房地产金融风险的现状及管理对策，内部审计在企业风险管理中的作用的开题报

房地产金融风险的现状及管理对策？

房地产金融风险主要问题在于债务风险。房地产在高速发展的阶段主要是依赖于开发商负债和购房人的负债，致使负债水平过高，随着房地产市场的饱和和成熟，房地产市场供需启动失衡，市场承接能力跟不上，导致开发商项目烂尾，开发商负债无力偿还，房价也启动下跌，银行的房贷业务风险敞口变大。

要化解债务风险，需先稳住房价，不要下跌过快，给房地产市场出清提供时间。

内部审计在企业风险管理中的作用的开题报告？

开题报告四个重点。

（一）在确定风险管理途中的作用企业只要进行经营生产活动就可以有风险存在，其来源自于生产经营活动中的无法确定性原因，它是客观存在的、可预测的、可评估的，具有一定的可控性。企业风险管理是以增多企业价值、改善企业运营为目标，从企业的经营情况来看，内部审计作为风险管理中的重要组成部分，贯穿于企业生产经营管理的整个过程，不但可以真实有效的评价企业的财务状况和经营情况，还可以独立客观地评估企业的经营风险。

（二）在企业风险分析途中的作用企业内部审计有着相对客观、独立职能，在参加企业经营管理的基础上，从整体的的视角对企业经营活动及时进行科学的评估和识别，并采取各种风险分析方式来对企业内外部原因、概率、频率等展开分析，并全面考量这些风险原因可能导致的影响，以便为进一步的风险评价夯实基础。

（三）内部审计在企业风险评估途中的作用企业内部审计第一应该对企业风险的程度、性质进行界定和评价，以作为其进行风险处理的可靠性依据。其次是应对以识别的风险进行认真分析和定性，并提出专业意见，为企业管理层的风险管理认识提供参考。对企业制定的各种管理制度做出全面的风险评估和预测，以此帮企业控制风险，更好地促进企业健康发展。

（四）内部审计在企业风险反馈途中的作用企业的内部审计工作，可以有效评价企业的财务状况和经营活动，同时对企业每个经营环节上的无法确定风险，都可以发挥积极有效的反馈作用。企业通过内部审计的方法来健全企业内控和风险信息反馈处理机制是企业经营活动持续稳定的必要保证。

为什么要完善房地产风险管理制度？

风险代表未来收益的不确性。现代经济生活中的风险主要来源自于市场本身和为调控市场而采用的政策措施这两个主要方面。

当大家的风险保证意识从纯粹的维护企业利益扩展到追求整个产业的稳定发展时，微观方面上的被动风险控制也就对应演化成为宏观意义上的主动风险管理。

引入风险管理机制，针对健全房地产市场体系、培育新的经济增长点甚至维护宏观经济的稳定性都具有重要的意义。