房产无偿赠与如何缴纳土地增值税、契税和印花税？

房屋赠与子女在我国是司空见惯的事情，许多年轻人在房价日益飙升的今天很难独立买下一套住房，许多有条件的家庭在不想让子女早早背上房贷压力的情况下，就选择将自己名下住房赠与子女。但即便是父母无偿将房产赠与子女，只要是房产出现了相应的操作，就避免不了与税挂钩。说起房产我们想到的就是土地增值税、契税和印花税三种税费，今天小编就为大家讲解一下房产无偿赠与该如何缴纳土地增值税、契税和印花税。

一、土地增值税

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）文件第二条规定，条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）文件第四条规定，细则所称的“赠与”是指如下情况：房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人。

二、契税

根据《湖北省契税征收管理实施办法（修订）》（湖北省人民政府令第190号）文件第四条第二款规定，转移土地、房屋权属是指下列行为：土地使用权转让，包括出售、赠与和交换。第九条规定，契税税率为4%。

三、印花税

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）文件第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：2.产权转移书据；

产权转移书据，包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，立据人按所载金额万分之五贴花。

根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（财税字〔1988〕第255号）第五条规定，条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。

以上是小编为大家带来的房产无偿赠与该如何缴纳土地增值税、契税和印花税，希望能帮助到大家的日常工作及生活。

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