契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。国家征收契税的目的在于保障不动产所有人的合法权益，纳税人在缴纳过契税后可以得到政府颁发的契证，作为合法的产权凭证。有的时候公司已经缴纳过契税，但出于某种原因进行了企业改制，这时还需要再缴纳一次契税吗？下面就随小编来看看吧。
问：非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，涉及到的房屋权属变更是否需要缴纳契税？
答：根据《财政部 税务总局关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》（财税〔2018〕17号）文件第一条规定，企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定，整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
后总结一下，企业改制不一定要进行契税缴纳，如果在改制后原投资主体的领导地位不变，改制后继承的是原公司不动产的，就可以免征契税。
（本文来源：北京市税务局，由华宇会计在线整理，转载须注明出处）
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