上海物业管理资格证怎么考，上海徐体物业怎么样啊

确定考试报名资格：（1）在具有高中学历，连续从事物业管理工作满3年者；（2）具有大学专科学历，连续从事物业管理工作满1年者，这当中物业管理专业的（含应届生），没有工作年限要求。

2.提交申请：第一报名参与可找所在市、区物业办。也可以与建设部培训中心直接联系，每一年都拥有在各地办班的计划。详细各地区的计划不一，可以网络在线搜索所在地的市、区物业办或物业管理协会官方网站、电话号码进行咨询。考试内容物业管理职业资格证书考试有书面测试和技能测试两项考试

上海徐体物业管理有限公司很不错。公司成立于 9月12日。注册地点位置上海嘉定区嘉行公路3188号8幢J244室

经营范围涵盖大多数情况下项目：物业管理，园林绿化工程施工，停车场管理，企业管理，专业保洁、清洗、消毒服务，家政服务，礼仪服务，会务服务，市场营销策划，二手车经纪，建筑装饰材料销售，体育用品的销售，日用百货的销售，家用电器销售，花卉苗木的租售，家用电器安装服务，日用电器维修，商务代理代办服务，其他居民服务。

（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：各种工程建设活动；住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经有关部门批准后才可以开展经营活动，详细经营项目以有关部门批准文件可能可证件为准）

公司秉承更好、更美、更满意的服务宗旨，持续性进行管理模式和服务标准的探索创新，并引进酒店式物业管理模式。

公司拥有一个精干高效的管理班子，一支勤奋敬业、技术精湛、服务优秀的物业管理员工团队Team，全部人员均按国家相关规定获取对应资格证书或岗位证书。

公司实行透明化的标准管理模式，建立了科学的管理制度体系、严格的员工培训考查机制还有完善的人才储备机制，保证服务团队Team的综合素质和服务品质，24小时为业主提供高效的物业服务。

上海华鑫物业管理顾问有限公司成立于1990年7月28日，注册地位于上海徐汇区田林路142号三号楼1102a室，法定代表人为林雪松。经营范围涵盖地产开发经营，住宅建设技术服务，咨询，本系统公房经租管理，室内外房屋装修。建筑材料房屋配套设备，电机，建筑，五金，木材，钢材，有线电视设计，安装，物业管理，以下限分支机构经营：停车场经营，健身，体育场所管理。华上海华鑫物业管理顾问有限公司对外投资9家公司，具有5处分支机构。

上海华鑫物业管理顾问有限公司是上海仪电控股（集团）公司全资投资企业，公司具有物业管理二级资质和房地产开发二级资质，注册资本2650万元。

公司以仪电控股（集团）委托物业为依托，积极走向市场，开拓社会物业管理项目。公司以办公楼物业管理为业务主要发展方向，同时注重发展工业园区和学院物业管理，开展“物业改造、物业经租、物业管理”纵向一体化发展战略。

公司受托经租和管理办公楼、工业园区还有学院、住宅小区等各种物业类型，合计面积80余万平方米。 公司荣获上海文明单位、上海经委系统物业管理先进单位称号，被列为上海物业管理行业首批诚信承诺企业。公司在办公楼物业管理及有关活动方面通过了ISO-9001：2023质量管理体系的认证。

在物业管理服务行业每天都变得更激烈的市场竞争中，公司秉承“诚信服务创一流”的企业宗旨，本着对业主和客户高度负责的精神，凭借严密的质量管理体系和严格的质量控制手段，第一个将怡甸大厦作为ISO9001：2023贯标认证的标杆物业处，同时在全公司范围内大力开展以业主满意、客户满意、员工满意为内容的“三满意”工程建设，提供令顾客称心满意的服务，对物业实行科学规范的管理，全力打造一流物业管理企业的品牌形象。

1，事先确定安装哪一家公司的电桩，与4S店要沟通好。

2，在还没提车时就与物业充分沟通。

3，上海电力的服务热线很管用，建议各位考生假设要申请电表，可以先打电话号码咨询。

4，申请电表需带好房产证原件，购车发票原件，居民身份证原件，物业出具的车位使用证明，4S店、电桩公司及业委会三方盖章的充电桩安装书，后还需要提供一张车位的照片。

5，电力公司会要求先把充电桩安装好再装电表，但是，这个问题就涉及到一个万一电表位置有变化，充电桩的走线也要改的缺点，故此，这里也要感谢一下挚达的勘测师傅，他建议我先把充电桩的桩子和外壳装好，电缆暂且不排，这样就可以不要电缆的浪费。

6，北汽与充电桩公司的协议是电缆30米以内是免费的。假设超过30，那就根据40元/米的价格付钱就是喽。

7，充电桩安装是用于慢充的，不可以快充。

上海平丰物业管理有限公司办公室地点位置位于 上海奉贤区民乐路135号A278室，于 05月06日在工商局注册成立，在公司发展壮大的7年里，我们自始至终为客户提供好的产品、良好的技术支持、健全的售后服务，我公司主要经营物业管理，停车场经营管理，餐饮企业管理，建筑装修装饰建设工程专业施工，消防设施建设工程专业施工，安全防范工程，园林绿化工程施工，水暖电安装建设工程作业，弱电工程施工，房地产咨询，保洁...

答：一、达成购车意向

　　(一)由业主与电动汽车生产企业达成初步购车意向。

　　(二)业主在住宅小区有自有产权车位或经车位产权人同意，在租赁期一年以上的固定车位上安装充电设施的，小区物业服务企业需要予以支持和配合。小区物业服务企业应依用户申请为用户登记充电桩安装事项，并在登记证明(见附件4)上盖章；无物业服务企业管理的小区，由业主委员会或居民委员会在登记证明上盖章。

　　二、用电申请

　　(一)用户或其委托的电动汽车生产企业持购车意向协议、申请人居民身份证明、停车位平面图或现场环境照片、小区车位产权或一年以上长时间使用权证明、充电桩安装登记证明文件向所在区(县)电力企业提出用电申请。

　　(二)电力企业会同用户或其委托的电动汽车生产企业、小区物业服务企业到现场进行用电、施工可行性勘察。针对满足充电设施建设条件的，电力企业在7个工作日内正式答复供电方案，用户可以在有效期内办理确认手续。

上海申请充电桩要满足以下哪些条件：

1、需持有上海有效居住证，并且近24个月内连续在上海缴纳满12个月社保的人员可以申请新能源汽车牌照。

2、自己自己名下在上海内没有新能源汽车。

3、假设非大陆人士，例如港澳台或者是海外华侨还有外国人士想要申领上海牌新能源汽车指标，既然如此那，一定要持有有关证件同时满足在上海居住一年以上的双重要求才可以申请。

4、充电桩还有良好的个人征信记录；针对新能源汽车充电的特有属性，在申领新能源汽车牌照时需审核查验该地区有无充电桩还有车主在征信方面有无问题。

5、针对在上海服役的军人还有武警等特殊人群，可以独自申领新能源汽车牌照。

1、交纳人认真在内容框中填写维修基金分户卡，小区办工作人员核查检验分户卡和有关材料，并核定维修基金数目金额；

2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认；

3、交纳人向小区办足额交纳维修基金，并获取小区办开具的“北京住宅维修基金专用收据”第二联和第四联。

4、交纳人持收据第四联(交易部门或权属部门)到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。

一般房地产开发商根据每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳上海物业维修基金；购房者根据每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳上海物业维修基金。 业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为 ，本息归业主 ，任何单位和个人不可以使用。业主委员会成立后，需要与本市的商业银行签署委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

一、售后公房维修基金如何缴纳

按照沪公积金发（1995）字第25号、沪房地改（1995）415号等文件相关要求及规定，公有住房出售后形成三项基金：维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金，一般被称为“三项基金”。 在“三项基金”中，维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。

缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。（1）按照 公布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定：计算公式＝每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％。（2） 方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层一样）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。

二、新建商品房维修基金如何缴纳

　　《上海商品住宅维修基金管理办法》对首期维修基金的缴纳、账户的建立、还有缴纳时限的相关规定大多数情况下是按请看下方具体内容标准执行的：

　　1、首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，需要根据下方罗列出来的标准缴纳首期维修基金：

　　配备电梯的住宅，房地产开发企业根据每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业根据每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。 5 Y2 ~3 w% l

　　配备电梯的住宅，购房人根据每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人根据每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。

　　2、维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，需要以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为 ，本息归业主 ，任何单位和个人不可以使用。业主委员会成立前出现的物业维修、更新，不可以使用维修基金，其费用由房地产开发企业担负。业主委员会成立后，需要与本市的商业银行签署委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不可以挪作他用。

　3、首期维修基金的缴纳时限：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人需要根据下方罗列出来的规定的时候限缴纳首期维修基金：（1）房地产开发企业需要在办理新建商品住宅 权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行；（2）购房人需要在办理房地产权变更登记前，按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行；（3）业主委员会成立时暂时还没有出售的商品住宅，房地产开发企业需要在业主委员会成立那天起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。

　　三、维修基金如何管理

　　其实，在前期物业管理这个时间段（也就是在业主委员会成立以前），物业管理公司由发展商选聘，业主一般向物业管理公司办理入住手续，并向其缴纳物业维修基金。因为种种因素，客观上缺少有力的监督，发展商推后缴纳其应担负的物业维修基金还有物业管理公司挪用物业维修基金就成为可能， 是发展商拖延缴纳物业维修基金的情况更是时常伴有的事。事实上针对物业维修基金的缴纳和管理，相关 主管机关是有规定的，按照相关规定，发展商和购房者都应该在签署房屋买卖合同时缴纳物业维修基金。在前期物业管理这个时间段，发展商应将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立针对账户，任何人不可以动用。业主委员会成立后面，发展商应将物业维修基金移交给业主委员会，由业主委员会委托物业管理单位管理，专项用于物业维修，不可以挪作他用。但发展商和物业公司并不是完全严格依法从事，这个问题就让人引发了深层次的思考，要从真正意义上处理物业维修基金纠纷问题，重要不是把钱存到哪去，而是需一种规范的管理机制。

不错的，上海永生昌盛物业管理有限公司于 9月8日在上海武进路４５６号（行政区号310109，邮政编码202380）注册成立，公司主要经营物业管理，房产租赁，注册员工人员数量为24人，注册资本50万元人民币，在公司发展壮大的12年里，离不开客户朋友的支持。上海永生昌盛物业管理有限公司愿与社会各界同仁携手合作，谋求共同发展。