房价贷款计算公式，贷款计算公式计算器

按照大多数情况下房贷还款方法的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩下本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩下本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增多而升高，但月供总额保持不变。

需要大家特别注意的是：

1、各地城市公积金贷款高额度要结合当地详细来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行第一次贷款购买普通自住房的政策。

二 、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息，每月本金=本金/还款月数。

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率，计算原则：每月归还的本金额自始至终不变，利息会随剩下本金的减少而减少。

答：贷款公式主要有两种，它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。这两个公式的大不一样：在于计算利息的方法不一样。前者采取的是复合方法计算利息(即本金和利息都要出现利息)，后者采取简单方法计算利息(即唯有本金出现利息)。这样，在其它贷款条件一样的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出不少利息。此外等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不一样，从还款前期都后期，金额渐渐减少。

1。等额本息贷款计算公式:

每月还款金额 (简称每月本息) =

贷款本金 X

月利率×[（1+月利率）^ 还款月数 ]

---------

[（1+月利率）^ 还款月数 ] - 1

2。等额本金贷款计算公式:

每月还款金额 (简称每月本息) =

（贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率

贷款买房月供计算公式：每月月供额=(贷款本金÷还款总期数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；每月应还本金=贷款本金÷还款月数；每月应还利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率