租率需每天统计，并按月份、季度和年累计，计算公式为：日出租率=（日出租客房数/可供出租客房数）*百分之100月出租率={月出租客房数/（可供出租客房数*月营业天数）}*百分之100年出租率={年出租客房数/（可供出租客房数*年营业天数）}*百分之100。租金回报率法

公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。

不够：未考虑前期的其他投入、资金时间效应。不可以处理各种投资的现金分析问题。且因为其固有的片面性，不可以作为理想的投资分析工具。

2、租金回报率分析法

公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价，这样的方式算出的比值越大，就表达越值得投资。

优点：考虑了租金、房价及两种原因的相对关系是选择“绩优地产”的简洁方式。

计算公式为：累计出租率=累计租出房屋平均数/可租出房屋总数　　　这当中，可租出房屋总数不涵盖自用房、维修房还有客人因各自不同的因素所换的房间。上式　出租率需每天统计，并按月份、季度和年累计，计算公式为：　　　年出租率={年出租数/（可供出租数*年营业天数）}*百分之100

一年的出租率怎么算？

其计算公式为：一年累计出租率=累计租出房屋平均数/可租出房屋总数。

出租率是反映饭店经营状况的一项重要指标，它是已出租的数与饭店可以提供租用的房间总数的百分比。

这当中，可租出房屋总数不涵盖自用房、维修房还有客人因各自不同的因素所换的房间。上式比值越大，说明实质上出租数与可供出租的数当中的差距越小，也就说明饭店的客源市场越充裕，在相对的程度上表达了饭店经营管理的成功。

一年的出租率计算＝出租日期÷365天

客房出租率计算？

酒店出租率，指的时常是客房的出租率。客房的综合出租率=当天出售的客房数÷酒店可供出售的房间总数X百分之100 REVPER是指每间可供租出客房出现的平均实质上营业收入. REVPER计算公式为：客房总收入÷客房总数量一般用revper来衡量酒店经营业绩和分析酒店经营状况平均房价=（客房总收入÷出租的客房数）X百分之100 它在酒店经营分析中的地位和衡量标准的重要性仅仅略低于客房出租率

occ出租率怎么算？

查资料了解到，客房出租率(OCC) 出租率是指酒店出租房间数量和可出租房间数量的百分比。计算公式:出租率=(实质上出租间数量÷可供出租房间数量)×百分之100 举个栗子:**酒店有133间房间,单日出租数111间,则出租率=(111÷133)×百分之100=83.4% 可供出租数量需减去维修房和自用房。

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