注册资产评估师押题试卷，考前点题

2019注册资产评估师考前押题班资源百度云网盘下载

2019资产评估师押题班包含内容：

1、密训冲刺班（7-10讲）
考前讲整书重要知识点框架及高频考点，历年的经典易考知识点等串联讲解，

2、考前串讲班（1讲）
后的考前冲刺视频资料只有一个视频，老师会根据自己经验加近的消息总结这次考试会考到哪些知识点，哪些题型等等，很多内容就是 一句话，请认真听。
3、押题试卷

押题卷资料为3套试卷，该试卷是考前有含金量的试题，很容易押中相似题，相同知识点及题型。

2019资产评估师考前押题班适合人群：

短期突击，考前一周密训性学习冲刺考试
考前后一拼

2019注册资产评估师普通课程讲义：

　一、资产评估工作原则
　　独立、客观、公正。既是工作原则，也是对评估主体的职业道德要求。
　　《资产评估法》第一章 总则 第四条：评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。
　　《资产评估基本准则》第二章 基本遵循 第四条：资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规的规定，坚持独立、客观、公正的原则。
　　
　　二、资产评估经济技术原则
　　资产评估经济技术原则，是指在开展资产评估业务过程中的一些技术规范和业务准则，为资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中的专业判断提供技术依据。
　　（一）供求原则
　　供求原则是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。
　　假定在其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降。尽管商品价格随供求变化并不成固定比例变化，但变化的方向带有规律性。
　　供求规律对商品价格形成的作用同样适用于资产价值的评估。
　　资产评估专业人员在判断资产价值时应充分考虑和依据供求原则。
　　由于均衡价格是由需求和供给共同作用的结果，在均衡价格中，生产费用和效用是影响价格的两个均等因素，所以资产评估既需要考虑资产的购建成本，又需要考虑资产的效用。
　　（二）高佳使用原则
　　所谓高佳使用，是指法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，使估价对象的价值大的一种使用。该原则依据价值理论原理，强调商品在交换时，应以佳用途及利用方式实现其价值。
　　由于资产的使用受到市场条件的制约，因此高佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：
　　1.确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制。
　　2.确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途。
　　3.确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿使资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
　　（三）替代原则
　　替代原则是指价格低的同质商品对其他同质商品具有替代性，即相同效能的资产，低价格的资产需求大。
　　任何理性的投资者对具有相同效用的物品，必定选择价格较低的。在价格相同时，必定选择效用较大的。作为一种市场规律，在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价格。如果具有相同使用价值和质量的商品，具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的。当然，作为卖方，如果可以将商品卖到更高的价格水平上，他会在较高的价位上出售商品。
　　正确运用替代原则是确保资产评估公正性的重要保证。
　　（四）预期收益原则
　　资产之所以有价值是因为它能够为其拥有或控制者带来未来经济利益。资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以决定。预期收益原则是资产评估专业人员判断资产价值的一个基本的依据。
　　（五）贡献原则
　　根据经济学边际收益原理，各生产要素价值的大小可依据其对总收益的贡献来衡量。从一定意义上来看，贡献原则是预期收益原则在某种情况下的具体应用。
　　某一资产或资产某一构成部分的价值，取决于它对所在资产组合或完整资产整体价值的贡献，或者根据当缺少它时对整体价值的影响程度来确定。
　　主要适用于：
　　1.确定构成整体资产的各组成要素资产的贡献；
　　2.当整体资产缺少该要素资产将蒙受的损失。

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