2万公积金能贷多少，山东省公积金贷款额度怎么计算的

（招商银行）若是济南市，住房公积金贷款不高于所购房屋总价款的80％，每户不能超出人民币50万元。贷款额度的计算有两种计算公式，以非常高一种额度作为借款人贷款额度。

1. 可贷款额度不高于借款申请人及配偶贷款期内工资基数总额的40％（计算公式为：公积金贷款额度＝借款人及配偶计算住房公积金月缴存额的工资基数×12个月×贷款年限×40％）；

2. 借款人及配偶公积金帐户存储余额的15倍。如借款人未婚、离异或配偶没有及时缴纳住房公积金，可将愿作为共同还款人的一名共同居住直系亲属的公积金交存额一并计算。

在我们国内，公积金贷款额度的计算，要按照还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人高可贷数目金额。

计算方式请看下方具体内容： 一.按还贷能力计算公式为： 1.{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。2.使用配偶额度的： {（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。这当中还贷能力系数为百分之40 月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。二.按房屋价格 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 这当中贷款成数按照购建修房屋的不一样类型和房贷套数来确定： 购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（涵盖职工、配偶及未成年孩子，下同）贷款购买首套住房（涵盖商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不小于所购住房价款百分之20的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的百分之80；所购住房建筑面积超越90平方米，应支付不小于所购住房价款百分之30的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的百分之70。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不小于所购住房价款百分之50的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的百分之50。职工家庭贷款购买第三套或者以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不完全一样时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房都价款与房屋补偿金的差价。.购买公有现住房的，贷款额度不能超出所购房屋价格的百分之70；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不能超出所建修住房所需费用的百分之70。三.按账户余额 职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不可以高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不够2万的按2万计算。四.按高限额 使用自己住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。使用自己住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时自己正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时自己或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额70万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的相关规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。