一级建造师建安费计算公式，建安税的税率是多少
一级建造师建安费计算公式？
建筑安装工程费＝直接费＋间接费＋利润＋税金
直接费是指建筑安装产品生产途中直接消耗在特定产品对象上的费用，由直接工程费和措施费组成。
计算公式：直接费＝直接工程费＋措施费
建安税是什么税？税率是多少？
建安税，全称建筑业营业税。营业税的一种是指对我们国内境内提供应税建筑劳务而就其营业额征收
的一种流转税。这里的建筑业是指建筑安装工程业，涵盖建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业。
建安收入除了缴纳营业税外，还按照营业税税金缴纳城建税、教育费附加，甲、乙、丙都应分别按
所签署的建安合同金额缴纳万分之三的印花税,假设该建筑企业帐册不健全，还应按照营业额带征企
业所得税（税率为1.5%）。
税金的计算
1、营业税
根据工程收入的3%的计算缴纳营业税。
2、城市维护建设税
按实质上缴纳的营业税税额计算缴纳。税率分别是7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。
计算公式:应纳税额=营业税税额×税率。
3、教育费附加
按实质上缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为3%。
计算公式:应交教育费附加额=营业税税额×费率。
建安成本的具体构成及估算？
建安成本总计分为15项
（1）土方工程
1 计算口径：按预计总土石方量×综合单价进公务员行政职业能力测验算。
2 土石方综合单价参考：
（1）石方价格：80~150元/m，石方工程量占有比例a%；
土方价格 35~65元/m，土方工程量占有比例b%；土石方综合单价：（80~150）*a%+（35~65）*b% 2）
（2）桩基础工程
1、计算口径：按总建筑面积测算的经验单方造价。
2、经验成本（含税建面单方）参考：
（3）基坑支护工程
1、计算口径：按总建筑面积×单方价格进公务员行政职业能力测验算。
2、估算经常会用到数值：
支护长度：全基坑类周长×1.1；
不良地质处长度×1.1（剖面型）
支护深度：基坑深度×1.5（经验：开挖深度:埋入土层深度=4:6） 3、工程量、综合单价参考：
（4）土建主体结构
1、计算口径：按建筑面积单方进行统计。
2、经验成本参考：a.单方参考：
（5）外墙工程（含外墙保温）
1、计算口径：按外墙面积×综合单价进公务员行政职业能力测验算。
2、经验成本参考：
（6）门窗工程
1、计算口径：按外门窗面积×综合单价进公务员行政职业能力测验算
2、经验成本参考：
（7）栏杆工程
1、计算口径：按栏杆长度*综合单价进公务员行政职业能力测验算
2、经验成本参考：
（8）防火门工程
1、计算口径：按防火门面积×综合单价进公务员行政职业能力测验算
2、防火门系数：住宅项目 0.04，公建项目 0.07
3、经验成本参考：防火门按门面积综合单价约 400 元/㎡。
（9）防水工程
1、计算口径：按防水面积×综合单价进公务员行政职业能力测验算
2、防水系数：
3、经验成本参考：按照防水集采价格，地下室防水综合单价建
议按 50 元/㎡测算，地上部分建议按 30 元/㎡测算。
4、防水建面单方参考：地上建面单方 25 元/㎡（地上建筑面积），
地下部分建面单方 180 元/㎡（地下室建筑面积）。
（10）精装修工程
1、计算口径：按精装修面积×装修单方进公务员行政职业能力测验算
2、经验成本参考：
a.精装修工程套标套档
（11）水电安装工程
1、计算口径：按建筑面积单方进公务员行政职业能力测验算。
2、经验成本参考：
（12）永电工程
1、计算口径：按建筑面积单方进公务员行政职业能力测验算。
2、经验成本参考：
（13）永电工程
1、计算口径：按建筑面积单方进公务员行政职业能力测验算。
2、经验成本参考：
（14）消防工程
1、计算口径：按建筑面积单方进公务员行政职业能力测验算。
2、经验成本参考：
a.别墅：别墅项目大多数情况下为三层以下建筑，楼栋内基本上没有消防措施，楼栋外也唯有室外消火栓及对应的消防泵及控制中心，消防单价大多数情况下为 10-15 元/㎡。
b.多层住宅（建筑高度小于 27 米）：住宅楼栋内消防设施比别墅多，增多了公共部份喷淋、楼梯间前室及电梯前室消火栓、楼梯间正压送风、自动报警系统、防火门监控等设施，消防单价比别墅高，单价大多数情况下为 15-25 元/㎡。
c.高层住宅（建筑高度大于 27 米小于 54 米）：按建筑消防防火设计规范的建筑分类，属二类高层民用建筑。楼栋内消防设施涵盖公共部份的喷淋、楼梯间前室及电梯前室消火栓、楼梯间正压送风、自动报警系统、防火门监控、应急广播等设施，单价大多数情况下为 20-35 元/㎡。
d.高层住宅（建筑高度大于 54 米小于 100 米）：按建筑消防防火设计规范的建筑分类，属一类高层民用建筑。设计标准较二类民用建筑要高，楼栋内消防设施涵盖公共部份的喷淋、楼梯间前室及电梯前室消火栓、楼梯间正压送风、自动报警系统、防火门监控、应急广播等设施，单价大多数情况下为 25-40 元/㎡。
e.超高层住宅（建筑高度大于 100 米）：按建筑消防防火设计规范的建筑分类，属一类高层民用建筑。超越 100 米的超高层建筑，其消防设计标准更高，消防供水压力更大，管道全部都需要采取加厚型。楼栋内消防设施涵盖公共及套内的喷淋、楼梯间前室及电梯前室消火栓、楼梯间正压送风、公共及套内的自动报警系统、防火门监控、应急广播等设施，单价大多数情况下为 50-70 元/㎡。
f.地下室：地下室包含的消防设施较地上部份多。大多数情况下来说，地下室涵盖自动喷淋系统、消火栓系统 、自动报警系统及手提式灭火装置也较地上部分分布多。此外地下室比地上部分增多了防排烟系统、防火卷帘系统、设备房内的气体灭火系统、应急广播、消防水泵设备等。地下室消防单价大多数情况下为 150-200 元/㎡。
g.公寓：属于公共建筑，防火等级依据建筑高度来分类。大多数情况下建筑高度大于 50 米，都是一类高层公共建筑，其它都是二类。一类较二类的设计标准要高，对应成本较二类高。大多数情况下来说，公寓均涵盖公共及套内的喷淋、消火栓、正压送风、公共及套内的自动报警系统、防火门监控、应急广播等设施。公寓的消防单价大多数情况下为 50-100 元/㎡。
h.其它配套：大多数情况下来说均涵盖喷淋、消火栓、正压送风、防排烟系统、自动报警系统、防火门监控、应急广播等设施。消防单价大多数情况下为 100-150 元/㎡。
（15）电梯工程
1、计算口径：视方案深度可以按照建筑面积单方或电梯台数，按照
装修档次进公务员行政职业能力测验算
2、 经验成本参考
房地产建安成本计算公式？
一、建安成本计算公式是什么
建安成本计算公式：建安成本=房屋建筑材料和人工成本+安装房屋的设施设备和人工成本，及建设房屋与安装房屋设施设备的总投入，涵盖了基础工程、主体结构、墙体、水电、门窗、安防、给水、排水等材料、人工方面的成本投入。
建筑工程综合税率=1/[1-3%*(1+7%+3%)]-1*百分之100 这个公式是咋推测预计出来的？
3%为营业税7%为城市维护建设税后面的3%为教育费附加税3%*(1+7%+3%)]指营业税+城市维护建设税+教育费附加税综合税率=税金/建安费（不含税）
