海南二手房政策2023，2020年海南二手房交易政策

海南购房政策

随着房价的升高，很多的地区都推出政策来调控楼市，海南作为国际旅游岛，一直以来是买房的热门城市，因为炒房还有哄抬房价的情况。

在 海南实行了全岛区域限购，进行了海南楼市的调控，很多想需要在海南买房的用户就碰见了买房难的问题，既然如此那，想需要在海南买房需满足什么条件呢？今天就来说 海南购房政策。

一、限购区域

想要了解购房政策，第一要了解限购区域，以下就是海南各个区域限购情况：

五指山、保亭、琼中、白沙四个生态核心区市县→只面向本市县居民家庭；

海口、三亚、琼海→非本省户籍购买，至少提供一名家庭成员在海南累计60个月或者以上个人所得税或社会保险缴纳证明；

除去以上区域→非本省户籍购买，至少提供一名家庭成员在海南累计24个月或者以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

二、购房条件

想需要在海南买房，现在有三种办法，人才引进政策、不落户购房、购买商业产品。

针对不少人来说，想要的是不落户就可以购房，不落户购房条件请看下方具体内容：

1、在海南少缴纳2年社保或个税，像海口这样的主城区需5年社保或个税；

2、拥有全日制大学专科/中级职称以上，并且在海南无房及购房记录，提交工作证明还有1年社保或个税；

3、在海南注册公司，以公司名义购房（海口不行），近1年的纳税记录，可得一次性购房，而且，公司法人需要在海南待满五个月才可以；

4、海南所需的特殊人才，例如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位（含驻琼单位）人才、急需缺失人才、柔性引进等各种人才。

第1-4种情况在海南购房首套首付需支付百分之70，故此，满足条件的同时，买房首付比例非常高针对不少家庭来说也是一种压力。

人才引进政策购房条件

相关于人才购房政策，可以参考《海南人才购房政策有什么？需满足什么条件》，里面有满足条件人才引进政策的主要内容。

满足人才引进政策的同时，也要分为落户还有不落户

落户海南首套住宅，首付百分之30；第二套住宅，三亚首付百分之50，其余市县百分之40，假设是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付百分之40，未还完的情况下百分之70。非住宅类，首套、第二套首付都是百分之50，贷款年限是10年。

不落户海南。实质上引进在海南工作的人才但并没有落户

没有满足购房条件，没有满足人才引进的情况下，只可以购买海南不限购的纯商业用地产品了，例如40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这种类型产品首付需百分之50，贷款年限为10年。

上面这些内容就是 海南购房政策，不管是落户还是不落户都拥有在海南买房的办法，只是在选择上有一定的限制。