乡镇国土规划建设所岗位职责，土地资源服务中心是做什么的工作

乡镇国土规划建设所岗位职责？

1、宣传、贯彻、执行国家和省相关国土资源管理法律法规、方针、政策，还有市依据国家法律法规作出的相关国土资源管理的决定和措施。

2、依据上级土地利用整体规划，参加编制和开展本行政区域内的土地利用整体规划及其他专项规划。

3、开展耕地保护非常是基本农田保护工作，帮助编制土地开发、整理、复垦计划，并对开展情况进行监督管理。

4、帮助上级国土资源管理部门开展本行政区域内的土地资源调查、土地分等定级、土地登记、土地统计、地籍档案管理、土地证书核发和土地变动监测管理工作。

5、负责农村居民住宅用地还有居委会公共设施、公益事业建设用地的审查核验报批及供地等相关工作。

6、帮助上级国土资源管理部门开展农用地转用、集体土地征收(征用)、详细建设项目供地等相关工作。

7、维护矿产资源勘查、开发规则和程序，对本行政区域内矿业权人履行法定权利义务进行监督管理。

8、对本行政区域内的国土资源进行变动巡查，及时上报、制止和报告国土资源违法行为，配合上级国土资源管理部门做好国土资源违法案件的调查核实、取证和处理工作。

9、做好本行政区域内国土资源信访接待工作，及时处理和化解矛盾，发现重要上访苗头，及时向镇党委、政府和上级国土资源管理部门报告。

10、负责对本单位在国土资源管理工作中形成的文件材料进行收集、整理、保管、利用。

规划和审批土地用向，合理开发土地，保护耕tN

土地资源服务中心是做什么的？

1、宣传、贯彻、执行国家和省相关国土资源管理的法律法规和政策，还有市、县国土资源管理的决定和文件。

2、参加土地利用整体规划、矿产资源整体规划、测绘发展整体规划、地质环境保护整体规划及其他专项规划的编制和开展工作。

3、负责辖区内的耕地保护非常是基本农田保护，以乡镇为单位，组织开展基本农田保护区的划区定界，建立基本农田保护档案；帮助编制土地开发、整理、复垦计划，并对开展情况进行监督管理。

4、受理辖区内农村居民建房用地的申报及批准后的组织开展和监督管理工作；帮助做好辖区内农用地转用、集体土地征收征用、详细建设项目供地等相关材料的组织和呈报工作。

5、帮助做好辖区内城镇土地分等定级、农用地分等定级、土地评估、土地交易工作。

6、配合做好土地调查、统计和变动监测工作，帮助做好相关地籍调查、土地登记发证工作，帮助调查处理土地权属纠纷。

7、帮助做好辖区内矿产勘查开发的服务工作，参加探矿权、采矿权设置的基础工作；帮助做好矿产资源储量登记、压覆矿产资源证明等相关工作。

8、帮助调处矿业权属纠纷，维护矿产资源勘查、开发规则和程序；对矿业权人履行法定权利义务、矿产资源合理开发利用与保护、矿山地质环境保护与治理进行监督检查。

9、组织宣传地质灾害防治知识，详细指导群众做好防灾工作；开展地质灾害监测和巡查；落实地质灾害的群测群防；及时报告地质灾害险情灾情；帮助做好地下水变动监测工作和地质遗迹的保护工作。

10、负责测量标志保护与维护工作，并对测量标志委托保管人履行义务、责任情况进行监督；及时报告损毁或未经同意私自移动永久性测量标志的行为；帮助做好相关测绘工作。

11、开展国土资源执法巡查，及时发现、制止和报告国土资源违法行为；配合上级国土资源部门做好国土资源违法案件的调查取证和处理工作；负责聘用的国土协管员管理工作。

12、做好国土资源信访接待工作，及时调处和化解矛盾；发现重要上访苗头，及时向当地党委、政府和上级国土资源部门报告。

给设计院出总平面图，需提供些什么资料？

委托设计院做整体规划或总平面设计，大多数情况下要提供以下资料：

1、电子版地形测绘图，大多数情况下城区范围的测绘图比例是1/500，郊区是1/1000到1/2023。这个图可以向规划或测绘部门购买或索取。

2、规划局给出的基地红线图（蓝图及电子版），这个图有的时候，候与上面说的是同一个图件。

3、规划局给定的规划条件，例如建筑退界、地下室退界、基地出通道入口位置、限高、容积率、覆盖率、绿地率、停车指标等。假设已有法定上位规划的，提供全套规划文本。

4、市政部门提供的各种管线接口、容量、城市道路标高等。

5、委托设计任务书，其实就是常说的明确告诉设计院这块场地要做什么事情，新建？扩建？或改造？

6、按照不一样的项目性质提供不一样的立项依据文件，涵盖土地权属文件、可行性研究报告等。

7、假设是建筑单体设计成功后做总图施工图设计，应该提供必要的单体设计图纸。

初勘和详勘的主要内容是什么？

房屋建筑的地勘主要分为初勘和详勘两部份。初勘主要是在获取了土地证及土地规划不少证后，要做可行性科研报告时，在初步设计选定的位置进行勘察,主要是为了获取初步设计中对地勘中的一部分数据。

详勘是要初勘的基础上，在设计的施工图出来后，按照第一层的结构设计，由设计院提出，需进行地勘的位置进行具体勘察，主要是查明该处地质条件合适做什么样的基础形式。

土地利用整体规划图怎么做的？

　　县级土地利用整体规划是我们国内五级土地利用整体规划的基层规划，它不仅是省、地级规划的详细落实，也是乡级土地利用整体规划及专项规划的依据。县级土地利用整体规划图集中反映了县域土地利用在时间、空间、用途和数量上的变化是县级土地利用整体规划的核心成果。现在，我们国内县级土地利用整体规划修编已经在稳步进行中，探索县级土地利用整体规划图的编制意义重要。

　　1土地利用整体规划图的概念

　　土地利用整体规划图以定性、定量、定位的方法反映了土地利用整体规划方案是开展土地利用整体规划、落实土地用途管制制度的重要依据。

　　土地利用整体规划与土地利用整体规划图当中，表现为内容与形式的统一，故此，在编制县级土地利用整体规划图时，一定要注意做到图数完全一样，才可以达到预期的效果。这里说的数，即指一个县的各自不同的土地面积的结构和布局的调整变化情况；这里说的图，即指这些数布局在什么地方，其形状、位置、面积、质量及利用方法与程度等。

　　县级土地利用整体规划图不仅可以为各级领导、各相关部门了解县域经济发展战略提供科学参考，同时也为海内外各界人士了解该地区的投资环境提供了方便。

　　2县级土地利用整体规划图的主要内容

　　按照地图所反映的主要内容分类，县级土地利用整体规划图属于专题地图，其主要内容有2个，即地理基础要素和专题要素。

　　（1）地理基础要素：大多数情况下涵盖行政区界线、土地利用现状分类图斑、主要地名、等高线（计曲线），高程点及注记、地物要素及注记、风景旅游点及文物古迹、主要矿藏、地质灾害易发区、交通能源等线性基础设施、河流水库等水利基础设施、蓄洪滞洪范围等标识。其标识方式除应满足《县级土地利用整体规划编制规程》（ 5月），还应满足国家现行编绘图件的有关标准。

　　（2）专题要素：主要涵盖占地面积大的用地单位的权属界线、规划重点建设项目用地位置与范围、地类界线、土地用途分区及界线、中心城区规模控制线和扩展线、土地整理复垦开发项目区范围等，图面配置要素涵盖图名、图廓、图例、风玫瑰、比例尺、面积汇总表、相邻行政区及界线、县级行政区域在上一级行政区域的位置示意图、规划期限、坐标系统、高程系统、编图单位、编图时间等。

　　按照《县级土地利用整体规划编制规程》（ 5月），土地利用整体规划图编绘的主要内容为土地用途分区。土地用途区应依据土地用途管制的需而划定，原则上各用途区不相互重叠，土地用途区可不覆盖规划范围内的都土地。详细分为八大用途区：基本农田保护区、大多数情况下农地区、林业用地区、牧业用地区、城镇村建设用地区、独立建设用地区、风景旅游用地区、自然和人文景观保护区。

　　3土地利用整体规划图编制的方式

　　传统的手工方法存在可变性差、可保存性差、图件质量不易保证等缺陷，现在，计算机制图技术已经广泛应用于新一轮土地利用整体规划修编中。本篇文章以MAPGIS作为例子，结合湖北保康县土地利用整体规划修编的实质上，讲解县级土地利用整体规划图的编制方式。

　　3.1基本要求

　　（1）真实准确：真实是指既不可以无中生有，也不可以遗漏一定要表示的规划要素；准确是指保证规划图具有一定的数学精度，非常是要强调定位、面积、界线的准确。（2）内容完整：土地利用整体规划图中除了基础底图要素外，还一定要将各项规划要素落实在详细的图面空间上，以完整地反映规划意图。（3）实用性强：土地利用整体规划图是对区域内的土地资源进行宏观控制和详细管理服务的，因为这个原因一定要具有很强的可操作性和实用性。

　　3.2准备工作

　　（1）资料收集与评价。主要涵盖国家有关的地图制图规范，保康县 土地利用现状数据库，土地利用现状有关图件、表格和各自不同的应用性文字资料成果，保康县上一轮土地利用现状图和整体规划图，并实时收集国家和省市下发的土地利用整体规划修编的新规范性文件和要求。资料的分析、评价的重点是土地利用现状图的现势性、完备性、可靠性和准确性。主要依据是：土地利用现状调查报告；编图人员对制图区域地理背景的认识和了解水平；通行的编图规范。（2）编写制图大纲。制图大纲旨在详细指导详细的编图工作，其内容主要涵盖地图的名称、用途及使用对象；制图资料及使用说明，制图区域的地理特点，地图的数学基础，地图的专题内容及表示方式；图例设计，制图综合原则；成图方法及数量和种类等。（3）人员组织。编图成员不易太多，分工要明确，各成员要注意及时沟通、密切协作。

　　3.3现状图的编制

　　土地利用整体规划图是以同比例尺的现状图为底图的，同时，土地利用现状图也是规划修编的成果之一，因为这个原因，有必要先行编制 保康县土地利用现状图。

　　（1）确定图件的比例尺。主要按照县域面积大小及南北跨度、社会经济发展程度、规划要求等原因来确定图件比例尺的大小，还需要满足挂图的实质上尺寸需求。按照与保康县当地政府部门的协商，后确定为1：75000的比例尺。

　　（2）进行规划分类与基数转换。按照国土资发[2023]51号文，市、县、乡级土地利用整体规划编制中，可以在土地利用现状分类的基础上，按照规划管理需，进行土地规划分类与基数转换，形成规划基础数据。规划基数采取三级分类体系，这当中，一级类3个，为农用地、建设用地、未利用地；二级类11个，为耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地、城乡建设用地、交通水利用地、其他建设用地、水域、滩涂沼泽、自然保留地；三级类33个。根据基数转换的要求，对土地利用现状分类的图斑进行属性和参数的调整，并确定对应的图例系统。

　　（3）按照比例尺的大小和实质上情况确定小图斑面积。大多数情况下的标准比例尺（如1：25000、1：50000、1：100000等）都拥有对应的小上图斑的规范文件，保康县情况特殊，只可以参考1：50000和1：100000两种比例尺，折中处理。同时考虑到保康县图斑非常零碎，不可以完全根据规程上的要求进行图斑取舍，应保证图面上图斑不至于太稀少和太稠密，整体上既要满足规划要求，又要美观，这一点要灵活掌握并熟悉。

　　（4）图面检查和整饰。所收集到的保康县 土地利用更新库的现状图是由1：10000的分幅现状图拼接而成，需添加的要素还不少，要全面检查，补充缺乏的要素，并进行图面整饰，达到艺术性的效果。

　　3.4规划专题内容上图

　　（1）对涉及的都规划内容和底图相关的上图内容，进行科学的系统分类和编排，后确定一个完整的图例系统。

　　（2）将规划内容绘制在底图上，还第一要标绘农业用地，特别是这当中的基本农田保护区，因为农业用地是主体，规划的目标在于保护耕地，同时又保证建设用地和其他用地的需求。除了上文所述的八大用途分区外，重点标绘中心城区规模控制线和扩展线、土地整理开发复垦区、重点建设项目，这三个专题要素都拥有对应的专题图件，可以直接添加相关文件到整体规划图的途中去。中心城区的规模控制是各界人士特别要注意关注的焦点，一定要同相关部门积极协商，还要做到图数完全一样。规程要求的其他要素亦不可遗漏。

　　（3）图面整饰。整饰内容涵盖图名、图例、风玫瑰、编制单位、图廓要素等。整饰方式应遵守请看下方具体内容原则：图例设计的分类分级系统了解，符号图形、色彩具有逻辑性和象征意义；大面积着色用较浅淡的颜色，小面积图斑宜较深的颜色，色调柔和，令人赏心悦目；注记排列、大小应注重其工艺性、增多艺术效果。总而言之要使图件既能达到一定的艺术效果，又能提高规划内容的显示力。

　　4经验教训

　　（1）资料收集应充分、评价应扎实。充分占有资料和仔细评价资料的可靠性、科学性、现势性是保证编图质量的基础。（2）一定要多与当地政府部门沟通协商，土地利用整体规划是一种政府行为，既要满足实质上需，又要满足上级要求。

　　（3）灵活运用规程。例如有关坡度25°以上不可以划入基本农田的相关规定，在不少山区县就做不到，毕竟上级下发的基本农田保护面积是确定的。还有一部分相关图例颜色的相关规定也不美观，可在同一色系内一定程度上变化，保证出图效果。

　　（4）在输出成果图以前，先要做出图试验，涵盖线型，字体大小，颜色等要素的检验，看是不是合理。可在作图时先画出线段比例尺，在作图时完全就能够看到出图的总体尺寸效果，还可在Photoshop软件中原比例预览MAPGIS生成的图片。

　　（5）工作中一定要注意数据的保密性，同时因为制图过程是一个反复更改的过程，一定要注意阶段性地备份数据。