房屋公共维修基金开发商没上交业主该怎样追，维修基金不交的话逾期会不会收

当买卖双方签署协议时碰见房屋维修基金是不是应由买家支付时，一般的处理办法是经由买卖双方协商后达成共识。大多数情况下会有四种处理方式：

（1）房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。假设房屋业主将这笔6000元的房屋维修基金费用无偿顺延给你，既然如此那，你所购的这套房屋便不需要缴纳这个费用。

（2）买卖双方经过协商客户与业主共同担负这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的百分之50。既然如此那，你需支付一半给业主。

（3）买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为（房屋产权年限－原业主所购房屋与出售房屋时间差）/房屋产权年限。假设按比例支付，则你需支付〔70－（2023）〕/70*6000即5580元的房屋维修基金。（注：大多数情况下房屋产权年限为70年。）

（4）房屋业主不一样意将房屋维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用，既然如此那，购房者如购买该套房屋则需担负原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。

没有违约金，但是，有滞纳金 一、契税滞纳金 在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对超过规定要求的时间缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。

深圳的维修基金有两种缴纳方法：

1、业主需要在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修基金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业代交。

2、维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。大多数情况下业主主需要在办理房产证前30天交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。

按照规定，职工医保一定要是要运用单位来缴纳的，个人没办法自己交。

针对个人来说，可以用灵活就业人员的身份来缴纳医疗保险。这样，各位考生的就医需求也可得到一定的保证。

不过，职工医保和灵活就业人员购买的医保会带来一定不一样，政策待遇也有一定差异。

医保断交30天有哪些影响

1、参保人没有在官方要求的时间缴纳医疗保险费用，将在下个月起，不可以享受职工医疗保险待遇。

2、用人单位未缴或漏缴员工医疗保险费用的，在欠费那天开始计算90天以内不仅需补交欠缴纳报名费用用，还需缴纳利息和滞纳金。延期缴纳报名费用这个时间段需要由统筹基金支付的医疗费用可以补付，参保人员缴纳报名费用年限可以累计，对应的金额也会发放到个人账户之中。

3、参保人员医保断交这个时间段不计入医疗保险实质上缴纳报名费用年限。

医疗保险断缴后能用吗?

假设你问的是医疗保险断缴后有没有可能使用医保卡问题，在这里可以告诉你医保卡里面有钱可以继续用，假设医保卡里面没钱，也停止断缴纳报名费用用了，算是不可以用了。

假设你问的是医疗保险断缴后还有没有可能再使用，当然是可以的。假设你要再继续缴纳自己的医疗保险，既然如此那，再连续交纳费用六个月以后就又会恢复医保报销，依然不会影响到正常的医保报销待遇。

故此，说，只要是你正常的缴纳医疗保险费用，医保报销就不会被停止。因为医疗保险的费用但凡是中断，90天以上就可以停止，你唯有再次交纳费用六个月以后，才可以恢复医保报销待遇。

医保断交后面，参保年限是不会作废的，个人账户里钱也不会清零。参保人在医疗保险年内(当年7月1日至第二年6月30日)累计中断参保不能超出3个月的，可以续缴医保，这当中断前后的连续参保时间合并计算(连续缴纳报名费用)，超越3个月的，只可以重新参保，重新计算连续参保年限。