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时间:2021-09-26来源:华宇考试网·一建作者:一级建造师网一建网课试听报名

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一级建造师培训班核心考点讲义笔记

P35 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效，担保合同另有约定的除外。

【保证】一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。但有下列情形之一的除外：①债务人下落不明，且无财产可供执行；②人民法院已经受理债务人破产案件；③债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；④保证人书面表示放弃规定的权利。

当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

P36 下列财产可以抵押：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③海域使用权；④生产设备、原材料、半成品、成品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥交通运输工具。

下列财产不得抵押：①土地所有权；②宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医疗机构等为公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产。