房产税的计算方法是什么，房产税计算公式-华宇考试网

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房产税的计算方式是什么？

房产税的计算公式有两种，一种是从价计征，另一种是从租计征。

从价计征的公式为：全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%；

从租计征的公式为：应纳税额=不含增值税租金收入×12%(或4%)。

这当中，从价计征的扣除比例为百分之30。

除开这点还有一个人购入房产和公司名义购入房产的不一样计算方法。

房产税是指对房屋和建筑物出现的税费，其计算方式按照不一样地区的相关规定而不一样。大多数情况下来说，房屋产权人应根据房产的市场价值，根据一定比例缴纳房产税。

详细的计算方式按照地区政策可以是按年比例缴纳、按月比例缴纳，也有部分地区按照房屋评估价格缴纳，同时有部分政策规定房产税免征条件。在实质上操作中，房屋产权人需了解当地政策，进行充分的税费咨询和核算，以便合理、满足规定地缴纳房产税。

房产税的计算方式是按照房产的评估价值和税率来确定的。房产评估价值是根据市场价格或者政府评估标准来确定，税率则按照不一样地区的政策规定而带来一定不一样。同时，还有一部分免税政策可以按照个人情况来享受。总结历次经验来说，房产税的计算方式是复杂的，需考虑不少因素，故此，不少人都需请专业的税务师来帮助完成。

按照税法规定，房产税的计算方式有以下两种：

1.第一种，按房产原值一次减除百分之30后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-百分之30)×1.2%;

2.第二种，按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

【法律依据】

《房产税暂行规定》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除百分之10至百分之30后的余值计算缴纳。详细减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同一类型房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。