做物业学什么法律，民法典的物业管理模式有哪些内容

物业有关法律法规请看下方具体内容:《房屋维修管理》《物业管理规定》《物业服务企业资质管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业服务收取的费用明码标价规定》《物业服务收取的费用管理办法》《注册物业管理师》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国合法》《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国公司法》《业主大会规程》《住宅室内装饰装修管理办法》《物业管理财务管理规定》《城市市容和环境卫生管理规定》

在《民法典》内，也明确地指出，物业服务人不可以采用停止供电、供水、供热、供燃气等方法催缴物业费

　　针对换物业的，《民典法》要求新的物业公司来了以后，原物业公司需要退出物业服务区域，并将物业服务用房、有关设施、物业服务所必需的有关资料等交还，同时配合新物业做好交接工作，并认真告知物业的使用和管理状况；针对新的物业没有来的，物业服务人需要继续处理物业服务事项（可以请求业主支付该这个时间段的物业费）

　　民法典中物业服务合同规定：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和有关规则和程序的管理维护等物业服务，业主支付其物业费的合同。物业服务合同的主要内容大多数情况下涵盖服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

　　民法典第九百四十四条规定：业主需要根据约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经根据约定和相关规定提供服务的，业主不可以以未接受或者不需要接受有关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　除开这点民法典还对小区共有财产的处理问题给出确切答案。按照民法典第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分出现的收入，在扣除合理成本后面，属于业主共有。其实就是常说的说，物业利用电梯广告、公共停车位收取的广告收入，剔除经营成本，剩下归业主全部，业主可以平均分配或者共同用于小区建设。