2023武汉市物业管理条例业委会成立流程，武汉申请充电桩流程图

业主大会和业主委员会成立程序

（一）成立条件

物业管理区域内，已交付的专有部分面积超越建筑物总面积百分之50。

划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，先期开发部分满足条件的，可以成立业主大会，选举出现业主委员会；第一次业主大会会议需要按照分期开发的物业面积和进度等原因，在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。

（二）提出申请

由建设单位或业主（经专有部分占建筑物总面积百分之20以上且占总人员数量百分之20以上业主联名）向物业所在地的街道办事处（乡、镇）提出申请。建设单位需要及时报送筹备第一次业主大会会议所需的文件资料。

满足成立业主大会条件的，街道办事处（乡、镇）需要仔细审查核验，在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、详细指导成立第一次业主大会会议筹备组。

（三）出现筹备组

筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处（乡、镇）代表和居民委员会代表组成，其成员为7人至11人，这当中业主代表需要很多于百分之50。筹备组组长由街道办事处（乡、镇）代表担任，业主代表由街道办事处（乡、镇）或居民委员会组织业主推荐，街道办事处（乡、镇）需要对业主代表的身份进行核实。

公示筹备组成员名单。筹备组成员名单由街道办事处（乡、镇）在物业管理区域内进行公示15日。业主对筹备组成员名单有异议的，需要在公示期内以书面形式实名向街道办事处（乡、镇）提出，由街道办事处（乡、镇）协调处理。

（四）召开筹备组会议

筹备组会议由筹备组组长召集，街道办事处（乡、镇）和区、县（市）房产局负责业务详细指导。筹备组需要做好以下工作：

1、确认并公示业主身份、业主人员数量还有所拥有的专有部分面积；

2、确定第一次业主大会会议召开时间、地址位置、形式和内容；

3、草拟管理规约、业主大会议事规则；

4、依法确定第一次业主大会会议表决规则；

5、制定业主委员会委员候选人出现办法，确定业主委员会委员候选人名单；

6、制定业主委员会选举行法；

7、完成召开第一次业主大会会议的其他准备工作。

街道办事处（乡、镇）和区、县（市）房产局对前款内容把关审查核验后，筹备组需要在第一次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告信息并征求业主意见。业主对公告信息内容有异议的，筹备组需要记录并作出答复。

筹备组需要自组成那天起90日内完成筹备工作，组织召开第一次业主大会会议。

（五）出现业主委员会候选人

业主委员

一、申请要求

1、有固定车位；2、需用户早一点备好有效居民身份证明、固定车位产权证明或产权单位许可证明，物业出具同意其使用充电设施的证明材料。

二、申请材料

1、居民身份证原件及复印件；

2、用电申请表；

3、固定车位(库)产权证明或产权单位许可证明(如有效的使用权租凭合同)；

4、物业出具允许施工的书面说明；

5、委托代理人办理用电申请时，还需要提供：

　（1）授权委托书，并加盖单位公章(自然人名义办理用电不需要提供) ；

　（2）经办人有效居民身份证明、法人居民身份证。

三、申请方法

1、可以在所在辖区的供电营业厅办理；

2、可以通过国家电网“网络在线国网”APP报装。

四、安装流程

1、供电部门与用户约好时间至现场查看供电条件，并答复供电方案；

2、用户自己找人安装充电桩；

3、验收与调试完成并办理完有关手续后，供电部门将在5个工作日内为用户装表通电。

五、充电收取的费用标准

1、居民报装充电桩，执行居民合表电价，每度0.588元，不存在阶梯电价，电费按该电表上的计量电度乘以电价来计费收取。

2、企业报装的集中式充换电设施用电，需申请专用变压器，执行大工业用电价格。

简介：重庆新东原物业管理有限公司武汉分公司成立于 08月30日，主要经营范围为物业管理等。

法定代表人：梁金强

成立时间：2023-08-30

工商登记注册号：420235000052038

企业类型：有限责任公司分公司(自然人投资或控股)

公司地点位置：武汉市江夏区藏龙岛栗庙路9号纳帕溪谷A会所二楼