2019一级建造师终极三页纸

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建筑类终极押题三页纸，从来没让人失望过，了解过一级建造师考试的小伙伴都应该或多或少的听说过，建筑类考试的押题那是真心的准，堪称谢提级的押题，不是因为泄题，是因为建筑本身不会每年都变，核心考点就那些，再加上内部渠道的超级押题，基本上是十拿九稳！

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2019一级建造师超押介绍：

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一级建造师超押阶段学习计划：
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一级建造师视频课程讲义资料：

　3.土地所有权（公有制两种形式）

项目	内容
全民所有制 （国有土地）	由国务院代表国家行使权力 城市市区的土地属于国家所有
劳动群众集体所有制 （集体土地）	农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有以外，属于农民集体所有（村和郊的，不作规定的归集体） 宅基地和自留地、自留山属于农民集体（注意不是属于农民个人） 承包经营，经营期30年，承包经营权调整，须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，报乡及和县级政府农业主管部门批准

 

【2016年真题】关于土地权属的说法，正确的有（　）。 　　A.城市郊区的土地归国家所有 　　B.自留地集体所有 　　C.城市市区土地归国家所有 　　D.农村土地均归集体所有 　　E.宅基地归农民个人所有
	『正确答案』BC 『答案解析』本题考查的是土地所有权。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。参见教材P19。

 
　　4.建设用地使用权

项目	内容
概念	建设用地使用权只能存在于国有土地上 取得建设用地使用权，享有占有、使用、收益的权利
建设用地使用权的设立	建设用地使用权可在地上、地表、地下分别设立 可采用出让（有偿有期限-经营性用地）或划拨（无偿无期限）两种方式 设立应申请登记，建设用地使用权自登记时设立
建设用地使用权的流转、续期限	建设用地使用权可以转让、互换、赠与或者抵押； 流转后的土地使用期限不得超过建设用地的剩余期限 地上建筑物等附属设施一并处分；（房随地走） 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

 

【2018年真题】关于建设用地使用权的说法，正确的有（　）。 　　A.建设用地使用权自合同生效时设立 　　B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 　　C.建设用地使用权人将建设用地使用权转让，可以采用口头约定的形式 　　D.建设用地使用权可以与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别处分 　　E.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
	『正确答案』BE 『答案解析』本题考查的是建设用地使用权。选项A，用地使用权自登记起生效；选项C，建设用地使用权人将建设用地使用权转让，可以采用书面的形式订立合同；选项D，建设用地使用权必须与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。参见教材P19。

 

【2010年真题】关于物权的说法，正确的是（　）。 　　A.所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产上 　　B.用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产上 　　C.国家所有土地的所有权和使用权都不能转移 　　D.建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权 　　E.两个抵押权可以同时存在于同一不动产上
	『正确答案』ABE 『答案解析』本题考查的是物权的特征以及土地所有权和建设用地使用权。选项C，国家所有土地所有权不能转移，但使用权可以转移；选项D，签订土地出让合同，建设单位获得的是建设用地使用权，而不是所有权。参见教材P18～19。

 
　　5.地役权的概念
　　■为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同的约定利用他人不动产的权利，是用益物权（必要的利用为相邻权，更好地利用是地役权）
　　■他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地
　　

【2018年真题】甲、乙两单位相邻，甲需经过乙的厂区道路出入，甲乙之间约定甲向乙支付一定的费用，该约定中甲享有的权利是（　）。 　　A.土地承包经营权 　　B.地役权 　　C.土地使用权 　　D.土地所有权
	『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是地役权。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利；题目中甲为需役方，乙为供役方。参见教材P20。

资料封面截图：

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