贷款额度是如何计算的，公积金买房贷款额度怎么计算

住房公积金贷款额度计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

你好，我是长沙做贷款的，针对你的问题，我有什么不一样的看法是：

贷款额度是按照你以什么资产来做贷款而决定的，按长沙这边银行贷款市场来看：

信贷

按揭房，征信上反映正常还款记录3次以上，按照月供计算可贷额度。

按揭车，征信上反映正常还款记录12次以上，按照月供计算可贷额度。

商业保单，月缴纳报名费用36次，年缴纳报名费用3次，按照保费计算可贷额度。

社保公积金，按每月缴纳金额比例得出基数，按照基数计算可贷额度。

打卡工资，按照打卡银行的流水，计算可贷额度。6个月以上工资流水可以办理贷款，好12个月以上。

营业执照，按照企业的税务情况计算可贷额度，个体工商户，无缴税情况，提供半年银行流水，按照流水计算可贷额度。

抵押贷

房产证，按照房产总价值评估可贷额度，大多数情况下是房产总价值的5.5成—7成。

车辆登记证，按照车的裸车价，购买年限，计算可贷额度。

以上是长沙这边做得多的银行贷款产品的额度计算方法，其他地区，暂不知道，希望能有效的帮到你。

公积金贷款的额度按照各地规定不一样，其计算方法也不一样。以郑州住房公积金作为例子，郑州住房公积金贷款额度高限额为60万，这当中贷款额度的计算方法为：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。 按照郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款注意事项》有关贷款额度的相关规定，贷款额度同时根据下列3个条件认定： 1、贷款金额不能超出对应高限额。夫妻双方均在郑州市级（含县区，不含行业系统）住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市（含县区）住房、第一次申请公积金贷款的，贷款金额不能超出60万元；其他情况申请贷款的贷款金额统一不能超出40万元。 2、贷款金额不能超出缴存余额的相关规定倍数。即按照住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，计算公式请看下方具体内容：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。 3、贷款的月还款额不能超出借款人及配偶收入和的百分之60，超越时降低对应贷款金额。