一建超押三页纸，终极万国划书

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建筑类终极押题三页纸，从来没让人失望过，了解过一级建造师考试的小伙伴都应该或多或少的听说过，建筑类考试的押题那是真心的准，堪称谢提级的押题，不是因为泄题，是因为建筑本身不会每年都变，核心考点就那些，再加上内部渠道的超级押题，基本上是十拿九稳！

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2019一级建造师超押介绍：

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一级建造师视频课程讲义资料：

【2016年真题】关于建设工程代理的说法，正确的是（　）。 　　A.招标活动应当委托代理 　　B.代理人不可以自行辞去委托 　　C.被代理人可以单方取消委托 　　D.法定代表人与法人之间是法定代表关系
	『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是建设工程代理行为的设立和终止。选项A，招标活动可行自行招标，也可以委托代理进行招标，应当委托代理说法不正确；选项B，被代理人有权根据自己的意愿单方取消委托，也允许代理人单方辞去委托，均不必以对方同意为前提，但应承担相应的民事责任；故选项C的说法是正确的；选项D是错误的；法定代表人与法人之间是法定代理关系，不能称为代表关系。

 
　　【代理的权利、义务及法律责任】
　　1.转代理
　　■代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。
　　■转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。
　　■转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任。
　　■但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。

【2016年真题修改】关于转代理的说法，正确的是（　）。 　　A.法定代理人死亡后可以转代理 　　B.转代理人为被代理人选定 　　C.转代理不成立的，代理人对自己所转托的人的行为负民事责任 　　D.为了保护被代理人的利益而转托他人代理的，可以不取得被代理人的同意
	『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是委托他人代理应当事先取得被代理人的同意。选项B，代理人为被代理人选定，复代理人为代理人选定；选项C，委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外；选项D，必须在紧急情况下才成立。

 
　　2.无权代理

项目	内容
概念	行为人不具有代理权，但以他人的名义与第三人进行法律行为
项目	·自始未经授权 ·超越代理权 ·代理权已终止
后果	·被代理人予以追认，则转化为有权代理 ·被代理人不予追认，则为无权代理，责任由无权代理人承担
特例	本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意代理

 
　　【案例分析】甲施工企业在某条公路的施工过程中，需要购买一批水泥。甲施工企业的采购员张某持介绍信到乙建材公司要求购买一批B强度等级水泥。由于双方有长期的业务关系，未签订书面的水泥买卖合同，乙建材公司很快就发货了，但乙建材公司发货后，甲施工企业拒绝支付货款。甲施工企业提出的理由是，公司让张某购买的水泥是A强度等级而非B强度等级，双方由此发生纠纷。
　　1.水泥买卖合同是否有效？
　　2.合同纠纷应当如何处理？
　　【问题一】
　　■判明水泥买卖合同是否有效，主要取决于甲施工企业的介绍信是如何写的。
　　■如介绍信上是委托张某购买水泥，则张某的行为是合法代理，则买卖合同有效，合同继续执行。
　　■如介绍信上是委托张某购买A强度的水泥，则张某的行为属于越权代理，水泥买卖合同无效。
　　【问题二】
　　■如合同被确认为无效，法律后果是返还财产，甲施工企业可以退货、拒付贷款。
　　■乙建材公司的损失，由越权代理人承担民事责任，即向张某主张。
　　3.表见代理

项目	内容
概念	虽无代理权，但表面上足以使人相信有代理权的行为
性质	表见代理是无权代理，但是有效代理
构成三要素	·须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由 ·行为人本人存在过失 ·相对人为善意
后果	·代理行为有效，是为了保护善意相对人的合法权益 ·被代理人在承担责任后，可向无权代理人追偿
特例	相对人知道行为人没有代理权却与行为人实施法律行为，代理行为无效（相对人不是善意）

 


资料封面截图：
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